답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차신고 대상은 월세 30만원, 보증금 6,000만원이 초과되는 경우 신고대상입니다. 이 제도가 시행된 것은 20. 8. 18인인 만큼 이 기간 이후에 계약서를 작성하거나 협의하에 갱신하는 경우 신고대상입니다. 이를 참고하사여 신고의무가 있는지를 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 기준금리가 안정되어야 부동산 경기가 살아날 것으로 보입니다. 대다수 전문가들도 금리안정가 안정될 것이라면 시기를 "올 하반기 또는 내년 상반기"를 지칭하고 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 원룸인 경우 보증금이 통상 적기 때문에 아래와 같은 사항을 중점확인하시기 바랍니다.1. 내부 비품 준비 및 작동상태2. 직장과의 거리, 교통여건3. 원룸 내부상태 등을 집중적으로 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 주임법에 따라 전입신고 및 확정일자를 받는다면 가능합니다.2. 주임법 적용대상이라면 보호받을 수가 있습ㄴ디ㅏ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 중개업소에서 계약서를 작성하는 경우 비용이 발생됩니다. 비용이 발생되지 않기 위해서는 직거래, 직접 계약서 등을 작성해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 내용에 추가하여 사업자등록증 폐업 또는 이전여부를 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 청소를 가능한 시점은 분양업체 별 지침에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 잔금을 납부하기 전에 입주청소를 하지 못하게 하더라도 법적으로 위반되는 사항이 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 오피스텔이 집합건물이라면 각 호실별로 별도의 소유권을 인정받을 수가 있는 만큼 별도 등기가능합니다. 따라서 주인도 호실별로 각각입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대인이 실질적으로 거주를 하지 않으면서 임대건물에 전입신고를 하여도 질문자님깨서 걱정을 하실 필요가 없습니다. 대항력 유지 등에 전혀 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인의 사망을 하는 경우 보증금 지급 대상자는 사망자의 재적등본 상에 표기되어 있는 상속인들에게 지급을 하거나 아니면 법원에 공탁을 하는 방법이 있습니다.