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토지허가구역이 정확히어떤건가요?
토지거래허가 구역이 되었다는것은 토지(땅)을 거래(매매) 할때 나라의 허가를 받으라는 것입니다.주택에도 다 대지지분(토지)가 포함되기 때문에 즈택도 다 허가를 받아야 합니다.주택의 경우 실거주 사유가 아니면 나라에서 거래 허가를 내어주지 않기때문에 투자 목적의 갭투자가 원천 차단됩니다.
경제 / 부동산
25.10.15
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전세 집주인 변경시 실거주 관련 문의.
묵시적갱신이 되면 이전과 같은 조건으로 2년간 갱신 계약이 된것입니다.임차인은 2년간 거주 할 수 있는 권리가 있고 이것은 주인이 바뀌어도 유지됩니다.주인이 바뀐다고 중간에 나가라고 할수는 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.15
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1500만원 만기일시상환 이자 계산해주세요ㅠㅠ
1500만원을 4.43% 금리로 1년간 빌리면 매달 나가는 이자는 55,375원입니다.1500만원의 4.43%인 664,500원을 12로 나누면 55,375원이 나옵니다.
경제 / 대출
25.10.15
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전세 새 입자가 나갈 때 계약금 10프로를 줘야 하는 법이 새로 생겼나요??
그런 법은 없고 생기지도 않았습니다.계약금 10%를 미리 주는것은 임대인이 세입자를 배려하는 관례적인 사항으로 우리나라 전세는 보증금이 크기 때문에 그 10%가 있어야 세입자도 다음 집을 계약할 수 있는 경우가 많아 생긴것입니다.의무적이거나 강제적인 것은 아닙니다.
경제 / 부동산
25.10.15
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융자금 있는 아파트 월세 괜찮을까요?
퇴근 시 보증금을 제대로 받을 수 있는지 여부는 임대인에 따라 다릅니다.임대인이 제때 주면 제때 받는 것이고 제때 주지 않으면 못 받는 것입니다.결국 못받았을 때를 생각해봐야 하는데 월세 같은 경우에는 보증금이 낮아서 최우선 변제금 내에 들어가기 때문에 주인이 주지 않더라도 이후에 경매 등을 통해서 받을 수 있는 금액입니다.
경제 / 부동산
25.10.15
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제2종근린생활시설 건물 월세에 관한 질문
맞습니다.1층과 2층은 근린생활시설로 상가이고 3층은 주택으로 주거용으로 사용가능한 건물입니다.즉, 상가주택으로 불리는 건물입니다.
경제 / 부동산
25.10.15
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포모 현상의 정확한 기원은 어디에서 온건가요?!
포모는 영어로 Fear Of Missing Out 의 줄임말입 FOMO에서 온 말입니다.즉, 직역하면 소외되는 것에 대한 두려움입니다.
경제 / 부동산
25.10.15
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오늘부터 서울 전지역과 경기도 일부지역을 토지거래허가제 ?
주택을 거래하기 전에 관공서에 허가를 받아야 합니다.따라서 갭투자 같은 경우는 허가안해줄 가능성이 크고 대부분의 실거주를 한다고 해야 허가해줄 가능성이 큽니다.결국 실거주가 아니면 허가가 안나니 거래가 안됩니다.
경제 / 부동산
25.10.15
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일본 앤화를 빌려서 미국에 투자하는 이유
당연히 리스크있지만 어차피 빌릴 돈이라면 금리가 낮은 곳에서 빌릴 수 있으면 좋겠지요.개인도 일본 은행에서 쉽게 대출 받을 수 있으면 그렇게 하는 사람들 천지일것입니다.그게 안되니 그냥 국내 은행에서 빌려서 투자하는것이지요.
경제 / 자산관리
25.10.15
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전입신고 불가능한 오피스텔 입주하는데, 공인중개사가 보증금을 보장해준다고 합니다.
당연히 공인중개사가 배짜라고 하면 부장가도 없었긴합니다.다만, 문제가 생겨서 돈을 날려봐야 100만원이고 실제로 문제가 생겨도 거주하면서 월세를 두 달만 안 내도 100만원의 가치는 됩니다.주변 시세가 1000/60 인데 비슷한 집을 100/50에 살 수 있으면 저라면 법적 보호 여부 없이 삽니다.
경제 / 부동산
25.10.15
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