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2024년 7월 1일자로 1년 원룸계약을 했는데, 1년이 다 되도록 집주인으로부터 아무런 연락이 없으면은 요?
직장일로 지방에서 원룸생활을 하는데요, 작년 7월 1일 부동산중개소에서 집주인과 1년으로 계약을 했습니다.,이후 1년 게약만료가 다 되가고 있으나, 계약이 만료되었으니 월세를 올려달라거나 방 빼달라는 얘기가 없는데요, 이것은 그냥 연장 계약으로 보고 살아야 하는 가요? 아니면 7월 1일 다 되가면 연락이 오는가요? 그렇다면 계약서를 다시 써야하는지요?===.> 현재 상황에서 묵시적인 계약갱신이 된 상태입니다. 이러한 경우 기존 임대차계약조건으로 자동연장된 상태입니다. 하지만 임차인은 언제든지 계약해지를 요청할 수 있고, 임대인에게 해지통보후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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부동산 투자회사 월급쟁이 부자들 어떤가요?
부동산 투자회사 월급쟁이 부자들 괜찮나요?부동산에 대한 투자 기본을 익히고싶어서 검색을 해보니까 월급쟁이부자들 사이트가 유명하던데 어떤가요?==> 괞찬습니다. 책 1권을 구입한 후 반복해서 숙독을 하신다면 많은 투자 혜안이 떠오를 수가 있습니다. 또한 이 도서는 많은 분들의 사랑을 받고 있는 도서입니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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아파트도 주택임대사업자 등록 가능할까요?
2개의 아파트를 월세를 받고 있는데 의료보험료가 많이 책정이 되어 있어 세금도 감면 받고 비과세 특례도 받고 싶은데 아파트도 주택임대사업자로 등록 가능할까요? 20평 아파트 입니다 시가는 1억원 미만==> 문재인 정부에서는 아파트를 주임사 등록에서 제외시켰지만 윤 전 대통령은 이를 풀어 놓아 주임사 등록시 제한사항을 없애 활성화시켰습니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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톨게이트와 가까운 곳에 토지를 매입하면 이점이 무엇인가요?
톨게이트와 인접한 지역의 토지를 매입하면 어떤 이점이 있는지 궁금합니다.교통의 편리로 인해서 개발될 가능성이 높다고 할 수 있을까요?===> 톨게이트 주변에 토지를 매입하는 경우 토지이용계획확인원, 기존 도로 폭 등을 고려하여 물류창고 등을 건축하여 토지이용가치를 극대화시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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전세랑 월세중에 어떤걸로 하는게 좋을까요?
아파트로 이사를 가게되면 매매가 아닌이상 전세랑 월세로 가야하는데요...전세랑 월세중에 어떤걸로 가는게 좋을지 고민이 됩니다...===> 전세 월세 중 선택시 고려해야 할 사항은 "보증금 준비정도,매월 부담하는 금융비용 부담 정도 등"을 고려하여 판단해야 합니다. 보증금 준비에 어려움이 있는 경우 월세로, 그렇지 않는 경우에는 전세가 바람직합니다
경제 / 부동산
25.05.12
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대형마트 마감세일 몇%까지 허용되나요?
대형마트들은 마감시간이되면 즉석식품이나 가공식품 세일을 많이 하는데 기준이 없는것 같아요. 어느날에는 30%할때도 있고 어느날에는 40%까지 힐이하고 또 다른날에는 운이좋으면 50%에 1+1행사를 할때도 있던데 마트에 따라 상이한건가요?===> 대형마트에서 세일을 할 때 제고 정도, 마진율 등을 고려하여 해당 점포 ceo 결정에 따라 처리하게 됩니다. 이러한 경우 마트별로 상이합니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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계약서 날짜 보증금 관리비 관련해서 알려주세요
오늘 100/38 가계약금 20만원 걸고 내일 계약서 작성하기로 했는데 돈이 조금 모자랄거 같아서 내일 말고 목요일에 계약서 작성으로 미룰 수 있냐고 여쭤봤는데 임대인분이 오늘 날짜로 관리비 정산이 끝나서 내일 꼭 계약서 작성해야된다고 연락을 받았습니다. 가계약금 입금한지 한 10분뒤에 바로 연락드렸거든요 ㅠㅠ 목요일에 계약서를 작성하면서 잔금을 처리 할 수 있을거 겉은데 방법이 없을까요 ㅠㅠ==> 그렇다면 내일 계약서를 작성한 후 잔금을 목요일에 입금하는 것으로 진행하여도 충분합니다. 이러한 문제는 상호 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항이기 때문입니다
경제 / 부동산
25.05.12
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제가 안산에 살고 있는데요 안산에서 시험볼 수 있나요?
제목 그대롭니다 안산에서 시험을 치라고 싶습니다.멀리까지 갈 수가 없고 돈도 없습니다시험장을 선택할 수 있는지 정말로 궁금합니다===> 공인중개사 시험 장소는 지역별로 지원현황을 고려하여 수험장을 편성하게 됩니다. 따라서 수험 접수인원이 많은 경우 안산시에도 수험장이 편성됩니다. 우선 공부를 열심히 하여 좋은 성과가 있으시길 기원드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.12
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건물에 이름을 지어주고 싶습니다. 방법을 알려주세요.
건물에 이름을 지었는데 구청에 신청을 하려니 어느과로 가야하는지 모르겠습니다.방법과 절차를 알려주세요~오늘 진행하려 합니다~==> 기존 등기가 되어 있는 건물이라면 건축물에 이름을 정한 후 건축물 관리대장에 건축물 이름을 올릴 수가 있습니다. 그 다음에 등기사항 전부증명서를 경쟁하여 신청한다면 등기사항 전부증명서에도 반영됩니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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전세 만기 한달 남았는데 취할수 있는 액션
만기 한달 남았는데 집 보러 오는 사람이 별로 없어요 반전세 구하는 분이 있었는데 집주인이 월세 더 받으려고해서 파토난게 두번 있었어요이러다 집 안 나갈수도 있겠다싶어서 오늘 용기내서 보증금 언제 받을수 있느냐 언제까진 입주때메 보증금 받아야된다고 카톡 보냈는데 답장이 없어요보증보험 들때도 다음 세입자한테 받음 될걸 그런걸 왜 드냐고하는 ㅁㅅ한 사람이라 답답하네요 만기 4주전인데 앞으로 어떻게 해야할까요 만기까지 집 나가길 고사만 지내고 있어도 될지 내용증명 임차권 등기는 만기 지나고 해야될 액션이죠?===> 우선적으로 법원에 임차권등기명령을 해야 하고, 보증보험에 가입을 한 경우 보증보험 회사에 청구하여 청구준비를 해야 합니다. 그 다음에 1개월 후에 보증보험회사에 보증금을 청구한 후 이사를 갈 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.12
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