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지하철 적자를 보완하기 위해서는 요금 인상밖에 없을까요?
매년 소비자 물가 지수가 오르는데, 그중에서 매년 대중교통 비용도 계속 오르는 것 같습니다. 요금을 올리는 방법 말고 다른 방법은 없는가요?==> 지하철 적자를 보전하기 위해서는 발생되는 비용을 줄이고 무료 탑승자 현황을 상향 조정하시는 것이 우선이고 그럼에도 해결되지 않는다면 최종적으로 요금을 인상하는 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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그동안 전세제도가 월세 가격 상승을 억제한 효과가 있었나요?
전세제도라는 것이 전세계에서 우리나라에만 있는 독특한 제도잖아요.근데 우리나라 월세 가격은 전세계에서도 저렴한 수준으로 아는데 그동안 전세제도가 월세 가격 상승을 억제한 효과가 있었나요?==> 네 전세제도가 월세 가격안정에 미치는 영향이 있다고 할 수 있습니다. 일반적으로 보증금 대출, 월세 이사 등을 비교하여 월세 부담이 큰 경우에는 전세로 전환되어 거주하는 경향이 많기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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공인중개사 시험 상대평가로 바뀌나요?!
절대평가에서 변별력 확보를 위해 상대평가로 바꾼다는 이야기가 있는데 실제로 시행되고 있는건지요? 상대평가로 바뀌면 난이도가 확 올라가지 않을까요?==> 현재 변별력 확보 등을 위하여 상대평가를 주장하고 있지만 현재까지는 절대평가로 진행되고 있습니다. 그러나 현재도 난이도 조정 등을 통해서 상대평가에 준하는 시험을 시행하고 있는 상황입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.31
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오피스텔 1년 월세 계약 연장하고 싶을때 재계약?
1년 월세인 경우 묵시적갱신이 안된다고하던데,만료 전 임대인도 저도 연락이 없으면 자동연장되는걸로알고 있는데 이때 적용은 1년 연장 계약인걸까요?!==> 1년 미만인 임대차계약을 갱신한 후 계약종료일 기준 2개월 전까지 별다른 언급이 없다면 1년더 추가 연장이 가능하고 이러한 경우 중도해지가 불가합니다.아니면 임대인에게 연락드려 1년 더 연장한다고 남기는게 좋을까여?!저에게 더 이득인 방법을 알려주세용 ㅠㅠ==> 그대로 있어도 법적으로 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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가성비 커피브랜드들은 왜 같이 모여있죠?
집 근처에 가성비 커피브랜드 빽다방, 메가커피, 컴포즈가 한 건물에 다닥다닥 붙어있습니다. 왜 서로 붙어있어서 경쟁하는 걸까요?==> 우선적으로 입점하기 쉽고 또한 이익률이 높고, 유사업종 등에 대한 규제대책이 없어서 그러한 현상이 발생되고 있는 것 입니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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미분양 아파트 속출, 이런 사태는 어떻게 해결될까요?!
아파트 거래도 얼어있고, 미분양 아파트도 속출하고 이 또한 경제 침체의 원인이 되기도 하는건가요? 이런 현상들을 해결하기 위한 방안이 없을까요?!==> 통상 정부에서 미분양 물건을 처리하는 방법 중 하나가 lh 등에서 매입을 하여도 임대주택으로 전환하는 방법이 있지만 이는 최악의 경우에 진행되고 있는 것이고 통상 해당 시행사에서 급매물을 처리하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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나라의 도움이 절실하시만 도움을 주지 않습니다
전세사기로 인하여 피폐한 삶을 살고 있습니다 하지만 나라는 나라가 부동산을 망쳐놓고 망한 책임을 저에게 떠넘기는 느낌입니다 부동산 정책을 망친것은누구인지 궁금하네요==> 부동산 정책을 망친 것은 누구인지는 밝히고 국민들은 선거때 표로 심판을 해야 합니다. 그러나 이러한 분들에게 형사적 책임을 묻지 못하는 것이 현실이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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국가는 누구의 편인지 궁금합니다 그냥 자기 밥벌이??
안녕하세요 국가는 누구의편인가요?? 전세사기를 당한 저에게 아무 도움도 주지 않고 국가는 자기의 밥그릇만 챙기느 느낌이여서 정말 무슨 도움을 주는 것인지 궁금합니다==> 국가는 누구의 편이 아닌 공익에 우선을 두고 진행합니다. 전세사기 피해자를 구제하는 경우에도 조건이 까다로운 것은 제한된 예산범위 내에서 지원을 해야 하는 만큼 선정조건이 까다로울 수 밖에 없는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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부동산법에 대하여 궁금하여 질문드립니다
부동산에 크게 대여서 질문드리빈다 전세사기로 인하여 다가구 주택을 강제경매 개시를 당했습니다 이러한 경우 국가에서는 도움을 줄수 없다고 하던데 판매될 경우 받을 수 있다고 도와줄수 없다고 합니다 그렇지만 부동산 시세가 이렇게 떨어진 상태에서 다가구 주택을 구매할 사람이 누가 있을까요??==> 통상 법원 경매는 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 잇점이 있습니다. 따라서 법원 경매물건을 통상 시세보다 저렴하게 낙찰되는 것이 일반적입니다. 다가구 주택인 경우 낙찰가율은 감정가대비 약 60% 정도 수준입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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세입자가계속월세를늣게주고있어요.
*질문1~(계속해서 월세가안들어 오면 보증금에세 제하면되는지요. ==> 네 가능하고 또한 월세를 2개월 이상 연체시 임대차계약해지 사유도 됩니다.*질문2~(월세가 늦은만큼 연체금을 요구할수있는가요. ==> 사전에 반영시켜야 하는 사항입니다.*질문3~(1년계약후 나간다고해서 월세도 주변시세보다 5만원을적게 받고있어요~1년더 있어야된다고하면 월세를 시세만큼 더올려받을수있는가요.===> 계약을 갱신하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 가능합니다.*질문4~(이런경우 어떻게하는게 좋은 방법인지알고싶습니다.#참고로~30대젊은 남자분인데 과거에 부동산도했고 ~ 전세임대업도했답니다.==> 대화를 통해서 해결이 우선입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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