답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금과 잔금은 필요하고 중도금은 양 당사자의 협의에 따라 많이 다릅니다.잔금까지 기간이 짧고 금액이 크지 않은 경우는 중도금 없이 하는 경우도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다가구주택이라도 조건이 맞으면 전세대출이 가능합니다.근저당이 없고 선순위세입자 보증금이 많이 없고 건물 시세가 좀 나오고 하면 전세대출 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않으면 대항력이 없어서 추후 집에 문제 발생시 보증금을 회수하지 못할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 전입신고를 하면 주인은 전입을 빼줘야 합니다.부모님집에 전입신고를 하면 나도 부모님도 다주택자가 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.230만원은 230억을 잘못쓴게 아닐까 합니다.37py 의 py 가 평입니다.건물 월세는 보통 금리를 많이 따라갑니다.2000억의 5%면 연 100억정도 되겠고, 4% 잡으면 연 80억 정도 되겠네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.순서가 정해져 있는것은 아니지만 지금의 전세보증금을 집 매매 잔금으로 쓰셔야 한다면 일단 지금 전세집이 나가고 나서 매매 계약을 하셔야 안전합니다.매매계약 먼저 했는데 전세집이 안나가면 자금 흐름이 꼬일 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산의 종류마다 가격마다 대출 상품마다 다를 수 있지만 최대 70% 정도까지는 받을 수도 있습니다.부동산마다 건바이건으로 달라서 직접 은행에 확인해보시는게 제일 빠르긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재산세는 소유주가 내는것입니다.임대차를 한다고 해서 세입자가 내는 세금은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금을 포기 하던가 계약을 완결한 상태에서 월세 내다가 다른 세입자를 구하거나 둘다 가능합니다.월세가 210만원이면 두달 안에 들어올 다음 세입자를 구해야 그나마 계약금 포기보다 싸게 들텐데 그 안에 구해질만한 지역이나 집 같으면 아무래도 그렇게 하는게 나을 수 있습니다.아니면 주인에게 잘 얘기 해서 계약금 절반 수준에서 포기하고 계약 파기 하는 방법으로 설득해봐도 좋습니다.다음 세입자가 빨리 구해지면 좋지만 안그럴수도 있으니까요.다음 세입자는 지역내 부동산들에 쭈욱 내놓고 구해달라고 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택을 임대차(전세 또는 월세) 할때 보증금이 6,000만원 초과 하거나 월세가 30만원을 초과하면 나라에 신고하는 것입니다.주민센터에 계약서 들고 가셔도 되고 인터넷으로도 신고 가능합니다.임대인이나 임차인 한명이 하면 되는데 주로 임차인이 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!