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제 명의의 부동산 부모님 명의로 명의 변경
현재 제 명의로 된 아파트 1채를 보유 중이고,기존에 부모님과 같이 거주 중 이었으나, 결혼 후 저는 현재 다른 지역에 거주 중이고부모님이 기존 제 명의로 매수 했던 아파트에 거주 중입니다.기존에 아파트 취득시 제 명의로 하고 주택담보 대출을 2억정도 받은 상태 입니다.결혼후 따로 분가를 하게 되어서 기존에 제 명의로 된 아파트를 부모님 명의로 변경 하려고 하는데현재 은행권 대출때문에 근저당이 있는 상태에서 부모님 명의로 변경이 가능한지?명의 변경 후에 부모님이 다시 대출을 받으시면 되는건지 문의 드립니다.==> 근저당이 있는 상태에서도 명의변경이 가능합니다. 명의변경을 하는 방법은 증여, 매매가 있는데 후자는 실질적은 거래금액이 오고 가야 하고 그렇지 않는 경우에는 증여로 판단해서 세금이 징수됩니다. 이러한 점을 고려하여 증여로 해야 할지, 매매로 해야할지를 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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2명에서 살기 집 평수가 몇평정도 되야지 적당한가요?
안녕하세요 결혼하고싶어미쳐날뛰는독거노총각입니다.2명에서 살기 편하고 좋은 집 평수가 몇평 정도인지가 궁금합니다. 보통 객관적으로 2명에서 사는 집 평수가몇평 정도 되나요? 아파트를 기준으로 30평에 2명이서 살면 충분히 많이 넓나요??잘 아시는 분은 답변 해주시면 감사하겠습니다. 답변 미리 감사드리겠습니다. 감사합니다.==> 개인별 생활패턴에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 단둘이 거주를 한다면 20평형대 아파트가 적절하고 자녀들이 성장을 한다면 30평형대로 이사가 필요해 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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아파트랑 오피스텔 가격차이가 왜 그렇게 나나요
아파트랑 오피스텔 가격차이가 왜 그렇게 나나요어느정도 차이나는건 이해가 되는데 같은평수에 가격차이가 두배정도 나는것도 있네요. 실평수가 차이나서 그런건 알겠는데 차이가 너무 나네요. 다른 이유가 있을끼요? 감사합니다.===> 통상 아파트인 경우 거래사례가 많아 즉시 가격에 반영되지만 오피스텔을 거래사례가 많지 않아 현시세가 즉시 반영되지 않는 점이 있기 때문입니다. 또한 면적인 측면에서 아파트가 크기 때문에 가격이 아파트가 비싼 것으로 묘사되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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집 월세.전세 중 어떤게 좋을까요 !!.?
제가 일단 이사를 가려고 합니다월세를 먼저 가고 나머지돈으로 부동산투자해서 돈을 굴릴생각인데 전세를 가는게 좋을까요월세를 가는게 좋을까요.==> 수익율을 가지고 판단해 보시기 바랍니다. 목표 수익률이 얼마인지?, 이중 발생되는 비용이 얼마인지를 고려하여 월세로 입주여부를 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
5.0
1명 평가
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오피스텔평형수랑 아파트평형수는 다르나요?
친구랑집얘기중인데 생활주거 오피스텔20평대랑 아파트20평대랑 집크기가다르나요? 친구가방문했는데 똑같은평형순데도 크기가다르다고하던데 진짜다르나요?==> 분양면적을 기준으로 하는 전용면적율은 오피스텔이 낮고 아파트는 오피스텔보다 상대적으로 높습니다. 이 차이로 인해 발생되는 오류로 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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서울의 아파트 집값이 요즘 계속 보합이라는데 정확한 이유는?
안녕하세요 결혼하고싶어미쳐날뛰는독거노총각입니다.뉴스를 통해서 서울의 집값이 연속적으로 계속 보합을 띠운다고 들었습니다. 보합을 띠는 이유가 무엇인가요?==> 우선적으로 현재 국내 경기상황은 고금리, 내수 경기 악화 등이 있지만 공급이 부족하여 약간 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 현재 상황에서 기준 금리만 인하된다면 얼마든시 아파트 가격 상승여력이 있습니다. 지금부터라도 급매물 위주로 매수여부를 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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우리나라 분식점 프랜차이즈은 몇개정도나 되나요
우리나우리나라 분식 프렌차이즈 점포수는 어느정도가 있는가요? 작년기준김밥은 특히나 요즘에는 간단히 한끼를 해결할수 있는 좋은 음식인데요그리고 인기도 많은것 같아요 그래서 궁금한데요 분식 프렌차이즈 점포수는어어느정인가요===> 한국농촌 경제연구원에 따르면 21년 기준 국내 외식업체는 약 80만개로 인구가 더 많은 일본, 미국보다 더 많은 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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부동산 공급 부족이 시장에 미치는 영향과 해결책은?
일부 국가에서는 신규 주택 공급이 부족하여 가격이 급등하는 현상이 발생하고 있습니다. 주택 공급 부족이 발생하는 원인과 시장에 미치는 영향, 그리고 정부가 시행할 수 있는 해결책(공공 주택 확대, 규제 완화 등)에 대해 분석해주세요.=======> 주택공급이 부족한 이유는 첫번째 부동산 불경기로 인하여 분양이 되지 않는 건축업계 등에도 불경기로 인하여 주택공급에 상당한 제한을 받게 됩니다. 이러한 경우 어느 정도 경기가 회복되는 경우 부동산 가격이 폭등하는 경기 사이클이 반복됩니다. 정부에서는 주택공급을 활성화시키기 위하여 개발제한구역을 해지하거나 건설업계 등에 융자지원 등을 지원하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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공인중개사 자격증으로 할 수 있는 것은 무엇이 있을까여?
공인중개사 자격증으로 할 수있는 것은 무엇일 있을까여?부동산 중개업, 경매업은 할 수있는것으로 아는데요.그외에 공인중개사 자격증을 가지고 있으면 일반 회사나 아님 다른 곳에 취업을 할때 우대 받는 혜택이 있을까여?===> 공인중개사 자격증을 가지면 할 수 있는 업종으로 개발회사, 분양회사 등에 취업을 하여 이런 업무를 처리하기도 하지만 대부분 자영업인 개업공인중개사를 하는 것이 일반적입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.30
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공동명의 주택 재개발 확정 관련 질문 건
공동명의 주택을 처분하려합니다.공동명의다른사람에게 지분을 넘기고 팔려하는데 쉽지가 않습니다 조합이 설립되면 조합에게 제지분을 팔수가 있나요???=== > 공동명의 지분을 매도할 수 있지만 분양권은 이 중에서 1분에게만 부여하는 만큼 사실상 매수할려는 손님들이 별로 없을 가능성이 매우 높습니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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