답변 내역

안녕하세요 최근 아파트를 계약했는데 집 상태가 깨끗한 편이고 그래서 계약을 했습니다 근데 계약하고 보니 다방이며 국토부 실거래가로 보나 저희가 구매한 층은 3층인데 고층이던 저층이던 저희 집보다 많게는 천만원 차이가 납니다아무리 집상태가 괜찮다해도 부동산에서는 더이상 뺄수없다던 다른 층도 저희에게 말했던 가격보다도 500 더 내려 계약이 되었더라고요천만원이 넘게 같은동 다른층 보다 저희가 최고가로 매입한게 괜찮은건지..그리고 집을 알아보고 할때 부동산에서 저희에게 이곳의 시세나 실거래가 등을 고지하지 않았는데 그걸 빌미로 계약을 취소할수는 없는건지요==> 전체가격이 얼마인지는 모르겠지만 내부상태 등이 적절하다면 1000만원 정도는 수인할 수 있는 조건에 해당됩니다.

은행제출용 전월세 계약서는 특약이나 위에 조항 날짜 등 기재할때 모두 타이핑 작성해야하나요?==> 반드시 자필을 요구하지 않지만 통상 타이핑된 계약서를 사용하고 있습니다.수기 작성도 은행제출 가능한가요?==> 가능합니다.확인 및 싸인 도장 위에 확인 날짜 수정 타이핑 된거 잘 못되서 볼펜 수정한거 괜찮나요?==> 날인이 되어 있다면 가능합니다.

서울시 구로구 오류2동은 서울 외곽에 위치한 지리적 특성과 오류1동에 비해 상대적으로 주거지가 많아 그동안 개발 이슈가 없었는데요, 특히 145번지는 경사지에 위치하여 주거 편의성이 굉장히 떨어져 개발이 조속히진행되야 할 것으로 보입니다. 관련 재개발 정보 궁금합니다==> 이곳은 오류동 1구역으로 재개발사업인가를 받으면서 사업이 본격화되고 있는 지역입니다.이 일대는 면적이 18,000제곱미터 , 312세대와 부대 복리시설이 입주할 예정입니다.

7년전쯤 청약이 당첨되었으나, 청약을 취소 처리했습니다.올해 다시 생야최초 특공을 신청하려는데, 신청 자격이 되는걸까요??===> 청약당첨에 취소를 하였다면 최장 3년간 신청이 제한되지만 이 기간이 경과되는 경우 신청자격이 다시 살아납니다.

모친을 위해 기초연금수령 신청을 했으나 연금을 받을 수 있는 소득액 기준 약 2만원이 초과로 수령을 할 수 없습니다.이유 중 하나가 예전부터 가지고 계신 전답 형태의 부동산 때문으로 보이는데요이를 자녀들에게 증여를 하는게 옳을까요? 자녀중 일부는 증여세 및 여러이유 때문에 증여가 부담스럽습니다.참고로 자녀들은 각각 형편에 맞게 모친께 매달 용돈 드리고 있습니다.==> 기초연급 수급자격기준은 무연금자, 국민연금 및 월 급역애 513,670원 이하인 분, 국민연금이나 유족연금이나 장애연금을 받고 계신분, 기초생활보장 수급권자 등이 햬다됩니다.

아래를 참고하시기 바랍니다. 등기사항 전부증명서, 건축물 면적 등 현황, 토지(또는 대지권 포함)간 내용이 상이한 경우 적용 기준은 다음과 같습니다.권리관계 : 등기사항 전부증명서건축물 면적 등 : 건축물 관리대장토지(또는 대지권)은 토지대장을 기준으로 작성해야 합니다

보통 차익 많이 나는집을 늦게 팔라고 하는데여. 하루에 오전에 차익 적게나는 집을 먼저 팔고 오후에 차익 많이나는집을 팔아도 세금 똑같이 내놔여. 하루에 2채를 팔수있나여.== > 보유한 2주택을 매도하기 위해서는 양도차익이 적은 주택을 먼저 매도를 하고 그 다음에 1년 경과된 후 남아있는 주택을 매도해야 양도소득세 비과세대상입니다. 그렇지 않는 경우에는 양도소득세 과세대상입니다.

상가 겸용주택에 선순위 근저당이 있는 경우 버팀목 또는 중기청 대출이 되지 않습니다 이러한 경우 대략적으로 평가하는 방법으로 아래를 참고하시기 바랍니다."해당 주택 공시가격 * 126% > 모든 보증금, 선순위 근저당 합계액"보다 크면 안전한 주택이고 버팀목 대출이 가능하지만 그렇지 않는 경우에는 불가합니다.

공공임대주택은 시세보다 저렴하게 안정적으로 거주 가능한 주택으로 수급자 등에게 시세 30%이하 수준으로 공급하는 영구임대주택, 다양한 계층에 공급하는 국민임대주택으로 구분됩니다.따라서 영구 임대주택은 최저소득 계층을 위한 주택이지만 국민임대주택은 청년, 신혼부부용 등 다양한 계층에서 입주 가능한 주택입니다.

지금 살고 있는집이 융자로 잡혀있어서 전세를 내는데 문제가 있다는데융자가 있으면 전세를 내는 방법이 있을까요?==> 잔금과 동시에 근저당 말소조건으로 진행하실 수가 있습니다.융자를 얼마나 줄여야지 지금 사는집 전세를 낼수 있나요?주택담보을 갚고 1주택 상태에서 집을 이사하는 집에 전세자금 대출이 가능한가요?==> 네 가능합니다.