답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가 및 주택 겸용주택이라고 입주하는 부분에 주택인 경우 주임법에 따라 보호를 받을 수가 있습니다. 참고적으로 주임법 적용대상은 "무허가 건물" 등이라도 주거용 목적으로 사용을 하는 경우에는 이 법에 따라 보호를 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 공동재개발 방식 및 법령에 따라 규제지역이 아니라면 거주여부와 상관없이 입주권을 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 6 18 3개동 : 324세대2. 4 20 3개동 : 240세대3. 4 25 2개동 : 200세대4. 합계 : 764세대 입니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 계약을 체결한다면 관련 부동산에 대해서 권리분석 등을 한 후 계약이 체결되는 만큼 법률적으로 문제가 되지 않습니다. 기타 사항으로 계약해지는 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 60세 이상 부모님 봉양을 목적으로 동일세대에 편성되는 경우 1가구 2주택이 되어서 불리한 점이 없지만 그렇지 않는 경우에는 매도시 양도소득세가 중과될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 네 그렇습니다. 부동산 서브와 매경부동산은 회사가 다름니다. 따라서 관련회사로 접속을 해야 매물 확인이 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 임대차계약기간 중 매매 등으로 소유권이 변경되는 경우에는 새로운 소유자는 기존의 임대인의 지위를 자동승계하도록 규정하고 있습니다. 그러나 질문자님께서 보증금대출을 받았거나 아니면 보증보험에 가입을 한 경우라면 새로운 소유자와 계약을 체결한 후 확정일자를 받고 관련 기관에 통보를 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 매도인에게 하자담보책임을 묻기 위해서는 매매계약서 특약조건, 사용목적에 제한이 있는 경우에 하자담보책임을 물을 수가 있습니다. 그러나 화장실 구석에 타일에 금이 간 것은 일반인 만큼 불가하지만 문이 열리지 않는 부분에 대해서는 수리를 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세사기를 당하지 않기 위해서는 아래와 같은 사항을 확인하시는 것이 우선입니다.1. 매매가격과 전세가격의 차이는 약 80% 이내 어야 합니다.2. 가급적 소유자와 직접 거래를 해야 합니다.3. 매매와 동시에 진행되는 경우 가격의 차이(매매가격 -전세가격)를 검토하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 가격이 하락국면에 있는 만큼 시간을 두고 급매물을 위주로 찾아 보시기 바랍니다.