답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산 투자를 하기 위해서는 종자돈이 필요한데 그 규모는 구매를 할려는 부동산유형, 가격에 따라 판단해야 하는 사항입니다.1. 이파트를 갭투자 하기 위해서는 "매매가격-전세보증금"의 차액 준비2. 아파트를 입주하기 위해서는 "매매가격-대출가능금액"을 고려하여 차액 만큼은 사전에 준비해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 새정부의 부동산 정책방향은 공급에 주안을 두고 있습니다. 공급확대를 위해서 재건축 안전진단단계 생략, 다주택자 양도소득세 감면대책 등을 추진할 예정이고 이러한 제도가 본격적으로 시행된다면 부동산 가격안정에 많이 기여할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약에 관한 정보는 "한국부동산원 청약홈"엥서 관련 정보를 얻을 수가 있습니다. 청약당첨된 후 계약금이 없다면 청약조건을 이행할 수가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오피스텔은 건축물 관리대장상 용도가 업무시설인 경우 주택수에 포함되지 않아 취득세유릉ㄴ 약4.6%입니다. 그러나 임대차계약을 한 후 임차인이 전입신고를 한다면 주택수로 포함됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 법원 경매에 관심을 가지고 공부를 한다면 우선적으로 기본서를 마련하시기 바랍니다. 기본서를 구매한 후 1~2회 읽어보신 후 경매법정에 참석하여 진행절차를 견학하여 본 후 보조적인 수단으로 유튜브 등을 황용하시면서 내공을 쌓아가시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 원룸에서 요식업을 할 수 없습니다. 요식업을 한다면 상가건물에 임대차계약을 체결해야 하고 식품위생법에 규정하고 있는 시설을 준비한 후 요식업 개설신고를 해야 하기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 청약시 부모님을 봉양하기 위해서 같이 있고, 양친 모두 연세가 60세 이상이고 질문자님께서 세대주로 편성되었다면 무주택 세대주가 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 현 임창인과 계약갱신을 해주었고 내년에 임대차계약기간이 종료가 된다면 매도를 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오피스텔을 업무용으로 이용하고 있다면 1주택이지만 임차인이 전입신고를 한 후 주거용으로 사용하고 있다면 1가구 2주택에 해당됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 20. 12. 10일 이후 계약을 체결하였다면 계약종료일자를 기준으로 2개월 전에 통보를 해야 하지만 그렇지 않는 경우에는 1개월 전 까지만 톰보를 하여도 됩니다. 또한 임차권등기명령을 할 수 있는 시점은 계약종료일자가 5. 9일이라면 5. 10일부터 진행가능합니다.