미국 공인중개사 자격증이 따로 있나요?
한국에서 공인중개사를 하다가 미국으로 3년 전에 건너가서 미국 공인중개사(리얼터)자격을 취득한 분이 있거든요.
저도 미국 이민을 생각하는 사람으로서 미국 공인중개사 자격은 어떻게 취득하는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
미국에는 Licensed Real Estate Agent와 Realtor라는 두 가지 주요 개념이 있습니다
,Licensed Real Estate Agent
각 주(State)에서 발급하는 공식 부동산 중개인 면허입니다
주마다 시험, 교육, 자격 조건이 다르지만, 기본적으로 주 정부 시험 통과 + 교육 이수 + 범죄 기록 등 확인을 거쳐 취득합니다
면허를 취득하면 부동산 거래 중개, 매물 소개, 계약 조정 등 합법적으로 활동할 수 있다고 합니다
,Realtor®
미국부동산협회(National Association of Realtors, NAR) 소속 회원에게 부여되는 상표권 이름입니다
Realtor가 된다고 면허가 따로 생기는 건 아니고, NAR 회원으로서 윤리 강령 준수와 추가 교육을 약속하는 인증입니다
즉, Licensed Agent → Realtor가 되는 순서입니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
미국 공인중개사 시험은 각 주별로 조금씩 다르다고 알고는 있습니다. 보통 시험을 신청하고, 범죄기록조회등을 거쳐 주정부에 승인이 되게 되면 시험에 응시할수 있는 것으로 알고 있습니다. 그리고 외국인도 시험응시자격은 주어지는 곳으로 알고 있습니다. 그리고 미국의 경우 앞에서 말한듯이 주별 차이는 있으나 우리나라와 다르게 시험합격후 일정시간 교육수련이 아닌 시험을 보기 전에 반드시 이수하여야 할 교육시간이 있고 그 시간도 60시간 이상으로 알고 있습니다. 그리고 시험 합격후에는 다시 추가교육을 하여야 면허가 유지될수 있는 것으로 알고 있습니다. 과정상 우리나라와 비교하였을 때 이수교육시간이 꽤 긴것으로 알고 있고 시험난이도는 크게 차이는 없는 것으로 알고 있습니다,
1명 평가안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
미국은 각 주마다 부동산 관련 법규가 다르기 때문에, 면허 취득 자격, 필수 교육 시간, 시험 방식 등이 모두 다릅니다. 예를 들어, 뉴저지주와 캘리포니아주 모두 공통적으로 Salesperson License (가장 일반적인 중개인 면허)와 Broker License (중개 사무소를 개설할 수 있는 상위 면허)로 나뉩니다.
일반적인 Salesperson License 취득 절차는 다음과 같습니다.
1. 기본 자격 요건 충족 :연령은 보통 만 18세 이상이어야 합니다. 고등학교 졸업 또는 동등 학력 이상이 요구됩니다. 합법적인 체류 신분을 갖추어야 합니다.
2. 필수 교육 이수 :주 정부가 승인한 공인 부동산 학교에서 정해진 시간(주마다 다름. 예: 뉴저지 75시간, 캘리포니아 3과목 이상)의 필수 교육 과정을 이수해야 합니다. 이 교육 과정을 마친 후 학교 자체 시험에 통과해야 주정부 시험 응시 자격이 주어집니다.
3. 주정부 면허 시험 응시 및 합격 :이수증을 가지고 주정부가 주관하는 면허 시험에 응시해야 합니다.시험은 보통 객관식으로 출제되며, 합격 점수(예: 캘리포니아 70% 이상)를 넘기면 합격입니다.시험 합격 여부는 당일 바로 알 수 있는 경우가 많습니다.
4. 신원 조사 및 면허 신청: 시험에 합격한 후, 지문 날인을 통한 범죄 기록 신원 조사를 거칩니다.모든 절차를 통과하면 주정부로부터 Salesperson License가 발급됩니다.
5. 발급된 면허를 Broker(브로커) 면허를 가진 중개 사무소에 등록(Sponsor)해야만 정식으로 중개 활동을 시작할 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
미국에서는 한국의 공인중개사와 같은 연방 자격증은 없고 각 주 별로 부동산 중개인 라이센스를 취득해야 합니다.
미국에서 처음 부동산 업무를 시작하는 경우 보통 세일즈맨 라이센스를 취득하며 일정 경력이 쌓이면 브로커 라이센스를 추가로 취득할 수 있습니다.
주 정부가 주관하는 부동산 중개사 시험을 봐야 하며 객관식 문제로 약 150문제가 출제되고 보통 70% 이상 정답을 맞춰야 합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 미국 공인중개사 자격증을 취득하기 위해서는 주마다 다 다르지만 일반적인 자격조건은 시민권자 및 영주권자 만 18세 이상이 일반적이지만, 비시민권자도 일부 주에서는 취득이 가능할 수 있습니다.
자격증 취득 프로세스는 교육 이수 후 시험을 봐서 자격증을 취득하는 프로세스 입니다.
온라인으로 교육을 이수를 하고 다음으로 온라인 시험으로 필수과목 및 선택과목을 해서 컴퓨터로 시험을 보게 되고
합격을 하게 되면 자격증이 부여가 됩니다.
자격증 취득 후 미국 부동산 협의 회원으로 등록된 부동산 전문가를 리얼터라고 합니다.
감사합니다.
1명 평가한국에서 공인중개사를 하다가 미국으로 3년 전에 건너가서 미국 공인중개사(리얼터)자격을 취득한 분이 있거든요.
저도 미국 이민을 생각하는 사람으로서 미국 공인중개사 자격은 어떻게 취득하는 건지 궁금합니다.
==>미국은 각 주마다 공인중개사 자격요건이 다르기 때문에 관심있는 분들은 주의 부동산 위원회 정보를 확인하시는 것이 우선입니다. LA인 경우 135시간 교육이수후 시험 응시하는데 총 150문항의 객관식 시험중 70%이상 합격, 시험은 컴퓨터 기반으로 매일 응시 가능합니ㅏㄷ
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