답변 내역

전세를 구하려고하는데요..전세사기가 많다고해서 걱정이 들더라구요. 전세를 구할때 꼭 확인해봐야할게 뭐가있을까요. 부동산 고수님들 정보즘 주세요. 감사합니다.==> 우선적으로 전세를 구하는 경우 사기 등을 예방하기 위해서는 아래와 같은 사항을 철저히 확인하시기 바랍니다.1. 보증금이 적절한지?. 우선적으로 주변시세, 보호 가능성 등을 고려하여 판단이 우선임2. 권리관계에 문제가 없는지?. 신탁등기 또는 과도한 근저당이 있는 경우 다른 물건을 선택하심이 적절3. 내와 환경을 고려할 때 청결함이 있는지 확인4. 직장과의 거리 등도 고려하여 확인해 보시기 바랍니다.

아직도 귀촌하는 사람들에게 마을 발전기금을 받는게 있다는데 합법은 아니죠?그리고 발전기금을 내지않고텃새를 부리던말던 헌법 잘지키면서 살면 되지않을까요?==> 마을 발전기금은 세금이나 공적 부담금이 아니며, 법적으로 강제할 수 없습니다. 따라서 납부를 거부해도 불법이 아닙니다.

1인당 GDP가 2만불정도되는 상급개발도상국가들중 폴란드 헝가리 슬로바키아 칠레 우루과이 리투아니아 라트비아 크로아티아 같은국가들중에 선진국으로 가장 먼저진입할것같은 어디국가일것으로 예상될것같습니까?===> EU 회원국인 리투아니아·폴란드 같은 국가들이 제도적 안정성과 성장률을 바탕으로 선진국 진입 가능성이 가장 높다는 것이 일반적인 견해입니다

여행이나 출장으로 일반 숙박을 알아볼 때 단순히 가격만 보고 결정해도 괜찮을지 고민됩니다. 위치, 청결도, 후기, 주차 가능 여부, 소음, 체크인·체크아웃 시간 등 비교해야 할 요소가 많은 것 같은데요. 실제 이용해보신 분들은 어떤 부분을 가장 중요하게 보시나요? 특히 가성비 숙소를 고를 때 놓치기 쉬운 부분이 있다면 함께 알고 싶습니다.==> 우선적으로 청결상태와 주변 편의시설 등을 종합적으로 검토한 후 결정하시기 바랍니다.

1. 위 상황에서 동일 기간의 계약에 대해 보증금만 변경되는 건데 신규 임대차계약을 해야 하는 것인지?==> 기존 계약서 여백에 수정된 내용을 기록하시거나 아니면 신규로 계약서를 작성하심이 적절해 보입니다.2. 기존 임대차계약에 대한 변경계약 방식이 따로 있는건지?==> 별도 계약방식은 없습니다. 임대인과 상호 협의한다면 가능합니다.3. 확정일자 부여에 문제가 없을지?==> 네 그렇습니다.

이재명 대통령이 농지 매각 관련 경자유전이라는 말을 했는데 어떤 의미 인지 궁금합니다. 요즘 부동산 농지 관련 이슈가 많은가 봅니다.===> 경자유전은 농사를 짓는 사람만 농지를 소유할 수 있다는 원칙을 의미합니다. 즉 농업인 만 농지를 보유한다는 개념입니다.

가지고있는 부동산을 경매로넘기고싶어요 부동산은 주택담보대출이되어있는상태구요 경매로넘겨서 주담대를 상환하고싶은데 방법을 모르겠어서요==> 우선적으로 주담대 된 부동산을 경매로 진행하기 위해서는 채권 변제기간이 종료되거나 아니면 이자 상환 등을 연체하는 경우 채권자의 선택에 따라 진행가능합니다. 이러한 경우 사전에 채권자와 협의후 진행하심이 적절해 보입니다

전세 만기로 인해 이사가는데현재 살고 있는 집 전세금 수표로 받은 뒤이사가는 집 잔금도 수표로 처리가능한가요?==> 네 불가능하지 않지만 사전에 계약 상대방과 협의가 필요한 사항입니다그리고 만약 현재살고있는집 이사가는집수표로 처리시 남겨야 할 서류는 어떻게 될까요?==> 수표 뒷면이 교부자 인적사항을 기록해두시기 바랍니다

대장주 아파트는 너무 비싸서 못사고싼땅 임야등을 모아서 10년뒤를 바라보는것이 더 부자가 될 확률이 높나요대대손손 부자는 땅부자라고 하잖아요==> 토지를 구입하는 경우 가급적 중장기적인 측면을 고려하여 구입하되 구입 전에 반드시 "토지이용계획확인원"을 신중하게 검토를 한 후 매입여부를 결정하신다면 부자가 될 수 있는 여건이 됩니다.,

전세집을 볼 때 꿀팁있을까요?이제 수돗물 틀어보고 변기물 내려보고 이런 것들은 더이상 하지 않아도 될 것 같아서 정말 집에 하자가 있는지 혹은 꼭 확인해야하는 요소가 뭔지 다른 분들은 어떤 걸 보는지 궁금하네요~===> 우선적으로 전세인 경우 보증금 보호에 문제가 없는지 확인이 우선입니다. 이러한 경우 최근 매매가격이나 없는 경우 공시가격을 기준으로 판단이 필요합니다. 그 다음에 주변환경여건, 내외부 건물상태 등을 확인해서 계약 전에 확인이 필요합니다. 만약 "00보증금 대출이 불가한 경우 계약을 취소할 수 있고 이러한 경우 계약금은 조건없이 반환하기로 함"이라고 반영시키시기 바랍니다.