답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 덥변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 법적으로 동생이 법으로 유리하지 않아 보입니다. 그러나 각서 내용에 따라 해석을 달리할 수도 있는 만큼 관련 내용을 가지고 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 증여에 해당됩니다. 상속은 피상속권자가 사망을 한 경우 받는 금전적인 재산 등을 의미합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 공용부분에서 누수가 발생되는 경우 입주자 전원이 수리비응을 부담해야 합니다. 따라서 입주자 대표회의 또는 총무 등을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 나중에 분쟁발생시 해결기준으로 임대차계약서상 특약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 사정이 변경되는 경우 후일 다툼을 방지하기 위해서라도 계약서 특약조건을 변경시키는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아파트를 매매하는 경우 임차인이 있는 상태에서 매매를 하는 경우에 따라 상이합니다.1. 임차인이 없는 상태에서 매매하는 경우 : 매수인은 선수관리비를 매도인에게 지급해야 함2. 임차인이 있는 상태에서 매매를 하는 경우 : 잔금일자를 기준으로 장기수선충당금을 정산하고 선수관리비는 1번 답변과 동일합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 금리인상은 부동산 가격형성 등에 부정적인 요인이 될 수 있습니다. 따라서 시간 급박하지 않게 결정하지 마시고 시간을 두고 급매물 위주로 매수를 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 포장된 도로가 관할 구시군에 현황도로로 편입되어 있는지? 아니면 전 소유자가 개인적으로 포장을 하여 사용하고 있는지부터 확인이 필요합니다. 전자인 경우에는 비록 질문자님의 토지라도 이용에 제한을 가할 수는 없지만 후자인 경우 타인의 출입 등을 금지시킬 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 전세계약 갱신을 하는 경우 중개보수를 지급하기에는 다소 무리가 있어 보입니다. 이러한 경우 사전에 중개업자와 협의를 해서 대필수수료 정도의 금액을 협의한 후 진행하시는 것이 적절해 보입ㄴ디ㅏ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 보증금을 지급하지 않는다면 법원에 임차권등기명령 또는 보증금 반환청구소송 등을 제기할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 보증보험 가입여부는 질문자님께서 주변 시세, 보증금 규모 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 따라서 현재 보증금이 얼마인가요?