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계약금 이외에 중개수수료도 위약금으로 내야 하는가
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정상적으로 계약이 되었고 부동산 과실 없이 계약이 해지된경우는 부동산은 중개보수 청구권이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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오피스텔 관리비 신용카드로 자동이체 납부 가능한가요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔마다 달라서 오피스텔 관리사무소나 관리인에게 문의를 해보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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부동산 계약 용어 중에 전대차라는 것은 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산을 빌린 임차인이 또 다른 제 3자에게 다시 임대를 주는것을 전대차라고 합니다.임대인 - 임차인(전대인) - 전차인 으로 관계가 형성됩니다.전대차는 임대인의 동의가 없다면 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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현재 상가에서 고깃집을하고있는데 계약기간동안 다른 임차인 못구하면 권리금 못받는건지궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간이 종료되면 상가를 사용할 권리가 없어집니다.그전에 시설이나 영업권을 인계 할 양수인이 없다면 원상복구하고 퇴거를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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부동산 계약을 할때 월단위로는 계약이 안되는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안되는건 아니고 협의라면 가능하지만 대부분 임대인이 협의를 안해주는것입니다.임대인은 세입자가 오래 사는게 좋지 자주 바뀌어서 좋을게 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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전세 월세 거래할때 공인중개사 없이 해도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공인중개사 없이 직거래 하셔도 됩니다.등기부등본, 건축물대장 정도 기본으로 확인하고 주택에 따라서 토지이용계획확인원이나 토지대장도 보면 좋습니다.집 주인의 국세 지방세 완납 증명서, 전입세대열람원, 확정일자부여햔황(다가구의경우)도 확인하는 서류입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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전세만기후 9개월 연장관련 문의드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.9개월 기간으로 월세 계약서를 하나 작성하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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사람들이 월세를 선호하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세사기의 이슈가 가장 크고 그외에 금리가 계속 높아지면서 전세대출 이자와 월세의 격차가 예전보다 많이 좁혀진 탓도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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집을 매매하는 절차가 너무 헷갈려요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집 알아보고 대출 알아보고 그리고 계약하는게 순서입니다.대출은 정책대출등을 알아보시려면 대출 마다 요구하는 조건에 부합한지 보시고 일반 대출이라면 LTV, DSR을 고려해보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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출생율도 줄어든다는데 신규 아파트공사를 하는 이유는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오래된 집에 살던 사람이라고 계속 오래된 집에 살고 싶지는 않습니다.물론 먼 이후에는 영향이 있을 수 있겠지만 지금 집을 구매하는 주력 세대의 수요는 아직 충분하다고 판단하는것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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