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왜 집값이 아파트만 엄청 올랏다가 폭락하는건가요?
집값이 아파트만 폭등했다가 다시 폭락중인데 빌라나 단독주택은 그다지 변화가없는데 어째서 아파트만 폭등후 폭락중인지가 궁금합니다==> 우선적으로 국내외 경기와 관련이 있습니다. 우선 기준 금리가 높게 형성되어 있고 우리나라는 탄핵정국 등으로 인하여 내수경기가 얼어 붙어 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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미분양 아파트 1차 계약금 납입 후 계약해지 가능할까요 ?
1. 지인의 연락에 의한 홍보도 방문판매법에 해당할 수 있나요? 가까운 지인은 아닙니다. 이 경우 14일 안에 계약금 반환 철회가 가능할까요? ==> 현재 상황을 고려할 때 방문판매업 적용은 곤란합니다.2. 혹은 1차 계약금 1천만원을 돌려받을 수 있는 방법이 있을까요? ==> 분양계약서를 작성하였다면 이 내용을 가지고 판단해야 합니다.3. 1차 계약금 1천만원을 포기한다면 계약 취소가 가능할까요? ==> 분양계약서를 가지고 판단해야하는 사항입니다 4. 계약서에 자필서명을 하긴 했지만 본인서명사실확인원 서류가 없다면 자필서명의 효력이 없는것은 아닌가요?==> 질문자님께서 서명을 하였다면 법적으로 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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신용대출로 주택자금 사용시 문제가 되는지
수도권의 투기과열지구가 아닌 지역에 아파트를 매수하려고 하는데 부부가 공동명의(50:50)로 진행하려고 합니다 남편, 아내 각 1억이 넘지 않는 신용대출을 합해서 1억 이상 받아서 매수하려고 하는데 이때 주택취득자금 조달 및 입주계획서에 작성하고 추후에 문제가 될 상황이 있을까요?==> 상기 내용을 고려할 때 정상적인 거래인 만큼 있는 그대로 취득자금 조달 계획서를 작성한다면 충분해 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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법인월세 임차시 장단점이 있을까요?
아파트 분양받고 사정상 입주가 어려울것같아서 월세를 내놨는데 법인에서 월세를 얻을려고 합니다. 법인월세시 장단점이 어떤게 있을까요?===> 법인이 암차인으로 입주를 하는 경우 월세 체납에 대비하여 보증금을 상대적으로 높게 정하시는 것이 우선이고, 그리고 월세 체납시 임차주택에 거주하는 임차인도 연대책임을 물을 수 있도록 계약서 특약조건에 반영시시키시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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월세방 보는데 전세대출불가라고 써있는건 뭔가요?
월세보증금대출이랑 전세대출이 다른것으로 알고 있는데월세보증금대출도 불가하다는 뜻인가요?월세방을 보는데 전세대출 불가라고 적혀있습니다==> 월세 방 전세대출은 불가라함은 위반건축물이거나, 아니면 근생건물을 원룸으로 사용하는 경우에 보증금이 대출이 불가할 때 "대출불가"라는 표기를 하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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집주인이 전세 보증금을 안줘요 어떡해야하나요?
곧계약기간이 끝인데 집주인이 두달만 기다려달라면서 자꾸 돈을 안줍니다.. 저는보증보험도 들어놨구요전세금 9000만원입니다.. 이럴땐 어떤방법을 써야할까요?==>우선적으로 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 법원에 임차권등기명령을 한 후 보증보험 회사에 청구할 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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아파트에서 로얄층은 어떤 층을 말하는 건가요?
안녕하세요아파트의 로얄층은 다른 층에 비해 가격이 높다고 하는데요 로얄층은 어떤 층을 말하며 다른 층에 비해 가격이 높은 이유는 무엇인가요?==> 아파트 로얄층은 일반적으로 건물의 중간층 또는 중간 이상의 층을 의미합니다. 하지만 로얄층에 대한 명확한 기준은 없으며 아파트 단지나 개인의 선호도에 따라 다르게 정의될 수도 있습니다. 로얄층은 조망권, 일조량, 소음이 적은 점 등이 있습니다
경제 / 부동산
25.02.11
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이사 견적 조언 부탁드리겠습니다..
a업체 135만 / 인부 4명(한국여성1명,몽골남성2명,한국남성1명)b업체 150만 / 인부 5명(한국여성1명,한국남성4명)a,b중 어디 업체가 좋으려나요첫 포장이사를 해봐서 고민이 되네요==> 상기 조건을 고려할 때 인부가 많은 b업체가 적절합니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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아파트가 판상형이라고 하면 어떤 장점이 있나요?
제가 알아보는 아파트를 네이버부동산으로 보고 있는데 거기에 판상형이라고 적혀있더라고요. 검색해보니 1자로 되어있는 아파트라던데 장점이 뭔가요?==> 장점은 우수한 통풍 및 환기, 풍부한 일조량이 높지만 단점은 획일적인 외관, 사생활 침해우려 및 조망권에 제한을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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전세 1순위 및 연장 관련 문의드립니다
1.동일한 전세계약 1년 연장시 전세1순위 자격 유지 여부==> 현재 상태를 고려할 때 기존 보증금에 대한 대항력이 우선입니다.2.동일한 조건 연장시 계약서 작성해야하나요? ==> 보증금 대출 연장 또는 보증보험 가입 등을 위해서는 기존 계약서 여백에 수정하심이 적절합니다.3.추가로 팁이라 알고 있어야 할 사항이 있을카요?==> 확정일자를 받은 기존 계약서를 잘 보관해두시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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