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공부면적과 실측면적은 다를수가 있나요?
안녕하세요? 토지대장, 건축물대장 등 기재된 면적으로 해당서류기록을 국가가 인정한 면적이 공부면적이고 실제 면적을 정식측량하여 얻은 면적이 실측면적이잖아요~ 그런데 이둘의 면적은 다를수가 있나요?==> 대부분 면적이 동일하지만 잘못 입력된 경우 면적에 차이가 발생될 수도 있습니다. 이러한 경우 경계측량을 한 후 정확한 면적을 측정해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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원룸 계약서 쓰기 전에 입금한 첫달 월세 돌려 받을 수 있나요?
원룸 계약서 쓰기 전에 입금한 첫달 월세 돌려 받을 수 있나요?원룸을 계약하기로 하고 첫달 월세를 입금했거든요. 그런데 마음이 바뀌어서요. 이 돈 돌려 받을 수 있을까요?==> 현재 상황에서 계약을 해지한다면 계약금은 위약벌로 몰수대상이지만 선 입금된 월세는 반환대상입니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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원룸자취방결로/누수자국괜찮을까요?
자취방 보러다니는데 마음에 드는 집을 찾았어요근데 에어컨 근처랑 벽쪽이 이렇게 결로? 누수? 곰팡이 자국같이 되어있는데 다른 곳을 찾는게 나을까요 아니면 그냥 살아도 상관없을까요?집주인이 도배할정도는 아니라 아무것도 못해준대요..==> 집주인이 발생원인을 파악하지도 않고 도배를 해주지 않는다면 다른 집을 알아 보시는 것이 적절합니다. 이러한 집주인 유형은 다른 부분에 문제가 발생되어도 나 몰라라 할 가능성이 높기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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전세대출보증 비율이 줄어들게 된다면 그 영향은?
오는 7월부터 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)의 전세대출 보증 비율이 100%에서 90%로 줄어들게 된다는 뉴스를 보았습니다. 이렇게 될 경우 월세 가격이 상승하는 영향이 클까요?==> 일반 주택 보증보험 범위가 감소되는 경우 월세가격이 상승하게 되는 것이 일반적입니다. 과거 보증비율을 공시가격의 140%에 해당되다고 126% 감액되면서 월세가 상승하는 부작용이 발생한 점이 이를 입증하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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도심공공주택복합사업 인근 빌라여도
빌라 집값에 영향을 주는지..집값에 영향을 받지않더라도 매매로부동산에 내놓을시 수요가 될지궁금합니다.개발지역으로는 딱 커트라인으로 미포함되었네요==> 큰 영향을 받지 않습니다. 또한 현 빌라를 매도하는 경우 주변 중개업소에 물건을 올려놓고 손님을 찾는 방법 박에 없어 보입니다. 또한 신속하게 매도를 진행하기 위해서는 가격도 상대적으로 저렴하게 내놓아야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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부동산(아파트) 매매 시 중도금은 영수증 필요?
아파트 매수 중입니다.최초 계약할 때는 매매 금액의 10% 수준인데도 영수증을 잘 받는데요, 중도금은 그 금액이 큰데 그냥 송금만 하면 되나요? 아니면 영수증이 필요한가요?==> 중도금 영수증이 필요하다면 상대방에게 교부를 요청할 수가 있습니다. 그러나 이러한 경우 등기사항 전부증명서를 열람하여 이상이 없는 경우 지급하고 나중에 잔금시 영수증을 청구하시는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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계약만료후 전입신고를 안하면 디딤돌대출 만족?
곧 사는집 계약이 만료되는데요 같이 살집을 아직 만족못하는데 제가 피부양자와 6개월이상 사는 조건을 만족해야돼요. 이러면 디딤돌대출 불가인가요?==> 디딤돌 대출을 실행할 수 있는 조건은 "신용등급, 소득기준, 부채비율" 등을 기준으로 판단되는 사항이고 피부양자와 6개월 이상 거주조건에 해당되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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경매 초보자 공부를 어떻게 하면 좋은까요?
경매에 관심이 있어 한번 도전해보고싶은데 어떻게 접근하고 어떤 공부를 하면 좋을까요?시작하게되면 어느 정도 비용이 준비되어 있어야하나요?==> 우선적으로 경매관련 기존 서적을 구입한 후 기본 지식을 숙지하시는 것이 우선입니다. 그 다음에는 경매 법정 견학을 통해서 실무경험을 쌓은 후 실전에 임하여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.10
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찜질방 사업을 준비중입니다 전망이 어떨까요?
이것 저것 사업을 알아보다사우나쪽을 알아보고 있습니다공중목욕탕이 점점 사라지고 있는 추세인데찜질방 사업의 전망을 어떨까요?==> 찜질방 사업도 전망이 밝은 편은 아닙니다. 해당 업종에 대한 타당성을 분석한 후 사업시작 여부를 판단해 보시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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전세제도가 우리나라에만 있다고 하는데, 그런지 궁금합니다.
전세계적으로 여러가지 부동산관련 제도가 있을텐데, 우리나라에만 전세라는 제도가 있다고이야기를 들은적이 있는데 맞는지 궁금합니다.==> 네 맞습니다. 전세의 역사는 조선시대부터 시작된 것으로 나타났습니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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