답변 내역

6평원룸 개별난방이고 하이라이트 사용중이고 오피스텔입니다. 3월7일부터4월6일까지 사용한 금액이 32,700원나왔고 30m3 라고 나왔는데 많이 나온건가요?==> 부과된 금액을 고려할 때 적절한 금액으로 보입니다.

안녕하세요. 현재 이사를 준비 중이어서 매물을 알아보고 있습니다.최근 용도는 다중생활시설/숙박시설로 기재되어 있는 8층짜리 원룸을 하나 보게 되었습니다. 내부 시설은 마음에 들었는데 융자가 21억 6천만원이 있더라구요. 보증금은 1,000만원, 월세 50만원 매물이고 2020년 실거래가 기준으로 23억이라고 나오네요. 부동산에서는 전입신고 가능하고 소액임차보증금 우선변제 대상이라고 하는데 조금 찝찝해서 문의드립니다. 안전한 매물일까요?==> 현재 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 변제금엑에 해당됩니다. 이러한 경우 낙찰대금의 2분의 1 범위 내에서 최우선적으로 보호를 받아 상대적으로 안전하다고 할 수 있습니다.

했거든요. 가계약금 걸고 뒤늦게 연락 받아서 계약 안 하려고 하는데 가계약금 건거만 날리는건가요?==>? 네 그렇습니다. 단순변심으로 계약을 이행하지 않는 경우에는 이미 입금한 계약금을 포기해야 합니다.제가 다음주 입주한다고 해서 거기 살고있는 사람이 집 비운다고 했거든요. 계약 하기로 한 3일 전에 취소하겠다고 하면 저는 가계약금 못 돌려받는 피해만 있는걸까요? 아니면 또 다른 제가 보상해야 되는게 있나요? ㅠㅠ=> 네 가계약금 만 포기를 한다면 모든 책임에서 벗어날 수가 있습니다.

요즘 아파트 거래량이 많아졌다는데 정말인가요?계속 집 내놓고있는데 보러오는 손님이 없어서요 [시세보다 저렴합니다]==> 지역에 따라 상이하지만 지난 달까지는 거래량이 대폭 증가되었습니다.

경매될 경우 배우자가 우선구매권이 있는지요?배우자단독 명의 아파트 경매시?????????소중한 답변부탁드립니다.,!!!!!!!==> 공동지분을 가지고 있다면 우선 매수권 행사가 있지만 그렇지 않는 경우에는 그러한 권한이 발생되지 않습니다.

전세가 27년 10월만기입니다.중도에 집주인이 매매를 희망하여 매물을 등록하려고하고있는데매물을 등록하고 세끼고 팔게되면 집주인이 변경되는데 제가 사용한 계약갱신청구권이 유지가 되나요??== >청구권을 행사하지 않았다면 권리행사 가능합니다.계약갱신청구권이 유지가 되면 중간에 나가더라도 복비부담을 할 의무는 없는거로 아는데 집주인이 바뀌어도 그렇게 될까요?==> 네 그렇습니다. 주임법에 따르면 매매 등으로 인하여 소유권이 변경된 경우에도 새로운 소유자는 기존 임대인의 지위를 자동승계됩니다.

생애 최초 주택 구매를 고민하고 있습니다.1. 서울 구파발 생활형 도시주택 준신축 소형2. 수원 매탄권선역 주변 중/대단지 구축 중형3. 남양주 도농역/덕소 대단지 구축 중대형매매시 주택 가격은 5~6억대 생각하고 있습니다.서울 강남쪽으로 출근을 해야 하는데, 어떤 쪽이 좋을까요?==> 서울 강남쪽으로 출근을 한다면 3번을 추천드립니다.

임대인과 임차인이 2년 계약을 했는데 2년이 지났는데도 나간다는 소식이 없는경우 계약이 자동연장 되는게 맞나요? 그럼 2년뒤에 나가는게 계약상 맞는건가요? 중간에 나간다면 임대인이 보증금을 줘야하나요 아니면 방을 빼서 나가야 하나요?===> 네 그렇습니다. 계약종료일자를 기준으로 2개월 이상 남아 있을 수 동안 재게약에 대한 의사표시를 하지 않는다면 묵시적인 계약갱신에 해당됩니다. 이러한 경우 기존 계약조건대로 자동연장된 상태입니다. 이러한 조건에서도 임차인은 언제든지 게약해지를 할 수 있고 임대인에게 해지를 통보한 후 3개월후에 정상적으로 임대차계약을 종료시킬 수가 있습니다.

서울의 모아주택이라고 있던데 이것은 도대체 누가 선정하는 건가요? 어디는 선정되고 어디는 선정되지 않으면 이거 불공평해서 어떻게 살라는 겁니까? 정치인들이 하라는 대로 따라가야 하나요? 이것도 운빨인가요4===> 지역주민들이 관할 관청에 신청을 한다면 서울시에도 심의후 결정하는 순으로 진행됩니다. 조건에 맞는 경우 대부분 통과됩니다.

원룸계약 할 때 특약 추가는 어떻게 하는게 좋나요?첫 독립이여서 신경쓰이는 부분이 많습니다.중개인에게 어떻게 말씀드리는게 좋을까요?===> 원룸 계약시 특약조건으로 반영시킬 수 있는 사항은 아래와 같습니다.1. 잔금일자를 기준으로 2일간 제한물건 등을 설정하지 않음2. 00대출이 불가한 경우 계약을 해지할 수 있고 이러한 경우 계약금을 반환해주기로 함