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묵시적갱신 이후 부동산수수료???
저는 3천 관리8 에 거주했고묵시적갱신 이후 4천 관리4만5천에 계약을 하게될거같은데제가 수수료는 얼마를 지불하면되나요?==> 묵시적인 계약갱신이 되어 계약서를 작성하는 경우 대필수수료 정도 부담해야 하지만 이러한 것도 거래 관행인 만큼 사전에 계약서를 작성하는 분과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.09.19
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전세계약금 언제받을수있나요???
묵시적 갱신 이후집주인 몫돈 문제 등등으로 빨리이사나가달라 하여9/11 이사통보 후 9/30일에 이사를 나가기로 했습니다이럴경우 보증금은 언제받을수있나요?==> 임대인의 요청에 의해서 계약을 해제하고 있고 서로 협의가 되었다면 9/30에 보증금 전액 청구 가능합니다.
경제 / 부동산
25.09.19
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부동산이나 법쪽 종사자 선생님들 한번 봐쥬세요!
월세로 지금 살고 있는데 집 주인이 전세로 바꾸겠다고 12월 초에 나가라는 입장입니다그래서 지금집을 미리 알아 보고 있는데, 마음에 드는 집이 있어요 근데 그 집 주인은 12 월은 너무 늦다고 11월 에는 들어와야 한다고 하는 입장이구요..그래서 지금 살고 있는 집 집 주인한테 한 달만 빨리 11월에 나가면 안 되냐 했더니 본인이 돈이 없어서 지금 보증금을 못 돌려 준다고 합니다 ..! 그랬더니 중계인이 제가 지금 보증금이 여유가 있으면 이사 가려는 집에 먼저 보증금 내고 계약을 하고 가족 중 한 명만 먼저 주소지 이전을 해서이사를 하고 남은 가족들은 주소지 이전을 하지 말고 12월 초에 보증금을 받고 주소지 이전을 하라는데 가능한 건가요? 아니면 다른 방법이 따로 있는 게 있을까요?==> 상기 내용을 고려할 때 일시적으로 임차주택이 두 군데인 경우 대항력 유지방법에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 가족 중 일부라도 전입신고를 하거나 된 상태에서 다음날부터 다른 곳으로 퇴거를 하여도 기존 대항력이 유지됩니다.
경제 / 부동산
25.09.18
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이럴경우 월세를 이중으로 내야 하나요??
질문1. 중개인이 제가 보증금 여유가 있다고하니그럼 가족 중 한 명만 먼저 주소 이전을 해서 이사를 하고 12월에 보증금을 돌려 받아라 안준다하면 임차권등기명령 신청 한다고 해라 하는데 그렇게 해도 되나요?==> 가능합니다.질문2.저희 집주인은 보증금은 12월7일날 돌려 주겠다고 하는데 그럼 중개인 말대로 저희가 집주인한테그럼 이사는 11월에 나갈테니 보증금을 12월에 돌려 줘라 하고 11월에 저희가 가족중 한명만 이사가려는 집에전입신고를 하고 이사를 나가게 되면 월세는 이중으로 내야 되는 건가요?==> 네 일시적으로 월세를 이중으로 납부해야 할 것으로 보입니다질문3. 위에 내용대로 진행 했을 경우 나중에 문제가 될 일이 있을까요?==> 일정기간 월세를 중복으로 납부하는 것외에는 없습니다
경제 / 부동산
25.09.18
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안녕하세요 질문이있어 문의드립니다.
안녕하세요 제가 9월1일자로 이사를햇는데 제가지금 돈이 너무급해서 500/45입니다 그런데 300밖에안들아갔구요 추석끝나고 200 넣을예정입니다. 입주한지 얼마안됬는데 보증금을 200정도 돌려받고 월세를 올릴수있을까요..?==> 현재 상황에서 계약당사자와 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.09.18
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임대차 계약 시 보증금 및 임대료 조건?
임대차 계약에서 보증금과 임대료 금액, 지급 방식, 지급 시기 등 구체적인 조건을 어떻게 합의하셨나요? 지불 방식과 지급 주기는 어떻게 되나요===> 우선적으로 임대인측에서 매물을 등록하는 경우 보증금, 지급방법 등에 대해서 제시를 하는 만큼 만약 제시되지 않았다면 임장활동시 문의를 하여 보시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.09.18
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융자금 있는 집 월세 들어가도 될까요?
집 일부 리모델링 되어있는보증금 500 월세 50 아파트 인데 융자금이 좀 많다고 하더라고요정확하게는 아직 안 물어봤지만부동산에선 보증금이 소액이라 괜찮다고 하시던데집주인 분이 세금도 밀려서 압류?되었다가 풀렸다한다고 하더라고요월세고 보증금이 적어서 피해 없을 거면 왜 시세보다 저렴한 가격에 집을 내놓은거죠?전입 신고 하고 확정 일자 받고 월세로 들어가는 거면 크게 상관없을까요?==> 현재 질문자님의 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 변제금액에 해당되어 상대적으로 안전하다고 할 수 있습니다. 그러나 동일한 조건의 임차인이 여러명이 있다면 경매시 배당되는 부분이 적은 만큼 계약하기 전에 이 부분부터 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.09.18
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신탁 명의 임대차계약 중 보증금 반환 불안 및 월세 미납 상계 관련 문의
앞으로의 월세를 계속 납부해야 하는지, 아니면 보증금에서 상계 처리하겠다고 하고 미납해도 되는지 궁금합니다. ==> 가능합니다.만약 월세를 미납하고 “보증금에서 차감해달라”고 주장할 경우, 임대인이 추후 소송을 제기할 가능성이 있는지 궁금합니다.==> 그럴 가능성이 거의 없습니다저희 입장에서는 이미 임대인에 대한 신뢰가 무너졌고, 보증금 전액을 반환받기 어려울 것 같아 실질적으로 돌려받을 금액을 최대화하는 방법이 무엇인지 조언을 부탁드립니다. ===> 법원에 소송제기 등이 필요한 사항입니다
경제 / 부동산
25.09.18
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월세 인상률계산..에대해 문의합니다
집주인아줌마가 월세인상해달라고하시는데요알아보니 5퍼센트넘으면안된다고하던데지금 보증금오천에 월세 32에 살고있는데요5퍼센트올리면 월세 얼마에사는게 맞는거에요??계산법이 헤깔려서 문의드립니다==> 대략 16,000원입니다.
경제 / 부동산
25.09.18
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공유자11명중1명이 땅에 주택짓고싶은데 진입로도믜해달라네요
땅11명 공유하고 있는데 그중1명이 주택짓고 싶다고 진입로 동의해달라고 합니다ㆍ우편으로 왔네요진입로 동의하게 되면 어찌되나요? 웬지 동의해주면 손해일거같아 아무연락도 안하고 있습니다 ㆍ참고로 공유지는 2종일반주거지역입니다ㆍ==> 동의를 하지 않는다면 건축허가에 문제가 있어 보입니다. 동의여부는 질문자님과 건축주간 협의에 의해서 결정되는 사항이고 동의여부는 질문자님의 의무사항이 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.09.18
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