답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 경기가 하락국면에 접어들고 있는 만큼 경매시장에서도 찬바람이 불고 있는 상황입니다. 이러한 점을 고려하여 시간을 두고 기다리시면서 입찰시기를 결정하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 8. 25일까지 전세대출이 불가한 경우 계약서 특약조건에 따라 임대인에게 게약금을 반환을 요구할 수가 있습니다. 특약사항 날자변경은 임대인과 협의를 한다면 얼마든지 변경 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세보증금 중 일부 만도 전세권 설정이 가능하지만 왠만하면 가급적 보증금 전체를 기준으로 전세권을 설정하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 중개업자의 주된 수익원은 중개보수입니다. 사업유형은 원룸, 아파트 순으로 진행하지는 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 잔금 처리는 시간이 그리 많이 소요되지 않지만 시간이 지연되는 가장 큰 이유는 약속시간을 지키지 않아 발생되는 것이 일반적입니다. 이러한 부분에 대해서 사전에 협의가 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 윗층에서 누수원인이 발생되었고 이를 입증할 수 있는 피해자료가 있다면 배상청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 소음적인 측면에서 지하철 역이 더 바람직합니다. 그러나 주변 여건 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 야간에만 주차허용구역을 평시에도 요구할 수가 있습니다. 상기 지역에 주차하는 것은 관할 관청에 신고대상이 되지도 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1.이러한 형태의 부동산활동이 신뢰한만한 전형적 태양이 될 수 있을까요?==> 투자 조건에 따라 판단해야 하는 사항인데 호스타가 부도 등의 사고가 발생되는 경우 보상받을 길은 없습니다.2.아무래도 일반개인으로서 상가빌딩은 가격부담이 높아 특정 부동산회사를 매개한 간접투자가 대안이 될 수밖에 없기도한데 투자감행시 확인해야할 대표적 위험요소 몇가지만 알 수 있을까요?==> 최악의 경우를 대비해야 합니다. 이러한 경우 규모가 큰 금융권 등을 통해서 투자를 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 부린이라 여쭤봅니다. 저희는 그럼 다주택자에 해당되는게 맞나요?==> 현재 다주택자에 해당됩니다.2. 조정지역의 다주택자는 청약이 불가하다고 들었습니다. 대출도 안된다고 들었는데 정말 그런것인지, 정말 아무런 방법도 없나요? 조정지역이 풀리기만을 기다려야하나요?==> 네 그렇습니다.3. 부모님은 1주택이신데 (아버지 명의) 어머니가 얼마전 저희 세대원으로 전입하게 되셨습니다. 그럼 혹시 어머니도 청약이 불가하게 되는건가요?==. 네 그렇습니다.