답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기존에 쓰던 구멍이 없다면 벽에 구멍을 뚫어야 하는데 당연히 동의를 구해야 합니다.요즘의 에어컨은 필수 가전이다보니 대부분 임대인이 동의해주시긴 하는데 타공위치를 다음 세입자까지 고려해서 가장 무난한 위치로 정하고 임대인에게 동의를 구하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.고층이 저층보다 찾는 사람이 더 많으니까 가격이 더 비싼것입니다.저층의 단점 - 사생활보호, 채광의 안좋음, 소음, 벌레유입, 하수도 역류등저층의 장점 - 엘리베이터 대기, 땅과 가까운 심리적안정?, 저렴한 가격저층의 장점보다는 단점이 아무래도 사람들의 선택을 주저하게 하는 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.위 안내문으로 봤을땐 재건축의 정말 초기 단계로 재건축까지는 산넘어산입니다.빠르게 된다고 해도 10년은 걸릴것입니다.지정되도 이사가는데는 문제없습니다.재건축은 단계별로 진행되는데 구역지정 - 조합설립 - 사업시행인가 - 관리처분인가 - 철거 및 이주 - 준공, 각 단계마다 가격이 뛰는 경향이 있습니다.적절한 시점에 매도하고 이사 가시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증보험에 가입이 되어 있으시다면 보험을 받는쪽으로 진행하시고 아니시면 경매로 넘겨서 받아야 합니다.일단 내가 1순위가 맞는지 확인해보세요. 그래야 돈을 받을 확률이 있습니다.1순위가 아니면 선순위 금액에 따라 다르겠지만 전액 받지 못할 가능성이 큽니다.일단 만기 이후에 임차권등기명령 신청부터 하시고 보증보험을 받던 경매로 넘기던 진행해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.협의하기에 따라 다르지만 보통 임차인의 사용상 과실이 없고 노후에 따른 수리 비용은 임대인이 부담합니다.다만 그 기준은 개인에 따라 다릅니다.9개월 사용했고 들어올때부터 노후도가 있었으면 일단 임대인에게 요청해볼 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약전에 짐을 옮기는 것 자체가 계약상 맞지 않는 일입니다.계약상 맞지 않는 추가 조건을 제시 했으니 임대인은 그에 상응하는 중도금 성향의 비용의 지불을 요구한것 같은데 그게 안된다고 해서 계약 해지의 사유가 되지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출은 계약전에 다 알아보셔야 합니다.은행가셔서 상담하시면 대략적인 사항들을 여쭤보고 된다 안된다 알려주는데상담하면서 말했던 정보들이 나중에 서류로 제출했을때 다르지 않다면 대출이 안되는 경우는 거의 없습니다.대출을 포함한 자금계획은 매수인의 책임이기 때문에 대출이 안된다는 이유로 계약해지는 안됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.기존집을 세를 주던 비워두던 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이상한 부동산이네요.상한액보다 초과해서 받으면 초과보수로 신고 가능합니다.요즘도 그런 부동산이 있다는게 한심하네요.청소비 부분은 합법도 불법도 아닌(법에 정해져 있는게 없음) 양 당사자간의 협의 사항입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.없습니다.경매 참여는 돈과 그 부동산의 적정 가치를 알아볼 수 있는 능력이 있으면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!