청약 통장을 어지 하나요? 깰까요 최근 3년안에 225만개가 감소했다고 하는데
청약통장을 깨는 이유가 가장 큰것은 무엇 인가요? 서민 아파트 15억짜리는 아니더라도 노후에 살려고 시골 집이라도 구할까 했는데 이제는 청약 통장을 깨야 되나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택청약저축의 경우 무주택자가 신축아파트을 취득하기 위해서 필요한 것이나 최근 고분양가로 사실 무주택자들에게는 필요가 없을 정도 인기가 떨어지고 있습니다. 하지만 이율도 괜찮고 해지를 해서 생활에 크게 개선이 없을 경우는 하나쯤 가지고 있고 향후 임대주택 입주 등에 쓰일 수 있으니 하나쯤 가지고 있는 것도 괜찮다고 사료됩니다.
감사합니다.
2명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
분양가가 너무 비싸서 실익이 없고 청약으로 나오는 아파트도 시세 10~15억, 실수요자는 감당 불가라고 보고 서민들은 내집 마련 수단이 아니라고 보고 깨는 분들이 많은거 같습니다
완전히 깨기 전에 혹시 모를 신혼특공, 생애최초 기회가 남아 있는지 확인히시고
공공분양·임대주택 청약 가능성을 고려해 1계좌 정도만 유지도 괜찮습니다
가족 명의로라도 한 계좌는 유지하시고
나머지는 유동성 있게 활용하시면 좋을거 같습니다 (예금, ETF, 적금 등으로 전환)
2명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 청약통장을 해약하는 사람들이 많은데 특히 젊은이들의 경우 아파트 분양가격이 오르는데다가 청약가점 부족으로 당첨가능성이 상대적으로 낮고 금리도 낮다보니 효율성이 떨어진다고 판단하여 해약하는 경우가 많은 편입니다. 하지만 주택관련 정책은 변화할 수 있고 장기적인 관점에서 접근이 필요하므로 꾸준히 청약 통장에 불입해 나가다보면 기회가 올 수도 있을 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
개인적으로 청약통장 한 개 쯤을 가지고 계시는 것을 추천드립니다.
언제 어느 때 필요하게 될지 모릅니다. 적금을 든다 생각하시고 25만 원씩 꾸준하게 납입하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
1명 평가청약통장을 깨는 이유가 가장 큰것은 무엇 인가요? 서민 아파트 15억짜리는 아니더라도 노후에 살려고 시골 집이라도 구할까 했는데 이제는 청약 통장을 깨야 되나요
===> 청약통장을 깨는 이유는 내 집 마련의 꿈이 점점 멀어지는 현실에 대한 좌절감이 느껴지고 있고, 청약제도가 더 이상 현실적으로 도움이 되지 않는다는 인식이 반영된 결과라고 할 수 있습니다. 이와 별도로 내수 경기가 어려워지면서 청약통장의 중요성이 크지 않기 때문입니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
최근 3년간 청약통장감소는 고금리, 분양가 상승으로 실수요가 줄어든 영향입니다.
서민 주거 부담이 커지며 청약 매력도도 낮아졌지만 장기적으로 자산, 내집마련 계획이 있다면 유지가 유리합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약통장의 목적은 신규아파트에 대한 분양을 받기 위함입니다. 그에 따라 장래에 이러한 신축아파트에 대한 분양을 고려하신다면 당연히 보유를 하고 계셔야 하고, 그럴 마음이 전혀 없다고 한다면 해지를 하셔도 무방합니다. 지금처럼 부동산 시장이 침체되어 있고 주택가격이 서울,수도권내 평균적으로 높아지게 되면서 점차 청약에 대한 기대감이 상실되면서 해지하는 경우가 늘고 있는데, 시간이 지나 다시 부동산 시장이 호황으로 전환되고 주택공급이 늘어나게 되면 또다시 청약가입자는 다시 늘어날수도 있습니다. 즉, 현재 시점을 기준으로 해지하는 경우가 많다고 해서 반드시 해당 분위기가 이후까지 이어질지는 알수 없기에 남들이 많이 해지한다고 해도 본인 판단에 따라 혹시나 모를 상황을 대비하여 보유를 하고 계시는게 유리할수는 있습니다.
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