답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.첫연장할때 계약갱신청구권을 사용하셨다면 이번에는 임대인이 5% 이상 올릴 수 있습니다.첫 연장때 계약갱신청구권을 사용하지 남아 있다면 청구권을 사용하셔서 5%로 인상을 제한 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나에게 중요하고 안중요하고는 개인마다 다르겠지만중요하다고 보는 사람이 더 많고 그러니 다른 조건이 같다면 가격이 더 비싼것입니다.역이 집에서 가까우면 지하철 이용이 편하니 좋겠지요.5분 걸어가는거랑 20분 걸어가는거랑은 차원이 다른 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.화장실 천장에서 물이 세면 윗집에서 수리를 해야 합니다.윗집에 말씀을 해보세요.그리고 누수 같은 중대하자는 주인이 처리합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 목적이 하나입니다.새 집을 청약받기 위해서 만드는것입니다.장점 - 새집을 청약 받을 수 있다.단점 - 통장안에 일정 자금이 묶여있다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재계약의 경우 특이사항이 없으면 부동산없이 직접 하시는게 좋습니다.특이사항이 있어도 협의만 잘 하시고 직접 쓰셔도 별 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신청구권을 사용하게 되면 5%, 그외에 일반 재계약이면 제한없이 올릴 수 있습니다.5%는 보증금과 월세에 각각 적용됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차신고는 재계약도 하셔야 합니다.보증금 6천만원이상 또는 월세 30만원 이상은 모두 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 중개보수는 상한이 있고 그 안에서 협의를 합니다.부동산이야 많이 받고 싶을거고 주는 사람은 적게 주고 싶을텐데 얼마라고 적정한 가격이 있는것은 아니니 중개해준 사장님과 잘 협의 해보시기 바립니다.10억 매매면 상한은 0.7%로 700만원(부가세별도) 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아는 사람을 데려오면 그냥 직접 계약서를 쓰셔도 무방합니다.임대업 계속 하실거면 이런 경우에는 직거래도 해보시면서 중개보수 아끼시는것도 좋습니다.혹 부동산에서 쓰실거면 근처 자주 거래하던 부동산에 저렴하게 써달라고 말씀드려보세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차신고는 안하는 경우도 상당합니다.매매와 달리 임대차신고는 다 되어 있다고 생각하시면 안됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.