전문가 프로필

답변 내역

보통 강이나 바다가 보이는 뷰 아파트들은 가격이 더비싼가요??
같은 아파트여도 뷰에따라서 가격차이가 심하게 날까요??파노라마뷰? 이런거로 바다가 다 보이면 엄청 기분이 좋긴하던데 이런거때문에 가격차이가 나는걸까요?==> 오션 뷰가 있는 경우 뻥 뚤린 감이 있어 좋다고 할 수 있지만 이러한 경우 아침에 발생되는 해무, 안개 등으로 주거환경이 나빠질 수도 있어 현실적으로 가격이 높지 않는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.01.14
0
0

종중땅은 무조건 자식들 전부의 도장이필요한가요?
종중땅 매매를하려면 자식이 만약에 할아버지 아래로 7명이있고 할아버지가 부인이 두분이셔서 거기자녀들도 10명정도있으면 총 17명의 도장을 얻어야 팔수가있나요?토지세내고하는거로는 뭐 아무것도안되는건가요?==> 종중토지를 매각하는 경우 현재 등기상태가 종중명칭으로 되어 있는지?. 아니면 개인명의로 되어 있는지를 확인해야 합니다. 전자인 경우 모든 종중원들의 동의를 받아야 매각 가능하지만 후자인 경우는 소유자가 동의를 한다면 얼마든지 매각가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
0
0

1군이라고 불리는 아파트는 어떤 것들이 있나요
학교도 학군이라는 것이 있듯이 아파트도 1군 2군 3군이라고 나뉘던 데요 1군쪽에 들어가는 아파트 브랜드는 어떤 것들이 있나요 ?==> 건설업계 1군 브랜드는 다음과 같습니다.자이 : gs건설힐스테이트 : 현대 건설푸르지오 : 대우건설아이파크 : 현대산업개발래미안 : 삼성물산 등 입니다.
경제 / 부동산
25.01.14
0
0

2025년 부동산 전망책 추천해주세요~
부동산 책을 읽으려고하는데 기본기가 하나도 없습니다 공인중개사를 하려고 하는건 아니고 그냥 부동산에 관심이 생겨서 책을 읽으려고 합니다 추천 부탁 드러요~^^'== 1. 부동산 투자, 이젠 트랜드다 2. 2025 부동산 대전망 3. 부동산 시장의 미래 등을 추천해드립니다.
경제 / 부동산
25.01.14
0
0

개인이 오피스텔 건축하려면 어떻게 시작해야 하나요?
토지가 있는데 오피스텔 지으려면 어디서 알아보고 공부해야하나요? 업체 선정이나 법적인 것 하나하나 알아봐야해서요. 추상적인 질문 죄송합니다==> 우선적으로 건축에 대한 사항인 만큼 이 법을 참고하여 준비해야 합니다. 우선 설계업체 2~3군데를 방문하여 전반직인 공사설계 및 견적을 요청하여 비교한 후 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.14
5.0
1명 평가
0
0

인프라가 잘 구축되어있다는 무슨말이며, 그런 지역은 어디인가요??
어느 지역에 인프라가 잘 구축되어있다는 말이 무슨말인가요??그리고 그런 인프라가 잘 구축되어있는 곳이 우리나라에 있는지요??있다면 어느지역이 인프라가 잘 구축되어있나요??'==> 인프라는 주로 경제와 사회의 기반이 되는 구조물이나 시스템을 의미합니다. 일반적으로 인프라의 구분은 "교통 인프라, 통신 인프라 , 에너지 인프라, 수도 및 하수 인프라"라 구분됩니다.
경제 / 부동산
25.01.14
0
0

화폐의 명목 가치와 실질 가치의 차이점이 무엇인가요?
화폐의 명목 가치와 실질 가치의 차이점이 무엇인가요 그리고 이러한 차이가 경제적으로 어떤 영향을 미치는지에 대해 알려주세요==> 차이점은 다음과 같습니다.명목가치 : 화페의 표면에 표시된 가치이고 1,000원 짜라 지폐는 1,000원입니다.실질가치 : 물가 수준을 고려할 때 화폐의 구매력을 나타납니다. 즉 실질가치는 특정시점에 화폐로 구매할 수 있는 재화나 서비스 양을 의미합니다. 이 두 가지 가치는 경제적 분석에서 중요한 역할을 하며 인플레이션과 소비자 물가지수와 같은 요소에 따라 변동합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
0
0

근저당 및 월세 낀 아파트 매매 관련 질의 (제약사항, 보완조건, 적정시세)
중요질문) 매도인 주담대(근저당) 말소(3.6억)하면서 매수인이 주담대(근저당) 받을 시월세 보증금 0.5억 유지되는 상황으로 매수인이 주담대 받을 때 후순위로 되어(?) LTV, 1금융권 제한 등 제약사항이 어떤것이 있는지 자세하게 답변해주시면 감사하겠습니다.==> 선순위 월세 보증금이 있다면 1금융권에서는 대출을 해주지 않거나 가능한 금액에서 보증금을 제외한 금액으로 대출 가능합니다.■ 위 제약들을 어느정도 해소하려면, 기 임대기간 만료 시 갱신 때(2025. 8월) 매도인, 매수인, 임차인 간에 어떤 조건(임차인 퇴거 후 재전입 등?)으로 하면 도움될만 한 것이 있을까요? ==> 임차인 퇴거 후 다시 전입하는 방법이 잇습니다.■ 통상 집주인 거주 물건 매매시세가 5.5억인 경우 임대 물건의 시세는 어느 정도로 형성되나요?적정 전세가로 맞춰진 임대 물건 : 0.0억적정 월세가로 맞춰진 임대 물건 : 0.0억==> 주변 시세를 기준으로 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
1.0
1명 평가
0
0

1가구 2주택에서 다시1주택이 되는 기준이 궁금해요
A아파트 2012년 12월 매매통한 실거주B오피스텔 2025년 1월 매매통한 실거주1가구 2주택자가 되었는데요B오피스텔은 실거주목적이지 투자목적은아니라 어느정도 산다음 먼저 팔 생각이예요시세차익이 나지않아 양도소득세는 이해했는데요다시1주택자가 되려면B오피스텔을 매매하고 어느정도 기한이 지나야되나요?==> 오피스텔을 주거용으로 사용하였다면 세법상 주택수에 포함됩니다. 이러한 가정하에서 양도차익이 없는 오피스텔을 매도한 후 1년이 경과된 상태에서 a주택을 매도해야 양도세 비과세 대상입니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0

요즘 부동산 분야는 계속 상승하고 있나요?
요즘 부동산 분야는 계속 상승하고 있는지 궁금합니다.건설사에서 종사하시는 분들이 경영이 많이 힘들다고 하는데이와중에도 계속 상승하고 있나요?==> 서로 연관관계가 있는 직종이라할 수 있습니다. 부동산 경기가 좋지 않다보니 주택공급이 제한되고 이로 인하여 건설경기가 어려워지고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.13
0
0