전세갱신권 사용후 추가 연장시 문의

Question

2019년에 최초 전세 계약후 2021년에 갱신권 사용했습니다.

2023년 11월이 만기라 재계약 예정인데, 2023년도에 재계약하면 2025년도에 전세갱신권을 또 사용 할수 있는지요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

계약갱신권은 거주하는동안 한번입니다.

이미 사용하셨으므로 갱신청구권이 이후에 다시 생기지는 않습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

계약갱신청구권은 동일한대상물에 1회 사용 가능합니다.

재계약서를 쓰시거나, 갱신청구권 이후 집주인이 변경되어도

동일 대상물에 계약갱신권 사용은 불가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

임대차계약 만료 후 계약갱신청구권은 임차기간중 1회만 사용이 가능합니다. 계속거주할 의사가 있다면 묵시적갱신이 되도록 의사표시하지 않거나 계약연장 의사를 표시 하셔도 됩니다.

11월 만기에 사용했다면 2025년 만기시점에 상황을 보고 연장하거나 계약해지 의사를 표시하세요.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약갱신청구권은 한번 사용하셨으면 다음에는 사용할수없습니다

재연장시에는 5%가 아닌 시세만큼 올리고 계약을 하자고 할겁니다

모든건 협의가 우선이니 협의를 잘하셔서 계약 하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임차인의 계약갱신청구권은 1회에 한해 사용이 가능합니다. 질문에서 21년도 재계약시 이를 사용하였다면 23년 재계약시에는 사용할수 없습니다, 정상적인 협의를 거쳐 재계약을 진행하셔야 하며, 협의가 안될 경우 임대인은 갱신을 거절할수도 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.