답변 내역
- 오피스텔마다 관리비가 천차만별인 이유가 무엇인가요?주위에 오피스텔에 사는 친구들이 많은데요.관리비가 얼마냐고 물어보면 전부다 천차만별이더라구요.10만원씩 차이나는 애들도 많던데 왜이렇게 차이가 나는건가요?쓰는거 보면 거의 비슷하게 쓰는데도 불구하고 말이죠.==> 통상 공용관리비에서 차이가 발생되는 경우가 많습니다. 이는 세대수가 적을 수록, 분양면적이 작을 수록 이를 관리하기 위해서 차이가 발생되고 있는 실정입니다.경제 / 부동산24.11.185.01명 평가00
- 전세계약 만료 후 1년 연장과 2년 연장의 차이가 있나요?전세계약 만료가 2달정도밖에 안남았는데요.전세계약 연장을 하려고 하는데, 1년을 연장하는 경우와 2년을 연장하는 경우가 차이점이 있는지 궁금합니다.==> 큰 차이는 없지만 임차인이 1년 연장후 추가적으로 1년 거주하겠다고 주장할 수도 있습니다.경제 / 부동산24.11.185.01명 평가00
- 제가 주거 급여를 받고 있는데 방이 너무 좁아요이사를 가고 싶은데요.보증금 월세 제한이 있나요??또 어떻게 지원 하시는건지 모르겠습니다.적어도 2룸은 가야할꺼같은데여 ㅠㅠ==> 주거급여는 가구소득과 지역별 기준 임대료에 따라 지원됩니다. 따라서 개인별 소득 등에 따라 차이가 있는 만큼 가급적 관할 동사무소 담당자에게 문의하여 보시기 바랍니다.경제 / 부동산24.11.1800
- 4차산업혁명에 대해 자세히 알려주실 분 계신가요?4차 산업혁명은기술의 발전과 디지털화가 사회 전반에 걸쳐 큰 변화를 가져오는 현상을 의미합니다. 이런 것에도 장단점이 있습니다.장점 : 효율성 증가, 혁신 촉진, 데이티 기반의 의사결정, 고용창출 등이 있지만단점 : 일자리 감소, 격차 심화, 프라이버서 문제가 되두되고 있습니다.경제 / 부동산24.11.1800
- 소유권 이전등기가 이뤄지지 않은 신축 아파트는 1주택으로 분류가 될까요?1) 주택을 소유하고 있는 상황이긴 한데 등기가 나오지 않은 이 시점에서 버팀목전세대출을 바로 상환해야 할까요?==> 현재 등기가 되지 않았다면 무주택자인 만큼 버팀목 전세대출이 대상이여서 상환의무가 없습니다.2) 주택을 소유하고 있는 상황이나 등기가 나오지 않은 이 신규주택을 소유하면서 임대주택에서 2년 재계약을 할 수 있을까요? (임대주택 재계약 시점 : 25.10 경, 등기는 빨리 나온다고 해도 1년 - 25.11월 경 나온다고 가정)==>재게약시까지 등기가 되지 않았다면 가능합니다.경제 / 부동산24.11.185.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 실거주 목적으로 빌라 매매시 생각해보아야 할 것.알려주시면 감사합니다. 실거주 목적으로 할때 어떤점을 조심해야 할까요?아파트와 똑같이 보면 되는 것일까요?==> 빌라도 마찬가지로 아파트와 동일한 매매절차에 따라 처리됩니다.관리비 같은경우에 얼마나 차이가 클지 ㅜ 걱정이 되긴하네요..==> 빌라의 관리비는 거의 없지만 아파트인 경우에는 관리가 상대적으로 비싼 편입니다.집주인들은 거주가 목적이면 빌라로해서 남은 자금은 아파트 투자를 하라고 하더군요..==> 네 적절한 조언으로 보입니다.경제 / 부동산24.11.1800
- 부모님댁으로 잠시 전입신고 (세금등 문제없을까요?)2.5일 현재 집 매도후 일주일~열흘 정도 후에 전세로 타지역으로 이사갈 예정입니다 이사텀이 있어 부모님댁에 위 기간동안 전입신고 하려 하는데요어머니, 아버지 각 1주택이시고 어머니 명의 주택으로 잠시 전입신고 하려고 하구요부모님은 두분 다 만65세 이상이시고실거주는 아버지 명의 댁에서 하고 계십니다.저희는 기존집 매도하면 무주택자가 됩니다. 전입기간동안 추가 주택 취득이나 매도 예정은 저희도 부모님도 없구요부모님이 기존에 2주택이신데 잠시나마 저희가 동거인으로 몇일간 들어갈경우 혹시 재산세(종부세) 및여타 문제 생기는 부분이 없을런지 해서문의드려요 ==> 상기 내용을 고려할 때 일시적으로 부친 명의 집에 전입신고를 하는 것 자체가 세무적, 법적으로 전혀 문제가 되지 않습니다.경제 / 부동산24.11.1800
- 아파트 잔금기간 전입신고 관련 질문드려요.계약 : 11.19일, 중도금 : 12월 중, 잔금 : 7.1일계약과 잔금 기간이 길고 매수자가 중도금 납부 후 잔금 전 입주하고 전입신고 및 가등기 할 예정입니다.아파트 계약 후 오피스텔 월세로 들어갈 예정이고 오피스텔 전입신고는 아내가 하고, 저는 사정상 본가로 전입신고 예정입니다.이때 7월 아파트 잔금치루기 전까지 본가로 전입신고 하고서 7개월 정도 기간이 있는데 문제될 부분이 있을까요?아파트 소유한채 본가로 전입하면 2주택자가 되는것인지 궁금합니다.==> 문제되는 사항이 없습니다. 현재 거래가 진행되는 경우 잔금을 하지 않은 만큼 주택수에 포함되지 않습니다.경제 / 부동산24.11.185.01명 평가00
- 공무원은 상가주택 건물을 매매해도 되나요?1층 상가, 2,3층 원,투룸, 4층 주인거주를 하다는 가정하에 공무원도 매매 해도 되나요? 그리고 임대사업자 등록은 꼭 해야하는건가요?==> 공무원도 상가를 매입, 매도 가능합니다. 이러한 행위가 법률에 제한이 되지 않습니다. 그리고 상가건물인 경우 가급적 일반임대사업자 신청을 해야 합니다.경제 / 부동산24.11.184.01명 평가00
- 부동산 거래시 다운계약서가 탈로난다면시세 차익으로 인한 세금을 줄이기 위해서 부동산 거래를 할 때 다운계약서를 많이 쓰는걸로 알고 있습니다.만약 다운계약서를 쓴 사실이 탈로난다면?==> 다운 계약서를 작성한 사실이 적발되는 경우 매도인, 매수인은 과태료 부과됨은 물론 매수인은 나중에 매도시 양도착이 있는 경우 양도소득세까지 부과됩니다. 이를 중개한 중개업자는 업무정지 등 처분대상입니다.경제 / 부동산24.11.1700