답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 임차중인 건물에 있다면 임대인(집주인)이 1금융권에서 추가대출을 받기는 사실상 곤란합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약조건은 무주택 세대주인 만큼 별도로 다른 건물에 입주를 해야 합니다. 또한 세대주가 되기 위해서는 만30세 이상이 되거나 아니면 결혼, 또는 생계유지 능력이 있는 경우에 세대주로 편성됩ㄴ디ㅏ. 그렇지 않으면 무주택세대주가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 계약을 갱신하는 경우 개업공인중개사 사무실에 의뢰할 수도 있고 그렇지 않는 경우 직거래 형태로 진행도 가능합니다. 이러한 부분은 질문자님께서 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에 가압류가 설정되었다면 부동산 매도에 어려움이 발생될 수도 있는 만큼 사전, 또는 계약과 동시에 말소를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 에어콘이 노후가 되어 발생된 문제인 만큼 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 역전세라는 것은 "지난번 임대차계약시 보증금 보다 재계약 무렵에 보증금이 낮아진 경우에 해당됩니다. 이러한 현상이 발생원인은 부동산 가격하락과도 깊은 관계에 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 예비 신부 명의로 된 아파트에 '동거인'으로 전입신고를 하려고하는데, 이때 일반공급 1순위, 2순위 청약이 가능할까요?==> 청약신청을 하기 위해서는 "무주택세대주"가 되어야 하는데 동거인은 무주택세대주가 되지 않습니다.2. 세대주 변경을 통해 예비 신랑이 세대주가 되면 일반공급 1순위, 2순위 청약이 가능할까요?==> 조건에 따라 불가능하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부자지간에도 임대차계약을 체결할 수 있습니다. 부모의 자금을 차용하는 경우 차용조건에 따라 이행하지 않으면 증여로 세금이 추징될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산에서 초치기라는 의미는 거래를 방해하는 행위를 의미합니다. 즉 적절한 가격보다 더 놓은 가격으로 받아주겠다는 등의 모든 행위가 포함됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 중기청 대출을 받은 후 대기업에 근무를 하는 경우 대출연장이 거부됩니다.