답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 부동산 없이 할 수 있고 재계약은 보통 부동산 안끼고 많이 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.15년이라는 기간의 통장을 단순히 금리만 보고 해지하기는 많이 아깝습니다.청약을 앞으로도 아예 안할 생각이시면 당연히 해지해야 겠지만 그게 아니라면 그냥 두시는게 좋을 듯 합니다.5만원 15년이면 900만원 정도인데 1년 이자 해봐야 40만원 수준일텐데 그 돈 때문에 청약 가점 17점을 버리기는 좀 많이 아깝습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 새집을 짓는데 돈을 더 냅니다.같은 평수를 받아도 집이 헌집에서 새집이 되는데 돈을 냅니다.그걸 분담금이라고 합니다.만약 일반분양하는 세대가 많으면 그 돈으로 사업비를 충당할 수 있으니 분담금을 적어질 수 있지만 없을수는 없을 것입니다.일반분양하는것보다는 조합원으로 받는게 가격은 훨씬 저렴할 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 상승기에는 조금 더 받을 수 있을텐데 하락기나 보합기에는 꼭 더 많이 받을 수 있다고 하기는 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.잔금 기간을 오래 잡고 나중에 취소 할 수 있습니다.그 자체가 불법은 아니지만 의도적으로 거래 의사없이 했다고 판단이 되면 불법이 시세조작등으로 처벌 될 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문이 어떤 내용인지 정확히 모르게는데 계약된 아파트의 등기는 잔금 후에 이루어집니다.계약이 되면 30일내에 신고해야 해서 거래 내역은 30일전에 뜨지만 등기는 한참 뒤에 되는 경우가 많습니다.그중에 물론 악의적으로 잔금 기간을 길게 잡고 취소하는 경우도 있겠지만 대부분은 그렇지는 않을 겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 목적물이 정해지고 중요사항(금액, 날짜, 목적물의 특정)이 정해졌다면 계약이 이루어졌다고 보는게 맞습니다.말씀 하신 이유(단순변심)만으로는 아마 다시 돌려받기 어려울 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약만기 전에 퇴거하면 위약금이라는게 발생할텐데 그 위약금을 임대인이 내야 하는 중개보수를 임차인이 내는것으로 관례화 된 부분입니다.다음세입자를 구하고 임대인 중개보수를 내는게 아니라면 임대인은 굳이 다음세입자와 계약을 해주거나 하지 않겠죠.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.입주 1시간에 확인해야 할 것이라고는 잔금 직전에 등기 한번 떼어보라는걸 말하는것 같네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주요 시설은 임대인, 소모품이나 세입자 과실에 대한 부분은 임차인.일반적으로는 위와같이 진행합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!