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전세 계약서를 4년이 지나가고 있는데 어떻게 해야하는지 몰라서요
전세만료입니다. 2년 계약해서 자동연장 2년이 다 되어 가고 있습니다.2025년 5월 만료전세금액은 동일합니다. .계약서 변동이 없다면 쓰지 않아도 된다고들 하시던데 그럼 자동 연장 맞나요?연장이2년또 되는건가요?이사를 만약 간다면 2년 안에 가면 되는건가요?==> 자동연장(정확한 용어는 묵시적인 게약갱신임)인 경우 계약종료일자를 기준으로 2개월 전에 서로 계약조건 변경에 대한 의사표시가 있어야 합니다. 이러한 과정이 없었다면 자동갱신이 된 상태입니다. 이러한 경우 계약서를 다시 작성할 필요가 없지만 보증보험 가입이 필요한 경우 다시 작성해야 함을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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서울에서 경기도 고양시로 이사를 했을 때
경기도로 가면 어떤 대출상품으로 해야지 2억 그대로 다 나올까요?==> 우선적으로 대출 상품은 다양하고 또한 개인별 여건에 따라 결정되는 만큼 가급적 주거래 은행에 상담을 받아 보시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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오피스텔 전월세 계약시 중도금달라고하는데.
10일정도 미리살게 해주시는거에 정말감사한데,, 월세를 따로 드리고 합의하에 진행된거라 굳이 제가 추가로 중도금을 지급하는게 맞는지.. 도리인지.. 잘모르겠어서 질문드립니다.== >우선적으로 계약서 상에 중도금 지급 조항이 없고 임대인의 요구에 의해서 진행되는 경우 임차인의 동의를 받아야 하는 사항입니다. 임차인도 임대인의 요구에 응할 의무가 없습니다.뭐 중도금안주면 10일전에 미리못들어온다고 강하게나오시면 어쩔수없이 드려야하겠지만.관련해서 제 계약금 및 중도금에 관련해서 안전장치가 없다고 생각합니다.애초에 중도금에 대한 계약서상내용이없으니까요.. 어떻게 하는게 현명할까요.==> 잘 설득하여 마무리하시는 것도 삶의 지혜라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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우리나라의 지자체들이 출렁다리를 설치하는 이유가 뭔가요?
전국에는 200개가 넘는 출렁다리가 있다고 하더군요.이렇게 동네마다 있다보니 초반에만 반짝하고 이후는 외면받기 일쑤라고 하던데 그럼에도 출렁다리 건설에 열을 올리는 이유가 무엇인가요?==> 우선적으로 지자체 별로 출렁다리를 만드는 이유는 관광명소로 개발하고자 만드는 것이 일반적입니다. 이러한 경우 사업타당성 분석을 올바로 해서 건설을 해야 함에도 불구하고 치적사업위주로 진행하다고 보민 경제성이 별로 없는 곳이 대부분입니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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왜 미국은 대출통해서 집장만안하는 이유가 뭔가요
미국은 신용하고 자기자본과 주택융자로집장만 한다고 하더라고요한국처럼 대출많이받고그래가지고 집장만하고 그러지는않는다고 하더라고요==> 동양 민족은 영농 중심의 정주생활을 하고 있는 반면 미국인의 사고방식은 유목민족의 특징을 가지고 있습니다. 따라서 주택에 대해서 한국과 비교시 큰 비주응ㄹ 두지 않는 민족성 때문에 그러한 현상이 발생되는 것입니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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뉴욕의 면적은 어느 정도일까요 그리고 인구숫자는 어느 정도인가요?
미국의 경제중심지인 뉴욕의 크기 및 면적 그리고 나아가서 인구숫자도 궁금합니다 그리고 이 지역의 특징은 어떤지도 궁금합니다 답변 부탁드려요===> 미국 뉴욕은 인구수는 약 820만명이고 인구밀도 평방 킬로미터 당 10,400명 정도 되고 이곳은 셰계경제 무역, 유엔활동이 본거지가 됩니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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빅토리아 호수의 면적 및 그 위치는 어느 정도인가요?
빅토리아 호수의 면적 및 혹시 그 역사적 배경이 궁금한데요 사실 가보지 못한 곳이라서 궁금한 것도 큽니다 그리고 이러한 호수에 갈 수 있는 방법은 무엇인가요==> 빅토리아호수는 아프리카에서 가장 큰 호수입니다. 세계에서 두번째로 넓은 호수이고 면적은 6만 9500평방 킬로미터입니다. 자연스럽게 형성된 호수이고 방문을 한다면 케냐를 목적지로 여행계획을 수립해야 합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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오피스텔과 아파트 중 미래 투자가치는 어떻게 좋을까요??
안산에 오피스텔이 있구요인천에 아파트가 있습니다한개를 매매 하려하는데 어떤걸로 매매해야 할까요오피스텔은 매매금액에 마이너스 입니다아파트는 전세 만기가 내년3월입니다전세금을 마련해야합니다.===> 가급적 오피스텔을 처분하심이 적절해 보입니다. 아파트인 경우 조만간 정국이 안정된다면 가격이 상승될 것으로 보이는 만큼 매도를 원하신다면 오피스텔을 먼저 처분하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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부모부양 조건으로 디딤돌 대출을 실행했는데 혼인신고 해도 문제가 없는지 궁금합니다.
대출시점: 2024.7월혼인신고: 2025 4월부모부양 6개월, 생애최초 디딤돌 대출로 대출을 받았습니다.아직 1년이 안된 시점이고, 최근 결혼을 했습니다.혼인신고해도 문제가 없는지 궁금합니다.==> 네 문제가 되지 않습니다. 가장 중요한 것은 부모님과 함께 주소지가 되어 있다면 대출자격유지에 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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반전세 임대차 신고한지 한달넘었는데 왜 실거래가에 안뜨는걸까요.
임대차 신고한지 한달넘었는데 왜 실거래가에 안뜨는걸까요. 반전세인데 딱시세에 맞게 거래됐는데여. 신고한지 37일째인데여. 아직도 국토부 실거래가에 안뜨네여. 신고조회해봐도 신고완료됐다고 나옵니다.==> 질문자님께서 임대차신고를 하였어도 공개되지 않고 있다면 아마도 기계적인 결함에 의한 것으로 보입니다. 질문자님께서는 임대차신고 필증 만 있다면 얼마든지 권리행사 가능합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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