답변 내역

원래 투자자산이 코인이고 부동산이고 횡보내지 하락은 긴 반면 상승은 정말 순식간에 쭉 올라옵니다.지금 국장이 그러고 있고요.코인이 언제 다시 반등할지는 모르겠지만 지금은 아무런 모멘텀이 없는 시기이기는 합니다.코인판의 가장 큰 모멘텀인 비트코인의 다음 반감기를 기다려보는게 가장 적절해 보이는 시점입니다.

코인 시세가 빠지는것과 국장은 크게 관계가 없습니다.코인은 글로벌 시세를 따라가는게 일반적이라 우리나라 국장으로 돈이 옮겨가는 영향 때문에 코인이 빠지거나 그렇지는 않습니다.오히려 미국주식과 싱크가 맞는다면 맞다고 볼 수 있는데 요즘은 그조차도 아닌것 같고 그냥 코인판 자체가 하락장인것 뿐입니다.

코인의 유동성은 국내 증시와 크게 관계가 없습니다.오히려 미국 시장과 어느정도 관계가 있기도 하지만 지금은 그조차도 아닌것처럼 흘러갑니다.국내 자금이 코인으로 몰려봐야 코인 시세의 영향보다는 김프만 끼는 효과가 날것입니다.

다가구는 건물의 등기가 하나로 되어 있어서 주인이 한명인 주택입니다. (예, 단독주택)다세대는 건물의 등기가 세대별로 되어 있어서 각 호실별로 주인이 다른 주택입니다. (예, 아파트나 빌라)

어떤 증권사앱이나 증권사홈페이지등을 가더라도 대부분은 코스피, 코스닥 지수가 제일 첫화면에 나옵니다.또는 하단에 티커 형태로 계속해서 돌아가고 있습니다.첫화면 이나 홈화면에서 코스피, 코스닥 글자를 유의깊게 찾아보시면 보이실 겁니다.

딱히 어떤 규제가 있는것은 아니고 다주택자에게 중과되던 양도세가 2022년부터 계속해서 유예되어 왔었습니다.양도세 깎아줄테니 팔라는것이었죠.그리고 올해 5월 그 유예를 더이상 하지 않겠다는것입니다.그렇게 되면 올해 5월까지만 다주택 매도시 양도세가 중과되는 부분을 피할 수 있어서 사실상 다주택자들에게 5월까지 매도 하라는 시그널이 됩니다.

지금도 누구나 집을 소유할 수 있지만 그 집들이 내가 원하는 집이 아니라는게 문제겠지요.몇년이 지난다고 내가 원하는 집을 가진돈 없이 살 수 있다는 기대는 솔직히 너무 욕심인듯합니다.

5000이 넘었을때도 많은 사람들이 이제는 조정이 있겠지 했는데 다이렉트로 6000을 찍었습니다.개인적으로도 질문자님과 같이 조정이 나올때도 됐다고 보지만 지금 분위기 같아서는 7000을 다이렉트로 올라가도 이상하지도 않을 요즘입니다.

일단 다주택 양도세 중과유예가 종료되는 5월 이후 상황을 봐야겠습니다.지금 급매물들이 나오긴 하지만 그것들 몇건 거래 되는 분위기로 전체적인 가격 하락이 예상되지는 않습니다.뉴스의 30억 낮은 거래는 130억이 넘던 아파트가 100억선에 거래 된 것입니다.증여일 가능성도 있어서 그런것들로 분위기가 반전됐다고 보기는 어려울 듯 합니다.다만 5월 이후에도 매도세가 강하다면 그때는 장기적인 하락을 고려해볼만 할 것 같지만 지금은 어쨋든 급매 위주의 매물들이라 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.

1. 아닙니다. 전세금을 주인에게 쏘기는 하지만 어쨋든 그건 내가 빌린거고 주인이 상환하지 않으면 내가 갚아야 하는 내 빚입니다.2. 지방이라면 그럴 수 있겠지만 이전에 답변 주신 분들은 대체로 수도권 기준으로 주셨나 봅니다. 3. 집 값 안오를것 같으면 전세살고 오를것 같으면 매매입니다.