답변 내역

전세 7억 5천인데 부동산 소개비 얼마가 적당한가요법정 소개비를 다 주는 건 아니라고 하는데 그러면 얼마 정도 드리는 게 적당할까요?===> 중개보수율은 0.4%, 중개보수는 300만원(부가세 별도)입니다. 이 범위 내에서 계약서 작성 전에 개업공인중개사와 협의하여 보시기 바랍니다

현재 다주택자 양도세 중과 유예 종류로 인해서 다주택자들의 매물이 늘고 그로 인해서 강남, 서초 등에도 급매가 나오고 있다고 하는데 전문가들 의견이 중과 유예 종류 이후에 매물이 잠길 수 있다고 하더군요. 그렇다면 다주택자 양도세 중과 유예 종류 이후에 지방도 매매 물량이 줄어들까요?==> 네 매도물량이 감소될 수 밖에 없습니다. 그 다음 단계는 주택을 매도할려는 의사가 감소되기 때문입니다.

이제 남편의 도움없이 제가 다 챙겨야하는데 집을 매매 또는 전세 거래할때 확인해야할 항목들 좀 알려주세요. 처음하는거라 걱정이 압서네요==> 아래와 같은 사항을 확인하시기 바랍니다.1. 등기사항 전부증명서를 열람하여 소유자가 누구인지?. 권리제한이 없는지?. 있다면 언제 말소 가능한지 등을 확인2. 건축물 내외부 상태를 점검하여 하자여부 확인, 하자발생시 언제까지 수리를 해줄 것인지 확인필요3. 계약금, 중도금 잔금일자를 고려하여 자금 준비 등을 해야 합니다

아님 돈을 모으는것이 좋을까오 미래 집값이 어떻게 될지 전혀 감도 안오네요 대출을끼더라도 갚는게 좋을지 모르겠어요 어떠세요 다들===> 현재 상황에서 집을 무조건 사는 것이 좋은 것이 아니라 현재 질문자님의 여건 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 가령 예를 들면 생애첫주택인지?, 신혼부부 특공 등이 가능한지를 고려하여 신중하게 접근하시되 정부의 정책을 고려하여 구입방향을 결정하심이 적절해 보입니다.

오피스텡 처음 들어가려고 하는데가격이 적당한지를 판단하는 기준이 뭘까?그리고 전세가 잘 없고 반전세가 많던데...원래 그런건가?==> 우선적으로 주변 거래시세 및 사례 등을 고려하여 판단하심이 적절해 보입니다.

내년~ 내 후년쯤 결혼 생각하고 있습니다현재 원룸에서 반동거 형식으로 지내고 있는데 내년엔 투룸정도로 집을 합칠 계획인데요! 계약은 내년 1월에 만료입니다서울에 있는 투룸은 보통 이사 몇주? 몇달전부터 발품팔아야할까요? 조언 부탁드립니다== 서울에 있는 투룸 정도를 안전하게 거래하기 위해서는 가급적 2-3개월 전부터 움직이시는 것이 적절해 보입니다.

지금 정부가 집값 안정화에 정책들을 내놓고 있는데정말로 안정화가 될까요 아니면 부작용으로 더 뛰어버릴까요 앞으로 전망이 궁금합니다==> 문재인 정부시대를 고려할 때 세무적인 측면으로 규제를 했어도 집값을 잡지 못하였습니다. 그 이유는 주택 수요는 많은데 비해서 공급이 부족해서 발생된 문제입니다. 현 정부에서도 추가적인 주택공급이 없다면 사실상 집값 잡는데 실패할 가능성이 높아 보입니다

안녕하세요.3기 신도시가 서울 인근에 지어지고 있는데,입지적으로 볼때 어디가 가장 좋을까요?그리고 규모가 가장 큰 곳은 어디일까요?알려주세요!===> 크기 만을 고려할 때 남양주 왕숙 신도시가 공급주택수 6.6만호로 가장 크다고 할 수 있습니다

건물을 구매하려고 할때 일반적으로 대출이 얼마 정도 나오나요??아파트 같은 경우 LTV DSR 이런게 존재하듯이 일반 건물도 아파트처럼 그런 조건들이 있나요?궁굼합니다.===> LTV: 아파트는 지역·규제지역 여부에 따라 40~70%까지 나오지만, 상가·빌딩 같은 비주택은 보통 40~60% 수준으로 제한됩니다. 은행마다 다소 차이가 있습니다. DSR: 총부채원리금상환비율은 주택담보대출뿐 아니라 일반 건물 대출에도 적용됩니다. 즉, 개인의 소득 대비 원리금 상환 능력을 따져야 함을 참고하시기 바랍니다

타지역 살다 와서 수원은 지역화폐 뭐 쓰나요?=> 경기지역화페, 수원페이 등을 사용합니다.그리고 주소지 타 지역으로 되어 있는 사람도 가능한가요?==> 만 14세 이상이면 거주지와 상관없이 누구나 신청 가능합니다.가능하다면 가입 및 충전은 어떻게 하나요?==> 모바일앱 또는 농협은행 수원지점 등 지정 지점을 방문하여 충전도 가능합니다