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부동산 관련해서 질문드립니다!!.
우선적으로 집주인이 매매 물건을 b부동산에 내어 놓은 것으로 보이니다. 이러한 경우에도 질문자님께서는 a부동산을 통해서 연락이 오도록 요구할 수가 있습니다. 그러나 b부동산을 통해서 진행하여도 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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월세 묵시적 갱신 계약서 없이 증명하기
기존 계약서 상으로는 계약 기간이 끝난 상태이고 묵시적 갱신으로 거주 중입니다제출용으로 월세 계약서가 필요한데 월세 계약서를 다시 작성하지 않고 지금 묵시적 갱신임을 증명할 수 있는 방법이 있을까요?월세 납입내역으로는 증빙이 안된다고 한다고 합니다==> 묵시적인 계약갱신은 기존 게약서 및 전입세대 열람원을 통해서 확인할 수 밖에 없습니다
경제 / 부동산
25.03.31
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임대사업자 자동 말소 후 다시 임대사업자 등록하면 어떤 장점이 있나요.
2년전 단기 임대사업자 자동말소 되었는데 최근에 알아보니 다시 등록이 된다고 들었습니다. 다시 임대사업자 등록 시 과거의 임대사업 기간은 무관한게 되는건가요? 어떤 혜택이 있는지 궁금합니다.==> 기존 주임사를 말소한 후 다시 시작하는 경우 과거기록은 삭제된 후 다시 시작되는 만큼 연계성이 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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주상 복합 아파트 같은 경우에는 요즘에 인기가 어느정도인가요
주상복합 아파트 같은 경우에는 몇년전에 매우 인기가 많은 아파트였는데요그런데 요즘같은 경우에는 주상복합 아파트의 인기는 어느정도 인가요==> 요즘도 기존 인기를 유지하고 있습니다. 그 이유는 주상복합건물로 되어 있고 교통이 아주 편리한 곳에 위치하고 있는 만큼 생활의 편리성을 고려하여 건축하였기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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1억3천빌라 매매 문의가 들어왔는데 질문이요.
구매문의자가 1억3천빌라를 한달에 일정금액을 두고 매달 원금을 입금하는방식으로 매매를 원하는데, 이럴경우 어따한 위험들이 있는지 그리고 이런거래가 안전한가요?==> 네 매우 위험한 상황이 될 수도 있는 만큼 매수인의 요구를 거절하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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부모님께 대출을 받아 아파트를 구매한 뒤 부모님을 임차인으로 전세계약을 하여 대출금을 갚을 수 있나요?
아파트 매매계약을 하고자 하는데 해당 아파트의 월세세입자 계약이 내년에 끝나는 상황입니다.예를들어 6억 아파트를 구매할 시 부모님께 4억을 대출받아 집을 구매하고 기존 월세 세입자의 계약이 끝나는 2026년에 부모님과 전세계약을 하여 대출금액을 갚는 방법이 가능할까요? 대출이자와 전세계약 금액은 시세에 맞는 금액으로 조정할 예정입니다.==> 가족관 전세 계약을 할 수는 있지만 이를 이유로 전세자금 대출이 불가합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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임대사업 등록 후 아파트가 재건축이 되면 어떻게 되나요?
임대사업 등록 후에 아파트가 재건축이 되면 어떻게되는건지 궁금합니다. 혹시 받았던 혜택을 다시 상환해야하는건지 궁금하네요.==> 임대사업 등록후 재건축이 된다면 기존 임대사업기간을 연장할 수도 있고 경우에 따라 말소도 가능합니다. 이러한 경우 과태료 처분이 발생되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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정말 내집이 필요할때 언제라도 생각하시나요?
실거주로 정말 내집을 사야할때결정을 어떻게하나요?==> 우선적으로 주택을 구입해야 한다면 최소한 5년 후의 생활패턴, 현재 경제적인 능력 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 제기준으로집값이정말 많이 비싸다고 생각되네요제가사면 왠지 집값이 내려갈까결정을 못하겠네요==> 현재는 구입할 시기인 만큼 가급적 매수계획을 수랍하시는 것이 현명한 방법입니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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아파트에서 살때 단점은 무엇이있나요?
우리나라 아파트는 다른나라 아파트에비해 편의성이 좋고 여러가지 장점이 많은데 그렇다면 단점에는 어떤것들이 있을까요?궁금합니다==> 단점은 층간 소음에 의해서 사회적 문제가 발생되는 경우 많이 발생되는데 이러한 사고를 방지하기 위해서는 서로 이해하는 노력이 필요한 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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동거인 세대주 혹은 공동 세대주 방법 알려주세요ㅠㅠ
이번에 동거를 하게되어서 전입신고를 하였는데 보니까 동거인은 세대주로 보지 않아서 청약에서 불리하드라구요??혹시 청약에 악영향이 없도록 공동 세대주나 동거인을 세대주로 간주할 수 있도록 할 방법은 없나요??지금까지 넣은 청약이 아까워서라고... 살리고 싶은데ㅠㅜㅜㅜ 방법이 없을까요??==> 공동세대주로 하기 위해서는 독립된 생활공간이 있어야 하고 그렇지 않는 경우에는 사실상 불가합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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