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5층건물 평당 철거비가 대략 얼마정도 할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.건축물 철거비용은 건축물의 종류 구조 및 재질, 폐기물 처리, 위치 등에 따라 판단해야 합니다. 따라서 철거업자를 불러다가 정확한 견적으로 통해서 확인하시는 수 밖에 없는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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부동산 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 관련 법규에 관하여 질문드립니다.부동산 관련 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은 어떤 것이 있나요????==> 주거안전에 영향을 미치는 법규로 주택법, 임대차보호법, 주거기본법, 도정법, 주택공급에 대한 규칙 등 매우 다양합니다. 주택법은 주택의 건설, 공급 및 관리를 규정하여 주거 안정성을 높이고 있는 법령이고, 임대차보호법은 임차인의 주거권리를 보호하여 주거 안정성을 높이는데 있는 법령입니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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전세집 잔금유예세대라 보증금이 싸던데
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.잔금유예세대란 주택을 계약할 때 잔금을 일정기간 유예해 주는 제도를 의미합니다. 이는 신혼부부 등 경제적 여유가 부족한 세대를 대상으로 지원을 하는 방법입니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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리모델링업체 사기여부확인 방법 문의
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.리모델 링을 할려고 인터넷에서 찾다가 블로그보고 한업체에 견적을 받았으며 계약을 하려고합니다.그런데 요즈음 사기가 많다보니 믿을수가 없어서 실제 블로그에나온 수십건의 실적이 그업체 실적이 맞는지도 궁금합니다.계약금 지급전 확인할 방법 없을까요?계약서에 사업자등록번호와 상호, 주소는 나와있습니다.==> 우선적으로 허위실적을 제기하여 공사를 수주하는 행위는 그 내용에 따라 처벌대상이 될 수 있습니다. 그러나 현재 상황에서 확인할 수 있는 방법은 없습니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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아파트와 빌라 어디로 이사가는것이 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.저는 50대로 와이프와 아이 둘 네명이 살고 있습니다 현재 이사를 가려고 알아보고 있는데 빌라와 아파트중에 한곳을 선택하려고 하는데 어디가 좋을까요?==> 아파트는 관리비가 비싼 만큼 편한 주차장 이용 등이 가능하지만 빌라는 관리비가 저렴하지만 주차장 등 편의시설이 부족한 점이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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부동산 계약을 할 때 중개인을 통해서만 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인입니다. 보통 아파트 매매를 할 때 부동산 중개인을 통해서 하는데 이렇게 하지 않으면 문제가 되나요?==> 부동산을 통하지 않고 직거래 형태로 계약을 체결할 수도 있습니다. 그러나 보증금 대출 또는 보증보험에 가입을 하기 위해서는 개업공인중개사가 작성한 계약서가 있어야 함도 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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외국은 전세없다던데 주거형태가 어떻게되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라랑 달리 외국은 전세가 없다던데그럼 비싼주택 값을 못내는 사람들은 월세로 사나요?월세내면 돈도모으기 힘들텐데..==> 외국은 전세제도가 없고 대부분 월세로 구성되어 있습니다. 외국인들은 월세를 당연한 순리가 생각하는 만큼 주택을 구입하는데 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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주상복합아파트가 관리비가 많이 나오는 이유는 무엇때문일까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일반 공동주택아파트보다 주상복합아파트가 관리비가 훨씬 더 많이 나온다고하더라고요. 주상복합 아파트가 더 살기가 편하긴하던데, 왜 관리비가 비싼건가요?==> 주상아파트 관리비가 비싼 이유는 전유면적이 떨어지는 반면에 공공으로 사용되는 공간이 일반 아파트보다 많이 분포되어 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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이걸 세입자에게 돈을 청구해야 할까요 벽돌을 부숴서 에어컨을 설치함
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지금 앞쪽은 세입자가 허락없이 뚫어놓은 저부분만 떨어졌는데 파벽돌이 저기에 물들어가서나중에 다 떨어진다고 붙여야 된다고 하는데세입자에게 20만원 변상요구를 해야하나요 아님 지금 반대쪽도 5개 떨어지는 상황이면 좀 약해진 상태인데 집주인인 저가 그냥 다 부담하고 내 보내는게 맞나요==> 우선적으로 임차인에게 원상복구를 요구할 수가 있습니다. 임대인이 부담해야 하는 사항이 되지 않습니다.지금까지 신경안쓰다 며칠전 갑자기 옆면에서 새벽에 한개가 떨어져서 보니깐 앞면에 저렇게 해놨더군요옆면에 5개정도 떨어져있고 앞면은 저기가 다입니다.==> 임차인에게 원상복구 책임이 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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원하는 사람이 있어도 기존에 살고있는 사람이 우선 계약인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가 계약하고 싶은 원룸이 있는데 기존에 거기 살고있는 사람이 주인한테 재계약 여부 듣고 한다 그러면 그 분이 우선적으로 살게 되는 건가요?==> 네 그렇습니다. 그 분이 현재 거주중인 만큼 계약에 우선권을 가지게 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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