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답변 내역

주담대받은 후 시세가 올랐다면 주택담보대출 추가로 더 받을 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 시세가 올라가면 더 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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결혼하여 청약통장이 신랑 신부 둘다 있으면 사용 가능한가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약은 일단 세대주만 가능합니다통장을 만든 기간이 긴쪽이 가점이 높을테니 그분을 세대주로 하셔서 청약하시면 될 것 같고, 통장 자체는 두분다 유지하시는게 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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부동산이 침체기라 매도가 안되는데 좋은방법없을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지금 빠르게 매도하는 가장 좋은 방법은 가격을 낮추는 것입니다.그게 어렵다면 요즘 같은 시장에서는 딱히 방법은 없습니다.집에 맞는 분이 오시기를 기다리는 수밖에요.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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1주택자도 청약 통장이 필요한지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 정책이란게 언제 바뀔지 모르니 일단 급전이 필요한게 아니라면 유지해보시는게 어떨까 합니다.이미 서울등에도 미분양이 나고 있으니 이런 기간이 길어지면 정책도 조금씩 바뀌기 마련이니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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아파트 월세 1년치 한꺼번에 내는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세는 월마다 내니까 월세입니다.1년에 한번씩 내면 연세죠.현재 대한민국에서 연세로 주로 계약하는곳은 제주도가 유일할 것입니다.나머지는 협의에 따라 다른데 대부분은 월마다 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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대출 종류의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세대출이나 전월세보증금 대출이나 같은 말입니다.전세대출은 DSR 규제를 받지 않습니다.전세란게 월세가 0원인 임대차입니다.월세의 보증금 대출을 받는것이 월세가 0원인 임대차 보증금(전세)의 대출이나 마찬가지 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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아파트 전세관련 문의드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 계약 기간중 퇴거는 다른 세입자를 구하시고 나가셔야 하는 부분은 맞습니다.아이 학교 근처로 이사 하는부분도 근처에 새롭게 새를 얻어서 전입을 하셔야 하는데 그 비용적인 문제와 전입을 현재 집에서 빼는 문제는 신중히 생각하셔야 합니다.지금 집에서 전입을 빼면 대항력이 상실됩니다.다른 세입자를 빨리 구해보시는게 제일 좋은 방법일듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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LTV 20%에서 50% 의 뜻?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.LTV는 집값에서 얼마를 대출해줄지의 비율입니다.4억 집에 20% 는 8,000만원 대출 가능한것이고 50%는 최대 2억까지 대출이 가능해 진다는 내용입니다.전세권등기는 굳이 안해주셔도 될 것 같은데 어쨋든 해주시는거면 세입자가 필요해서 하는것이니 동의만 해주시면 비용은 세입자가 내는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
경제 / 부동산
22.10.28
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집값이 떨어지는 추세 집을 사도 될까요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문자님의 소득, 집값, 대출금액등을 알 수 없고 집값은 앞으로 떨어질지 오를지 어떤 전문가도 알 수 없습니다.오로지 본인이 결정하셔야 하는 부분입니다.투자의 책임은 누구도 대신 져주지 않습니다.
경제 / 부동산
22.10.28
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아파트가 분양된것을 포기한다면 계약금은 어떻게?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약을 변심으로 이어가지 못한다면 당연히 계약금은 몰수될 것으로 보입니다.계약서를 잘 보시며 해지에 대한 내용이 있을 것입니다.살펴보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.10.28
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