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아파트는 서울 말고는 하락세라고 봐도 되나요?
집값이 부담스러운데 최근에는 상승세가 꺾였다는 소식을 들어서요. 현재 아파트 가격의 추세와 앞으로의 전망이 어떨지 궁금합니다.==> 현재 아파트 매매거래는 추춤하고 있는 실정입니다. 이러한 이유는 기준금리가 높게 형성되어 있고 국내 경기가 매우 어려운 상황이여서 매수세력이 실종된 듯 합니다. 앞으로도 당분간 이 추세를 유지하면서 기준금리 변동에 따라 부동산 경기에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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모듈식 주택은 어떠한 장점과 단점이 있을까요?
안녕하세요? 모듈식 주택이 요즘 유행이라는 인터넷기사가 나오던데요, 이 모듈식 주택의 장점과 단점은 무엇이 있는지 알고싶습니다==> 모듈식 주택의 장단점은 다음과 같습니다.장점 가. 계절에 영향이 없이 건축으로 공기단축 가능 나. 모듈회 생산으로 건축비 감소 가능단점 가. 독창적인 건축이 불가, 정형화된 건축물유지 등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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공인중개사가 되면 자동으로 협회에 가입을 해야 하나요?
공인중개사를 합격을 하게 되면공인중개사 직업으로 하려면 협회에 가입을 해야지만이영업을 할수 있는지 가입을 하지 않아도 되는지 궁금 합니다.==> 회원가입은 의무사항이 되지 않고 선택사항입니다. 즉 가입을 하여도 영업을 하는데 전혀 문제가 되지 않는 것이 현실입니다. 협회에도 법정의무 가입을 위해서 법령 개정을 시도하고 있지만 마음과 뜻대로 되지 않는 것이 현실입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.19
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공인중개사 자격증을 취득하면 중간에 참가해야 하는 교육들이 있나요?
공인중개사 가격증을 취득하게 되면중간에 반드시 참가해야 하는 협회 교육 등이 있나요?그리고 협회 교육 등에 참석하지 못하게 되면어떤 불이익이 있나요?==> 공인중개사 자격증을 취득한 후 개업공인중개사를 하기 위해서 개설전 실무교육을 수료해야 합니다. 그리고 개설등록을 한 경우 2년 단위로 연수교육을 이수해야 합니다. 이러한 교육을 이수하지 못한다면 개설등록이 불가하고 또한 행정처분대상이 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.19
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표현대리는 어떤 것을 말하는 용어인가요?
안녕하세요? 부동산에서 표현대리라는 말이 있던데요~ 이게 정확히 어떤 의미인지 어렵더라구요~ 그런데 표현대리는 어떤것을 말하는 용어인가요?==> 표현대리하는 것은 외관상 대리인인 것 처럼 보여지는 것을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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신축 등기난 후 주담대 증액 가능한가요?
신축아파트 입주시에 잔금대출로 받고, 약1-2년후 등기나면 일반 주담대로 변경할 수 있는거로 알고 있어요. 이때 잔금대출보다 증액해서 받을 수 있나요?==> 신축아파트 입주시 잔금대출을 받았다면 추가로 주담대 실행이 불가합니다. 그러다 대환대출이 가능할 뿐입니다. 증액 대출 가능여부는 대출신청당시 시세를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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바다에도 육지처럼 사유지가 있나요?
육지는 국유지와 사유지가 모두 있고 그 사유지를 사고 팔면서 거래를 하기도 하는데요 바다도 육지처럼 사유지가 있어서 개인간 거래를 할 수 있나요?==> 바다는 공공관리지역이지만 개인 사유자에 해당되지 않아 개인이 매매 등 권리이전이 불가합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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본인 소유의 임야에서도 소나무 1~2그루 파내는 건 허가 받아야 하나요?
말그대로 본인 소유임야인데 그곳에 소나무 1~2그루를 집 마당으로 옮겨 심는것도 허가를 받아야 할까요?자기소유 임야인데 말이죠.==> 임야에 있는 소나무를 옮겨 심는 것이 불가합니다. 이러한 경우 관할 관청 허가를 받아야 합니다. 본인 소유 임야도 마찬가지입니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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혼인신고 후 청년버팀목 전세대출 받을 수 있나요?
신혼부부의 신분이 아닌 미혼 청년의 신분으로 청년 버팀목 전세자금 대출을 받고싶은데요.혼인 신고를 하면 무조건 자동으로 소득이나, 주택 유무가 신혼부부 기준으로 들어가나요?==> 네 그렇습니다. 그러나 청년 버팀목 대출을 신청한 후 결혼을 하여도 대출자격유지에 변동이 없습니다
경제 / 부동산
24.11.18
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청년버팀목 전세대출 심사기간은 보통 얼마나 걸리나요?
부동산을 보러 다니고 마음에 드는곳을 찾았습니다. 부동산 계약을 하고 전세자금대출이 승인나기까지 보통 기간은 얼마나 걸리나요?==> 1개월 전부터 대출신청이 가능하고 소요기간은 약3주를 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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