답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 가급적 엄마 계좌로 입금해야 하고 그렇지 않는 경우 증여세 문제가 발생될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 가장 중요한 것은 "권리상태 및 물권 상태"를 확인하는 것입니다.1. 권리상태는 등기사항 전부증명서를 꼼꼼하게 검토를 해야 하고 대리인과 계약시 위임장 및 인감증명서첨부를 요구하시기 바랍니다.2. 물건분야는 위반건축물이 없는지 등에 대해서 중점적으로 확인해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인이 월세를 체납하는 경우 임대인은 보증금에서 공제 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 그러한 사항은 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다. 임대인이 이러한 의무를 다하지 않아 발생된 손해가 있다면 임대인에게 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 우선적으로 농작물 및 나무 소유자에게 정리를 요구하시는 것이 우선입니다. 그럼에도 합의가 되지 않는다면 밥원에 소송을 제기하여 도움을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 질문자님께서 비록 묵시적인 계약갱신이 되었어도 계약종료일자가 6. 5일 만큼 2개월 전에 임대인에게 계약해지를 통보하여도 정상적으로 계약을 종료시킬 수가 있습니다.2. 중개보수 지불문제는 계약종료일자와 누구의 편의가 우선적으로 고려하는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인의 의사를 고려할 때 질문자님께서 조만간 이사를 하여도 1개월 후에 보증금 등에 대해서 정산이 가능할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 구속되어 있는데도, 단기 임대를 해줄 수 있나요?==> 대리인을 통해서 단기 임대를 진행할 수 도 있지만 이 임차인도 법적인 보호장치가 전혀 없다고 할 수 있습니다.2. 제가 취할 수 있는 조치가 있나요?==> 현재로서는 어쩔 수가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 질문자님께서 이사를 할 때 현 보증금 전액 청구를 요구할 수가 있고, 임대인이 지급해주지 않는다면 이사를 거부하거나 법원에 임차권등기명령 등 법적인 처분도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 지역별 환산보증금 현황은 다음과 같습니다. 질문자님께서 계신곳은 과밀권 억제권역 등에 따라 상이한 만큼 아래 표를 참고하시기 바랍니다.