부동산 경기에 가장 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
다른 나라의 부동산 경기는 어떠한지 모르겠으나 현재 대한민국의 부동산 경기는 침체되어 있습니다.
부동산 경기에 가장 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
부동산 경기에 가장 큰 영향을 미치는 것은 수요와 공급입니다. 당연한 말이겠지만 수요가 많다는 것은 그것을 뒷받침할 경제적능력 또한 따라온다는 것이며, 이것이 급격하게 변화시키는 것은 금리입니다.
금리가 낮아진다면, 이자를 수용할 능력이 있는자들이 많아지고 그로인해 수요가 증가하기 때문입니다.
반대로 적절한 공급이 필요합니다. 필요한 곳에 적절한 부동산의 공급은 거래량을 늘리고 시장을 활성화 시킬 수 있습니다.
이렇게 부동산 경기에 미치는 요소에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
다른 나라의 부동산 경기는 어떠한지 모르겠으나 현재 대한민국의 부동산 경기는 침체되어 있습니다.
부동산 경기에 가장 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
===> 우리나라에서 부동산 경기에 미치는 요이으로 "금리변화, 정부정책 및 규제, 공급부족 및 인허가 감소,인구구조의 변화"을 둘 수 있습니다. 이러한 문제 때문에 부동산 경기에 큰 영향을 미치고 있고 당분간 주택공급부족문제는 아파트 가격을 상승시킬 수 밖에 없는 구조입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리는 부동산 시장에 가장 직접적이고 즉각적인 영향을 주는 요인입니다
정부는 세금, 대출 규제, 공급 정책 등을 통해 부동산 시장을 적극적으로 조절합니다
최근 물가 불안, 수출 둔화, 소비 위축 등이 동반되며 경기 둔화가 부동산 수요 감소로 이어지는 중입니다
전반적으로 고금리 기조가 세계 부동산 시장을 동시에 위축시키고 있는거 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장 경기는 여러 요인에 따라 영향을 받게 됩니다 . 일반적으로는 부동산은 후경제이기 때문에 국가 전반의 경제 상황이 나빠지게 되면 부동산도 하락시기에 접어들수 있습니다. 또한 고가라는 특성의 부동산은 대부분 대출을 통해 구매를 진행하기 떄문에 대출에 따른 이자부담, 즉 금리의 변화에 따라서도 시장 경기가 변동될수 있는데, 보통 금리가 높아지는 경우 기존대출의 이자부담이 커지고, 신규대출에 대한 부담이 생기면서 수요가 줄고 그에 따라 시장내 가격도 하락하면서 시장 하락으로 나타나게 됩니다.
다른이유로는 정부의 정책 방향성과 세금정책에 대한 변동이 부동산 시장에도 영향을 크게 줄수 있고, 세금에 대한 부담이 커지고, 정부의 정책적 규제가 커지게 될수록 부동산 시장도 위축되어 경기가 나빠질수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 경기에 영향을 미치는 요인은 금리, 환율, 수요와 공급, 정부의 정책 등 다양하지만 무엇보다도 부동산을 구입하려는 심리적인 영향이 크다고 볼 수 있습니다. 정부에서 다양한 대책을 내놓지만 과거 경험에 비추어 볼때 정부에서 제시한 대로 공급이 원활하게 이루어진 적이 없었고 수도권 주요지역의 경우 부동산 불패라는 인식이 팽배해 있는 만큼 금리가 낮아지고 공급은 부족한 현 상황을 타개할 마땅한 대책이 없는 한 부동산을 구입해야한다는 인식을 바꿀 수 없고 이는 수요로 이어져 가격 상승이 될 수밖에 없는 상황으로 판단됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 경기는 금리, 대출 규제, 가구 수, 인구, 소득 수준 등 복합적인 요소로 결정됩니다.
특히 금리 상승은 대출 이자 부담을 키워 매수심리를 약화시키는 핵심 요인입니다,.
결국 유동성과 심리가 함께 움직일 때 시장의 흐름이 바뀌는 구조입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 경기에 큰 영향을 미치는 요인으로는 금리가 있습니다.
기준 금리와 주택담보대출 금리의 변화는 실수요와 투자심리에 직접적으로 영향을 미치며 지속된 금리 인하 기대감은 자금 조달 부담 경감으로 매수세를 자극하기도 합니다.
또한 대출 규제 및 각 종 부동산 규제, 공급 확대 등 정부의 정책 변화가 부동산 시장에 직접적인 변동성을 주도한다고 생각합니다.
그리고 부동산 상승의 가장 큰 이유는 인간의 욕망이라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
대한민국 부동산 경기에 가장 큰 영향을 주는 요인은 금리를 비롯하여 주택 공급과 수요 그리고 정부정책과 경제 및 고용 상황이며 이들이 서로 맞물리면서 시장을 형성하고 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 부동산 경기에 많은 요소들이 영향을 미치게 됩니다.
그 대표적인 것이 금리입니다. 금리가 높게 형성이 되게 되면 부동산 시장에는 악재로 형성이 되게 되고, 또한 통상적으로 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 되게 되는데 현재 우리나라 부동산은 정부의 규제로 인해서 영향을 받는 것도 크게 작용을 합니다. 대표적인 사례가 대출 규제로 수요를 억제를 하게 될 경우 부동산 시장은 거래가 위축이 되고 또한 부작용으로 풍선효과가 나타날 수도 있다고 보여 집니다.
즉 금리와 정부의 부동산 정책등이 대표적으로 우리나라 부동산 시장의 향방을 결정한다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
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