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다들 아파트 매매시 어느게 중요할까요?
앞동 남동향 (7층 타워형),남향(9층 판상형) 뻥뷰 언덕 or 뒷동 초중품아 평지 4층 남향 판상형 앞동뷰+나무뷰신생아 대출로 가려는데 금액을 맞추다보니 결정이 쉽지 않네요엘베 1개 2개도 차이 많이 나나요?===> 아파트 단지별 구조에 따라 엘베 숫자도 차이가 있습니다. 그러나 아파트를 선택하는 경우 지형 등에 따라 장단점이 있는 만큼 이를 가지고 결정하실 수 밖에 없습니다. 언덕이 있는 곳은 조망권이 좋은 편에 해당되지만 오르고 내리는데 어려움이 있고, 평지는 조망권이 막히는 단점이 있기 때문입니ㅏㄷ.
경제 / 부동산
25.05.09
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탕후루 가게가 동네에 하나도 없어요 이제는 갑자기 다사라진 이유가 뭐죠??
갑자기 동네에 탕후루 가게가 하나도 없어졌어요 ㅠㅠ스트레스 받아서 샤인머스캣 먹으러 가려고 했는뎅 ㅠㅠ 예전에는 3군데나 있었는데 다 사라졌는지 모르겠어요 ㅜㅜ 시장이나 소비자 취향이 바뀌어서 그런 건지 아니면 다른 이유가 있는 건지 궁금하거든요 ㅠㅠ 탕후루가 인기 있었던 시절이 있는데 지금은 왜 안 보이게 된 건지도 좀 알려주시면 좋겠어요 ㅎㅎ 갑자기 사라지니까 좀 아쉽기도 하고, 앞으로 다시 생길 가능성도 궁금하고요 ㅋ==> 갑작스럽게 탕후르 가게가 없어진 이유는 고당도를 사용한 식품이여서 언론 등에서 인체에 유해성을 집중 보도한 영향으로 보입니다. 이러한 경우 다시 생길 가능성이 거의 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.09
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대출있는 1주택자 처분후 갈아타기 가능한가요?
현재 1주택보유중입니다 실거래기준 약 3억정도의 아파트를 소유중인데 처분예정이고 이중 대출금액이 1억5천정도입니다 신규로 청약이 된 주택은 4억8천정도인데 초기계약금 10%는 현금지급예정이고 중도금60%는 대출예정이고 나머지 잔액 30%에 해당하는 1억5천가량을 주택처분후 구매하려고 하는데 가능할지 궁금합니다==> 상기 내용을 고려할 때 대출 비율을 고려할 때 50% 정도 수준이 되지 않는 만큼 신용상에 큰 문제가 없다면 얼마든지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.09
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아파트 리모델링 건축심의 통과 이후 이주까지 어느정도 걸리나요?
구축 아파트 전세 계약을 앞두고 있습니다.맘에 드는 집이 있는데 현재 리모델링 사업 추진중이고 시공사 선정 및 건축심의까지 통과된 상태입니다.전세로 입주 후 만기전에 이주를 해야할 수도 있다는 생각에 걱정이되는데 대략 이주까지 어느정도 걸릴까요?==> 현재 상황에서 관리처분까지는 최소한 2-3년 정도 이상이 소요되는 것이 현실입니다. 따라서 계약을 추진하여도 거주하는데 큰 문제는 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.09
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중개보조원 신입의 술자리 회식에 대한 고민입니다...
하지만 사무실에서 열심히하는 저에게 자세히 가르쳐주려고 하는 중인데 과거사실에 의해 그런게 다 사라질까봐 불안합니다. 이글을 보시는 공인중개사분들은 어떠신가요? 제가 어떻게 하는게 맞을까요?==> 부동산 중개업은 업무현장에서 다양한 사람들을 만나서 설득하고 계약까지 달성해야 수수료를 받게 됩니다. 따라서 다양한 사람을 만나는 만큼 인내하는 노력이 필요한 직업 중 하나라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.09
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중개수수료율 궁굼합니다 !!!!!
이사갈집이 보증금2천 월세15인데관리비가 15만원이에요따지고보면 세로 나가는게 30인데이때 중개수수료 계산할땐 계약서상 월세기준 금액으로 수수료율 측정이 맞는거죠? 어떻게되나요?==> 네 그렇습니다 중개보수를 계산할 때 관리비는 포함되지 않고 "보증금 + 월세 & 100(5000만원 미만인 경우 70%)로 계산하게 됩니다. 현재 임차조건을 고려할 때 중개보수는 약 167,750원입니다(부가세 포함)
경제 / 부동산
25.05.09
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융자와 근저당권 차이를 쉽게 알고싶어요
융자와 근저당권 차이를 쉽게 알고싶어요등기부등본에 근저당권이 되있다면 그 주택을 담보로 대출을 했다는 말이 맞는거죠? 그럴경우 보증금액이 높을수록 위험할까요. 아니면보증금액이 낮다면 이사를해도 괜찮을까요?==> 융자 및 근저당은 같은 개념으로 이해하여도 문제가 되지 않습니다. 근저당이 있다는 것은 융자를 받았다는 의미이고 설정은 주택 등을 담보로 돈을 빌리면서 근저당을 설정하는 것을 의미합니다
경제 / 부동산
25.05.09
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편의점 실적을 좌지우지 하는건 무엇이 있나요?
편의점 실적을 좌지우지 하는 요인은 무엇이 있나요?==> 우선적으로 담배입니다. 필수품과 이용하는 고객이 한정적으로 , 계절 또한 한정적이구요. 어떠한 요인이 편의점 업계의 실적을 좌지우지 하는 건가요?==> 다음은 지역별 위치 특성에 따라 제품별 선호도가 극명하게 틀린 만큼 특정제품이라고 판단하기가 곤란합니다.
경제 / 부동산
25.05.09
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등기상 채권최고액과 이사보증금 ..
이사가고싶은 집이 월세인데보증금이 2000 이거든요등본에는 채권최고액이 2억5천이구요보증금이 2천으로해서 만약 이사가게된다면 괜찮은 집일까요...?==> 보증금이 2000만원이라면 최우선 보증금에 해당됩니다. 이러한 경우 낙찰대금의 2분의 1 범위 내에서 최우선적으로 보호를 받아 상대적으로 안전한 조건이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.09
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미국이나 유럽에서는 왜 아파트가 인기없죠?
미국이나 유럽에서는 아파트가 왜 인기가없을까요?한국에서는 아파트가 인기가 많은데 유럽이나 미국은 아파트보다 그냥 주택이 인기가 많아서요===> 아파트가 선호되는 지역은 토지면적이 적은 국가에서 많은 인원들이 거주할 수 있는 주택을 필요하기 떼문이고 토지면적이 큰 미국이나 유럽에서는 이럴 필요가 없기 때문에 아파트보다 단독주택을 선호하는 것입니다.
경제 / 부동산
25.05.09
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