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부동산매매시 수수료는 몇퍼센트를지불하는지요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매시 중개보수는 매매가격에 따라 요율이 다릅니다.아래 올려드린 표를 참고해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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20살 생일 지난 성인인데요! 월셋집을 계약하면 혹시 부모님이 알 길이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.따로 연락이 간다거나 하는것은 없습니다.다만, 너무 어린 사람이 집을 구하면 임대인 입장에서는 아무래도 불안하기에 부모님 연락처등을 물어볼 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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지식산업센터 및 상가 분양을 받으면 자가매입괴는 다른건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지산이나 상가는 주택이 아니기 때문에 매입하셔도 문제 없을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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계약갱신청구권 불이행시 받을수 있는 보상
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다른 세입자가 들어와서 사는것이 확실하다면 아래 금액 중에 큰 금액으로 손해배상을 청구 할 수 있습니다.1. 갱신거절 당시 월차임(차임 외에 보증금이 있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다. 이하 “환산월차임”이라 한다)의 3개월분에 해당하는 금액2. 임대인이 제3자에게 임대하여 얻은 환산월차임과 갱신거절 당시 환산월차임 간 차액의 2년분에 해당하는 금액3. 제1항제8호의 사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액먼저 주인에게 이런 내용 확인했으니 손해배상 청구한다고 하시고, 응하지 않으면 변호사를 통해 소송하시면 되겠습니다.보통 내용이 확실하면 임대인도 내용을 알기 때문에 어느정도 선에서 합의 하자고 할것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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분양아파트 중도금 대출 이자 지원은 어떻게 정해지는 건가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중도금 대출 이자 지원은 조합에서 정합니다.무이자라고 하는것이 실제로 무이자는 아니고 조합에서 이자를 대신 내주는 것입니다.분양이 잘 되게 하겠금 여러 혜택을 주는것중에 하나입니다.조합에서 이자 지원없이도 분양이 잘될것 같다고 판단이 되면 굳이 지원해주지는 않습니다.어차피 다 조합의 비용으로 하는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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서울에서 집을 구입하려고 하는데 시기는 언제쯤 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택 구매는 본인의 상황에 따라 크게 달라질 수 있는 부분으로 다른 사람이 딱히 언제 사는게 좋다고 하기는 어렵습니다.다만 12월부터는 약간의 거래량 상승도 있고 지금이 바닥을 다지는 부분이라고 생각하는 의견도 있습니다.지금 급매정도를 잡을 수 있다면 나쁘지는 않을 것 같다고 개인적으로는 생각합니다.시세의 전망 및 예측은 제 개인의 의견이므로 참고만 해주시기 바라며 투자의 결과에 대한 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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묵시적갱신에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통보한 날로부터 3개월로 보는것이 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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부동산 청약 통장을 계속 가지고 있는게 나을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.투자의 목적으로 청약을 하기도 하지만 새집을 살고싶은 목적으로 하기도 합니다.또한 가격이 떨어지는 요즘은 어쩔 수 없지만 오르는 상승장에는 신축 위주로 올라가기도 합니다.통장 자체는 당장 필요한 금액이 아니면 가지고 가는것을 추천 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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재개발과 재건축 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발은 보통 기반시설이 잘 갖춰져 있지 않은 주택가(단독 및 빌라촌)를 대규모로 묶어서 개발하면서 아파트를 짓는 방식입니다.도로도 새로 내고 기반시설을 다시 만듭니다. 뉴타운등이 대표적입니다.재건축은 도로등의 기반시설이 이미 잘 갖춰져 있는 곳을 철거하고 다시 짓는 개념입니다.보통 기존 오래된 아파트를 다시 짓는것을 말합니다.둔촌주공 재건축등이 대표적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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근린생활시설에는 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.근생은 일반적으로 우리가 이용하는 모든 상가들이 근생이라고 볼 수 있습니다.근생은 크기와 종류에 따라 1종과 2종으로 구분되어 있으나 지금 중소형 상가는 크게 구분없이 사용 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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