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건물을 구매하려면 얼마 정도가 있어야 되는 건가요?
건물가격은 천차만별이라 일괄적으로 말씀드리기는 어려울듯합니다.서울권에서 3층정도 하는 꼬마빌딩이 싼것은 5억 언더부터 비싼것은 100억 이상 가는것들도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.02
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간이과세자 중개비 계산 어떻게되나요?
일단 미용실이 간이과세이고 아니고는 관계없습니다.임대료에 대한 중개보수는 1,215,000원입니다.여기에 부동산이 일반과세자이면 10%, 간이과세자이면 4% 부가세가 붙습니다.그외에 권리금에 대한 수수료 부분은 정해진게 없어서 협의하기에 따라 다릅니다.안받는 부동산도 있고 5%, 10%등 다양하게 받습니다. 부동산 사장님 마음이고 사전에 협의하는게 원칙입니다.권리 수수료를 중개보수와 함해서 일괄 계산하는 경우도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.02
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업무용 오피스텔에 주거가 가능한가요?
원래 오피스텔은 업무용입니다.업무용이지만 주거를 하면 주거용 오피스텔이 됩니다.취득세는 주거나 업무를 가리지 않고 4.6%로 동일하지만 그이후에는 실 사용 용도에 따라 재산세나 양도세가 달라집니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.02
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이사 할려고 하는데 준비 해야할게 뭐가 있을까요?
먼저 거주하시는 집을 어떻게 처분하고 나갈지 계획을 세우시고, 이사갈 집을 알아보시고 둘다 계약이 된다면 이삿짐 센터등을 통해 실제 이사를 계획하시면 됩니다.또한 학교 때문에 이사를 하는것이니 학교 전학은 어떻게 하면 되고 원하는 시기에 전학이 가능한지 학교측에 먼저 확인해보시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.02
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아파트는 평수가 클수록 관리비가오르나요?
평수가 넓은 집이 대지 지분을 더 많이 가지고 있습니다.예로 100평땅의 10평을 가진 사람과 90평을 가진 사람이 있고 위탁해서 땅을 관리하는데 100만원이 든다면 90평을 가진 사람이 더 많은 돈을 내는 식입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.02
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근린생활시설이란 어떤 시설을 말하는 것인가요?
근린생활시설은 흔히 우리가 보는 상가 또는 사무실들입니다.장사나 사업등을 영위 할 수 있는 용도를 가진 부동산이라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.02
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아파트 청약 신청 후 당첨 시, 계약금 지불 방법
계약금은 내 돈으로 내는게 일반적인데 당장 돈이 없다면 신용대출등으로 낼수도 있습니다.월세 보증금은 주인이 빼주지 않을테니 어려울 것 같네요.만약 계약금을 내고 계약 했는데 이후 자금이 안될 것 같아서 포기 하게 되면 계약금 조차 못건질 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.02
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미래고민) 주택청약 지금이라도 가입해야할까요?
아직 20대고 젊은 나이라면 주택청약통장 하나정도는 가지고 가는게 좋습니다.당장은 아닐지라도 부동산 경기는 돌고 도니 언젠가는 기회가 올 수 있습니다.청약통장은 보통 10년 이상 가입해놔야 가점이 어느정도 되고 쓸만해질 수 있습니다.그외에 특공도 어쨋든 통장이 있어야 노릴 수 있으니 청약통장은 하나 들고 가는게 좋을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.02
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월세 계약 만료 전 세입자 구해 계약 예정인데 월세는 얼만큼 내야하나요?
마지막날은 일할계산해서 내시면 됩니다.만약 선불로 한달치를 미리 냈다면 돌려받으시면 되고 후불이라면 나가실때 해당 날짜만큼 계산해서 내시면 됩니다.마지막날 포함여부는 계약서의 초일산입 또는 초일불산입에 따라 다릅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.02
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아파트주변 펜스를 치려면, 입주민들이 돈을 걷나요?
펜스를 치는데 돈이 필요하긴 하지만 그것만을 위해서 직접적으로 입주민들이 돈을 걷어서 하지는 않습니다.보통은 장기수선충당금으로 하던가 아니면 경비업체를 선정할때 펜스를 치는것들 조건으로 걸기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.07.02
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