답변 내역

제목 그대로입니다. 계약 만기일은 5월 2일이고 특약 조건에 만기 2개월 전에 통보 없으면 자동 연장한다고 되어있습니다. 3월 14일에 월세 인상 요구를 받고 생각해본다 말한 후에 이틀 후에 문자로 계약 만기일에 이사나간다고 했습니다. 그랬더니 오늘 저보고 방을 부동산에 내놓으라고 하더군요. 이게 맞는건지 혹시 제가 내놓을 경우 따로 비용이 추가적으로 발생할 수 있나요?==> 현재 상황에서 질문자님께서 임대인에게 계약해지를 요청하였다면 통보후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬수가 있습니다. 이러한 경우 질문자님께서 별도 비용이 발생되지 않습니다

원룸 가계약을 하려하는데 그냥 입금하고 등기 확인하고 관리비나 월세같은걸 확인만 하면 되나요..?==> 계약조건을 꼼꼼히 확인하시고 등기부 등본을 점검한 후 이상이 없으면 그때 입금하여도 늦지 않습니다그리고 그냥 계약을하고 입주를 미루는 것도 가능한지 궁금합니다(19일에 계약하고 21일에 입주하는 식으로 가능한지)==> 잔금일에 잔금을 지급해야 하고 입주는 질문자님의 여건에 따라 판단해야하는 사항입니다

같은 동네 안에서도 대로변이나 골목 안쪽 상가의 임대료 차이가 크게 나는 경우들이 많습니다. 유동인구나 접근성 등 어떤 요소들이 실제로 어떻게 가격에 반영되나요?===>? 지금까지 거래사례 또는 주변시세를 고려하여 판단이 필요한 사항입니다

1순위 청약이 당첨으로 안내 메시지 및 동호수 안내를 받았는데 여러 이유로 계약을 취소하려 합니다.계약금을 내지 않으면 자동 취소 되겠지만 효력이 없어졌을 저의 청약 통장은 따로 해지해야 하나요?추가로 아내의 청약 통장도 같이 효력을 상실한 상태로 봐야할까요?==> 청약통장을 별도로 해지할 필요는 없습니다. 또한 그대로 두시면 또다시 사용도 가능합니다

간석동에 1.9억 정도에 구매하려고 하는 집이 있는데요다른 호수를 확인해보니 경매에 넘어가서 작년에 낙찰됐더라구요 2억 7천정도 전세금이 잡혀있던 집인데임대인이 못돌려줘서 경매넘어가서 결국 2억 쯤에 낙찰됐는데 아무도 안사서 HUG가 직접 샀더라구요이 경우 HUG가 즉각적으로 매입 하지 않았으면 더내려갔을 집이라는건데제가 구매 하려는 집보다 3평정도 더 넓은 집이 저렇게 된걸로 봐서 이 집을 구매하는게 적절한 가격일지 의심이 드네요제가 구매 하려는 집은 전용 70입니다==> 현재 상황에서 간석동 빌라 가격이 적절한지 여부는 주변 시세를 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.

제가 2017년부터 지금까지 계속 한곳에 사는중입니다원룸오프스텔? 한 9평정도 500/30 내고 살고 있는데제가 2017년도에 계약했을 때 관리비 5만원 나온다고 해서 살았는데 보통 7만원 나왔었어요2023년부터 관리비가 점점 11만원정도로 나왔었구요2025 여름부터인가 관리비 한 15정도로 나오더라구요근데 올해부터 갑자기 관리비가 22만 24만 26만원이 나와요 왜그런거죠?? 제가 겨울에도 바닥 보일러 키지도 않고 살았거든요?제가 작년에 가족 고양이를 한마리 대신 키웠어요작년 5월부터 키웠는데 (지금은 올해 2월초에 데리구 갔구요)여름에 에어컨 27도로 쫌 켜두고 해도 관리비 차이 많이 없었고 겨울에 고양이 추울까봐 쫌 오래 틀어놓긴 했는데 올해 2월에 고양이가 없어서 보일러 키지도 않았는데 관리비가 26만원이 나올 수가 있나요?==> 현재 상황을 고려할 때 관리비가 턱없이 인상된 것으로 보입니다. 이러한 경우 관리사무소에 방문하여 비용이 급등한 이유를 확인하시는 것이 우선입니다. 확인결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다

아파트월세 2년 계약이 끝나고 몇달만 더 지내고싶어서 합의하에 더 지내게 되었는데요보증금을 일부분 돌려받고 월세를 좀 더 올려받는 조건으로 계약서를 작성하기로 했는데요.1. 이런 경우 주민센터에서 다시 계약서를 제출하고 신고해야하는건지==> 계약서를 수정 또는 다시 작성하는 경우 임대차신고대상입니다2. 갱신청구와 재계약의 차이가 무엇이며, 앞서 하기로한 계약은 갱신청구에 의한 계약인지 조건을 달리하고 몇 개월간 지내는것에 대한 새로운 내용의 재계약인지==> 갱신청구는 법에 정해진 권리이지만 재계약은 상호 협의하에 결정되는 사항입니다3. 계약서를 작성하기전 유의할 점은 무엇인지==> 임차조건을 확인한 후 등기사항 전부증명서 상에 문제가 없는지 확인이 필요합니다

1. 부모님과 함께 살고 있는 미혼 자녀입니다아버지가 집 2채를 가지고 계신데요두분다 만 70세가 넘으셨거든요청약 넣을때 부모님 밑에 있어도무주택세대원이 되는게 맞나요?==> 질문자님께서 봉양을 위해서 부모님을 모셔야 하고, 세대주가 되어야 가능합니다.무주택세대주가 되기위해서동생부부(무주택자) 전세 집으로제가 전입신고 후 세대주가 되려고 합니다.그럼 무주택세대주 되는거 맞나요?==> 네 가능합니다.원래는 동거인으로 전입해서 별도 세대 만들려고 했는데 형제자매라 별도세대가 안되는거 맞나요?==> 네 그렇습니다

4층상가 건물에서 1층에 치킨집을 운영하게되었는데 아직 오픈전이라 청소하고 하는데 설거지 하려고 물받아놓고 내리니 주방 바닥에서 물이역류합니다 이런경우 누구한테 책임을 물어야하나요?===> 우선적으로 임대인에게 알려주신 후 역류 원인을 확인한 후 원인 제공한 분에게 수리를 요구해야 합니다. 역류 원인은 다양한 만큼 현장 확인을 통해서 확인해야 하는 사항입니다.

전원주택 썬룸 만들고 싶어요 저렴하고 이뿌게 하고 싶어요데크위에 b3.0xL5.7xH2.5정도 됩니다고수님들 도와주세요===> 현재 상황에서 설치시 관할관청 신고사항입니다. 설치를 위해서 설치업자의 견적, 신고가능여부 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.