요즘에 지어진 아파트들은 지상주차장이 따로 없던데 왜 그렇게 지어진건가요?
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
요즘에 지어진 아파트들은 지상주차장이 따로 없던데
왜 그렇게 지어진건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 지상에 주차장을 만들지 않고 공원이나 주민들의 휴식처, 운동할수 있는공간으로 만들어 놓았습니다
그래서 지하주차장을 모든동을 통으로 연결을 해서 충분한 주차장이 나올수 있어서 지상의주차장이 필요가 없습니다
차도가 없어서 아이들 키우기가 너무좋다고 합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
경제원칙은 최소 비용믈 투입하여 최대 이윤을 추구하는 것이 기장 효율적인 경제원리입니다
아파트 건축 후 분양도 경제워니에입각하여지상 건축비용에메 의거 지하 주차장시설 비용이 저렴하며 더구나 고층건물 등유사시 지하대피 시설이 요구되는국가 전략상 대피 시설의 개념도 포함되는 것으로이해하시기 바랍니다
기존 지하철 시설도 일정 규모의 대피시설과 일정기간 최소한의 구호물품 등의 저장시설을 구축하기도 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
요즘에 지어진 아파트들은 지상주차장이 따로 없던데
왜 그렇게 지어진건지 궁금합니다.
==.> 지상에 주차장을 두지 않는 대부분 이유는 지상공간을 주차장으로 하는대신에 녹지공간으로 활용하여 쾌적한 주거환경을 만들기 위해서 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
예전 아파트는 주거하는 사람들의 편의를 위한 목적보다는 주택부족을 해소하기위해 빠른 공급을 목적으로 건축하였습니다. 그에 따라 건축시 지하주차장을 만들고, 그 위에 건물을 올리는 건축방식이 맨땅에 바로 건물을 세우는 것에 비해 시간과 비용이 더 소모되었기에 지하주차장이 아닌 지상주차장 방식으로 공급되었습니다. 또한 당시에는 자동차 보급률이 현재보다는 훨씬 낮아기에 크게 문제되지 않았습니다.
최근에는 가구당 자동차 보유수가 1대가 넘어서 있고, 많은 자동차를 효율적으로 수용하기 위해서는 지상주차장으로는 어림도 없기 떄문에 동일면적 효율적인 지하추자장 방식으로 건축을 하게 됩니다. 또한 건축기술발전도 있기에 지하주차장 설치에 예전처럼 시간소모가 크지 않다는 점도 이유가 될수 있습니다.
그리고 현재 주거환경에 대한 필요성과 중요성이 높아지면서 1층에 주차장이 아닌 공원이나 산책로 같은 시각적이고 자연친화적인 조경설치가 더 많은 수요를 끌어올수 있는 점, 동일 대지면적에 대해 지상주차장이 줄어드는 만큼 건물의 배치에 있어 효율성이 높다는 점이 지상주차장이 점차 사라지는 이유로 보시면 됩니다,
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지상에 주차를 안하게 되는 것은 가능한 모든 차량을 지하주차장으로 밀어 넣고, 지상의 차량 이동을 없애는 형태로 지은것입니다. 지상을 공원처럼 조성하기 때문에 공원형 아파트라고 부릅니다. 점차 지상에 주차를 안하게 됨으로써 아파트 단지 내에 교통사고를 줄이고 주거환경을 개선한 것입니다. 보통 아이를 키우는 입장에서 좋은 점이 많습니다. 하지만 지상에 주차를 하지 못하게 되면서 주차공간이 넓고 주차대수가 많으면 쾌적한 환경이 가능하나 요즘에는 한 가구당 2대 정도 가지고 있는 만큼 이중주차 등으로 문제가 많기도 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
차량이 모두 지하로 들어가게되면 지상공간을 공원형태로 구성할 수 있어 어린이들이나 어르신들이 안전하게 다닐 수 있고 소음이나 매연등의 문제에서 벗어날 수 있으며, 차량들도 지하주차장에 있는 동안 눈,비, 봄철 꽃가루, 황사 등의 피해에서 보호될 수 있는 등의 장점이 있습니다. 하지만 지하주차장의 층고가 제한적이라 택배나 구급차 등 높이가 높은차들의 진입이 어려워 문제가 발생하는 등의 부작용도 있습니다.
많은 사람들이 1층을 주차장보다는 가든이나 정원처럼 사용하길 바라기 때문입니다.
아이들이 차 걱정없이 뛰어놀기도 좋기도 하고 나무들이 많으면 보기에도 좋고 공기도 맑아진 기분이 드니까요.
결국 그러한 수요가 많아서입니다.
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
요즘은 아파트를 지을때 기본적인으로 1층은 안전을 위해 차량이 못 다니게 많이 설계를 합니다. 대신 조경이나 놀이터로 많이 하고 대신 지하주차장으로 많이 설계를 합니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
요즘 아파트들은 도보자보호 , 건폐율 확보등의 이유로 지하주차장 위주로 만들고 지상에는 소방도로만 만들거나 합니다.
안녕하세요, 온화한돌고래유니파파님. 요즘 지어진 아파트 단지들이 지상주차장을 없애고 주차 공간을 지하로 옮기는 이유는 여러 가지가 있습니다. 다음은 그 주요 이유들입니다.
안전과 보안: 지상 주차 공간이 없으면 단지 내에서 차량의 이동이 줄어들어 보행자의 안전이 크게 향상됩니다. 특히 어린이들이 놀거나 사람들이 산책할 때 더 안전한 환경을 제공할 수 있습니다.
쾌적한 환경 조성: 지상 주차장이 없는 대신 녹지 공간, 산책로, 놀이터 등을 조성할 수 있어 단지 내 환경이 더욱 쾌적해집니다. 이는 주거 만족도를 높이고, 생활의 질을 향상시키는 데 기여합니다.
미관 개선: 주차된 차량들이 없는 단지는 더 깔끔하고 정돈된 느낌을 줍니다. 이는 단지의 전반적인 미관을 개선하며, 고급스러운 분위기를 형성하는 데 도움을 줍니다.
공간 효율성: 지하 주차장을 도입하면 지상 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있습니다. 주차 공간으로 사용할 면적을 다른 용도로 활용할 수 있어, 더 많은 공원, 운동 시설, 커뮤니티 공간 등을 만들 수 있습니다.
부동산 가치 상승: 이러한 요소들은 모두 아파트 단지의 매력도를 높이며, 결과적으로 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. 주거 환경이 개선되면 해당 아파트의 수요가 증가하고, 이는 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
이러한 이유들로 인해 최근 지어진 많은 아파트 단지들이 지상주차장을 없애고, 주차 공간을 지하로 배치하는 추세를 따르고 있습니다. 이런 변화는 단지 내의 생활 환경을 보다 쾌적하고 안전하게 만들기 위한 노력의 일환이라고 볼 수 있습니다.
