다른나라의 부동산 경기는 어떻다고 할 수 있나요?
현재 우리나라는 경제적으로 불안한 상황입니다.
따라서 부동산 경기도 침체된 상황인데 다른나라의 부동산 경기는 어떻다고 할 수 있나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
우리나라가 경제적 불안으로 인해 부동산 경기가 침체되어 있는 상황과 달리, 다른 나라들의 부동산 경기는 지역과 경제 여건에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 미국과 유럽 일부 국가는 금리 인상의 여파로 거래량이 줄고 주택 가격 상승세가 둔화되거나 일부 지역에서는 하락세를 보이고 있습니다. 특히 미국은 주택담보대출 금리가 높아지면서 실수요자의 부담이 커졌고, 유럽 주요 도시들도 비슷한 상황을 겪고 있어 부동산 시장의 조정 국면이 이어지고 있습니다.
반면 중동이나 동남아시아 일부 국가는 여전히 개발 수요와 해외 자본 유입으로 인해 부동산 시장이 활기를 띠는 모습도 있습니다. 예를 들어 두바이 같은 지역은 국제 투자자들의 관심이 지속되고 있으며, 동남아시아의 성장 도시들은 인구 증가와 인프라 개발로 인해 주택 및 상업용 부동산 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
즉, 선진국 중심의 시장은 금리와 경기 침체 영향으로 위축되는 흐름이 뚜렷한 반면, 신흥국 일부 지역은 여전히 투자 매력이 높게 평가되며 활발한 움직임을 보이고 있다고 정리할 수 있습니다.
질문에 대한 답이 되었길 바랍니다. 감사합니다.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 부동산 시장상황은 해당나라의 관련 법률이나 지역적, 지리적 특성등에 따라 각기 차이가 나기 떄문에 단순비교를 하기는 어렵습니다. 다만 부동산 시장도 후행경제로써 경기상황에 따라 동일한 방형으로는 움직이기 때문에 현 글로벌 상황을 기초로 부동산 시장 분위기도 판단해 볼수 있을 듯 보입니다. 그에 따라 판단을 한다면 전세계 부동산 시장은 전반적으로 좋지 않은 상황으로 볼수 있습니다. 이유는 현재 우크라이나 - 러시아전쟁으로 유럽전반이 불안전한 상황이고, 이스라엘 문제로 인해 중동지역내에서도 불안감이 커지고 있다는 점, 또한 최근 미국의 무역관세문제가 계속이어지고 있고, 가장빠르게 성장했던 중국경제마다 최근 침체로 돌아서고 있는 지표가 나오고 있기에 전세계 경제상황이 좋지 않은 상황으로 이는 부동산 시장에서도 경기하락으로 나타날수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
미국은 고금리 영향으로 거래 위축, 유럽도 경기 침체로 약세, 일본은 엔저 영향으로 외국인 매수세로 국지적 상승세입니다. 국가별 금리, 정책 차이에 따라 부동산 흐름이 다르게 움직이는 중입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
미국과 일본의 상황은 코로나 부동산 상승기를 지나 약간의 보합 상태를 유지하고 있습니다.
미국이나 일본 같은 경우 돈풀리가 계속 되고 있어 앞으로 가격이 부동산 가격이 상승할 것으로 예상합니다.
우리나라도 돈풀기 정책 기조를 유지하고 있어 물가가 가파르게 올라 부동산도 영향을 받을 것 같습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
미국은 금리 하락 가능성에 힘입어 부동산 가격 안정화 및 거래 활성화를 기대하고 있으며 유럽은 금융 안정 정책과 투자 회복으로 부동산 시장이 강세를 보이고 있습니다. 또한 가까운 중국은 정부 정책 완화에도 불구하고 전체 시장이 조정 국면에서 회복으로 접어든다고 보시면 될 것 같습니다.