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임대차계약 계약갱신했는데 확정일자는?
안녕하세요. 제가 최근에 임대차 계약 응 임대차 계약을 계약 갱신 요구권을 사용해서 재계약을 했습니다. 기존과 동일한 조건인데 관리비만 일 맘은 인상이 되었어요. 그런데 이게 관리비가 7만원이고 월세가 30만원이라 그 뭣이냐 임대차 계약 신고하는게 있더라고요. 근데 임대차 계약 신고 대상이 아니더라고요. 신고 대상이 월차임 30만원 초과라 초가라던데 맞나요? 그러면 저는 신고 대상이 아니고 그 주민센터에 가서 확정 일자를 받아야 하는 대상인데 제가 확정 일자 이미 받았거든요. 기존에 근데 갱신을 했잖아요. 갱신 이후에 한 번 더 받아야 하나요? 아니면 갱신이니까 안 받아도 되나요? 그게 궁금합니다.==> 주택임대신고 대상은 보증금이 6,000만원, 또는 월세가 30만원 초과하는 경우 신고대상이고 이 범위에 포함되지 않는 경우 신고대상이 되지 않지만 확정일자 부여대상입니다. 보증금에 변동이 없거나 보증금 대출, 또는 보증보험에 가입을 희망하는 경우 확정일자를 받아야 하지만 그렇지 않는 경우에 확정일자를 받지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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경매를 진행하기 위해서 매매 사업자 등록을 하려고 하는데요
안녕하세요 제가 지인이 경매하는 것을 보고 경매에 관심을 가지고 연휴 때부터 경매에 대한 공부를 조금씩 하고 있는데요 경매를 진행하기 위해서는 매매 사업자 등록을 하는게 필수라고 하더라고요 일반 4대 보험을 들고 있는 근로자가 매매 사업자 등록을 할 수 있는 건가요?==> 그렇지 않습니다. 1인 기업으로 매매사업자등록도 가능합니다. 이러한 등록행위는 법적으로 제한을 두지 않고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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안녕하세요~ 신축이랑 구축 중에 어느 것이 좋을까요?
요즘 부동산 가격이 더 내려가서 기다리가 사야하는지..아니면 그냥 미리 사야 하는지 고민입니다.그런데 신축은 조금 비싸서 돈이 모자라지만들어가야 할까요?==> 주택을 매입할 때 신축, 구축아파트를 가지고 고민된다면 현재 자금 사정도 고민이 되겠지만 가급적 신축아파트를 선택하시는 것이 최선의 방법이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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구분소유자가 정확하게 어떤 것일까요?
부동산 개념에서 재건축에 대해 공부하고 있는 도중 구분 소유자에 대한 정의가 궁금하여 글을 남깁니다! 정의에 대해 설명 부탁드립니다!==> 구분 소유자란 구조상 구분된 여러 개의 부분이 독립한 건물로서 사용될 수 있는 것을 의미합니다. 이러한 소유자는 그가 가지는 전유부분과 분리하여 대지 사용권을 처분할 수 없습니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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토지거래허가구역 해제가 되면 부동산 시장은 어떻게 변화할까요?
토지거래허가구역이란 무엇인지 그것이 해제가되면 강남의 부동산 경제에는 어떤 영향을 줄 수 있는지 궁금합니다 !!!!!!!!==> 토지거래허가구역이 해지된다면 침체된 부동산을 활성화하기 위해 좋은 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 이러한 지역에는 투기자본 등을 포함하여 많은 분들이 투자하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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상가.임대차 계약이란 무엇인가요?
상가의 임대차 계약이란 무엇인가요?수험생인데요 공부하다 조금 막히는 부분이있습니다알려주시면 감사합니다좋은하루보내세요==> 상가 임대차계약이란 상간건물 임대차보호법에 따라 보호를 받는 계약을 의미합니다. 이러한 계약은 "보증금 + 월세 *100"를 기준하여 서울인 경우 9억원 미만인 경우 보호대상인 계약입니다. 참고적으로 주택을 빌려 사용하는 경우에는 주택이대차게약이라고 합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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부동산의 종류에는 어떤 것들이 있나요?
부동산의 종류에는 어떤 것들이 있나요?수험생인데요 공부하다 조금 막히는 부분이있습니다알려주시면 감사합니다좋은하루보내세요====> 부동산의 종류는 다양합니다. 대표적인 사항이 토지, 건물로 구분됩니다. 토지는 토지이용계획원에 따라 이용목적이 정해져 있지만 건축물을 건축법에 따라 건축시 사용용도가 정해져 있고, 경우에 따라 용도변경도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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토지와 건물의 차이점은 무엇인가요?
토지와 건물의 차이점은 무엇인가요?ㅂ수험생인데요 공부하다 조금 막히는 부분이있습니다알려주시면 감사합니다==> 토지는 자연적인 상태에서 존재하는 것 중 하나이고 부동성이 있지만, 건물은 인위적이고 만들에서 건축물로 건축법에 따라 용도가 구분됩니다. 공통점은 부동산이라는 점에서 동일하지만 차이점은 인위적인 요소가 가미한 것을 건물이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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부동산의 감정평가란 무엇인가요?.
부동산의 감정평가란 무엇인가요?수험생인데요 공부하다 조금 막히는 부분이있습니다알려주시면 감사합니다좋은하루보내세요==> 부동산 감정평가는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 부동산을 감정, 평가하는 것을 의미합니다. 부동산 감정평가를 해야 하는 대상으로 "세금 부과를 위한 공시가격 평가, 법원 경매시 부동산 평가 등"을 위해서 진행됩니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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소비자 물가 지수(CPI)는 무엇을 측정하나요?
소비자 물가 지수(CPI)는 무엇을 측정하나요?수험생인데요 공부하다 조금 막히는 부분이있습니다알려주시면 감사합니다좋은하루보내세요===> 소비자 물가지수는 소비자가 구입하는 상품과 서비스의 가격변동을 측정하기 위한 지표입니다.즉 가정이 생활을 위해 구입하는 상품과 서비스의 가격변동을 알아보기 위해 작성하는 통계입니다. 세부적인 자료는 아래와 같은 사이트를 참고하시기 바랍니다.소비자물가지수 개요 | 소비자물가지수 알아보기 | 이해 : 소비자물가지수
경제 / 부동산
25.01.30
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