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전세권 설정에 대해 상세 설명 부탁 드립니다.
전세 계약시 전세권 설정을 하면안전하다고 하던데전세권 설정을 하면 어떤 부분이좋은지 상세한 설명을 부탁드립니다.전세권 설정을 하면 확정일자는안 받아도 되는지 궁금함니다.==> 전세권을 설정한지?, 아니면 전입신고를 통해서 임대차신고로 만 보호를 받을 수 있는지 중 가장 중요한 것은 "잔금일일을 기준으로 권리에 우선순위"에 해당되는지를 고려하여 판단해야 합니더. 선순위 권리자가 없다면 임대차신고 만을 하여도 보증금 보호에 큰 문제가 없습니다.ㅣ
경제 / 부동산
25.02.13
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공장 부지를 구입해서 건물을 지어 임대한다면 수익이 괜찮은가요?
공장 부지를 매입해서건물을 지어 임대를 한다면 수익이 괜찮다고 할 수 있나요?임대 수입을 통해서 대출금을 갚아도 투자 가치가 있나요?==>투자가치는 투입된 자금을 고려하여 월세수익으로 수익율을 판단해야 합니다. 투자가치가 있는지 여부는 주변 시세 등을 고려하여 판단해야 하는 만큼 현재 상황에서는 판단이 제한됩니다,
경제 / 부동산
25.02.13
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전세 계약기간이 끝나지 않았는데 관리비
집주인이 전세 계약기간이 끝나지 않았는데 관리비 10만원을 올린다고 합니다 원래 8만원을 내고 있었는데 갑자기 18만원을 내라고 하니 부담스러운데 계약기간이 남았는데도 관리비를 이렇게 많이 올릴수 있는건가요?==> 관리비를 인상하기 위해서는 합당한 이유가 있음은 물론 사전에 임차인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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전전세는 계약서를 따로 써야하나요?
전세를 받은사람이 또 타인에게전세를 내주는 전전세라고 하던데요이렇게 전전세를 내어줄때는 계약서를 별도로 따로써야하는건가요==> 전전세 즉 전대차계약을 하는 경우 임대인의 동의를 받는 것이 우선이고 그 다음에는 임대인, 전대인 및 전차인간 협의에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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건설 수주가 증가하고 있다고 하던데 경기 회복의 신호로 봐도 되는 것인가요?
올해 국내 건설 수주가 전년 대비해서 증가할 것이라고 하더라고요. 금리 인하 가능성과 더불어서 정비사업과 신도시 추진 등의 이유가 주된 원인이라고 하던데 요새 경기가 어렵다보니 이게 경기 회복의 신호로 봐도 될지 궁금하더라고요. 이런 흐름이 건설업계에 국한된 것이 아니라 우리나라 전반적인 경제 회복에도 도움이 될지와 이후 건설 경기 활성화를 위해서 어떤 추가적인 정책들이 필요할 지도 알고 싶네요.==> 우선적으로 탄핵정국이 종료가 된다면 내수경기가 살아나면서 건설경기가 회복될 것으로 보는 전문가들이 많습니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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부동산이 요즘 거래가 잘되고있나요??
지방기준으로 아파트 매물이 잘안올라오는거같은데 가격도 몇달전보다는 더 높게 내놓고들있는데 왜그럴까요? 팔리지도 않는거같은데 일부러 비싸게 내놓는걸까요?==> 그러한 매물은 급매물이 아니고 또한 일부 지역주민들이 해당 아파트 단지 가격을 올리기 위해서 일부러 그렇게 하는 경우도 많이 있습니다. 즉 매매의사가 없기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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아파트 매매가는 어떻게 결정 됩니까?
부동산 경기가 좋지도 않고 기존에 지었던 아파트도 미분양도 많고 건설사도 부도가 났다는 이야기를 들었는데...매매가 떨어지지 않는 이유는 무엇입니까? 아시는 분 가르쳐 주세요.==> 우선적으로 부동산 불경기 임에도 불구하고 매매가격이 떨어지지 않는 이유는 주택공급 부족으로 인한 가격 상승에 대한 기대감, 건축자재가격 상승 등이 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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지방 시골에서 집을 사게 되면 세금이 얼마정도 나오나요?
반갑습니다. 한가로운 오후입니다.집이 한채 있구요시골에 집을 한채 더 구매하려고 하는데요시골집에 가격이 8000만원 정도 합니다.취등록세율이 궁금합니다.===> 거래대금이 8000만원인 경우 취(등)록세, 각종 수수료 등을 고려할 때 약 130만원 내외입니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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외할아버지 빌라 구매시 어머니한테 천만원 빌려도 되나요?
외할아버지 빌라를 구매할려하는데 자금이 부족해 어머니한테 천만원을 받을려고 하는데 자금출처가 차용증 없이 천만원을 주게되면 문제가 되나요?==> 모친에게 천만원 정도 빌려 사용하여도 문제가 되지 않습니다. 질문자님께서 나이가 성인인 경우 최대 5000만원가지 증여받을 수가 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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토지거래 허가제라는 것이 어떤건가요?
오늘에 올라온 인터넷 기사를 보니 토지거래 허가제라는 것이 있던데토지를 거래 할때 허가를 받고 거래를 하라는 말인건지 아니면 다른 뜻이 있는건지 궁금 합니다==> 토지거래허가제는 부동산 투기 등의 우려가 있는 경우 국토보 지침에 따라 시도에서 정하게 됩니다. 이러한 구역으로 지정된 경우 일정한 면적 이사의 토지를 구입하는 경우 매매시 사전에 신고의무가 있는 지역입니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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