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보통 집은 언제부터 새로 구하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집이 잘 나가는 지역이거나 주택이라면 3달정도 전에 내놓고 다음 세입자 구하면 적절합니다.조금 불안하면 그 이전부터 내놔도 되는데 날짜가 잘 안맞아서 계약이 안될수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.14
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현 세입자 전세계약 연장 요청 후 매도계약하면?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약만기 2개월 전에 매수자가 등기까지 완료하면 새로운 집 주인 자격으로 갱신청구를 거절 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.14
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원룸에 들어가려고 하는데 강아지 키울수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인이 동의를 해주면 키울 수 있고 동의를 안해주시면 키우지 않는게 좋습니다.계약시 별 말이 없었다면 키우셔도 되지만 어쨋든 애완동물은 사전에 협의하고 동의를 받고 계약을 진행하시는게 좋습니다.서로 껄끄러워지기 쉬운 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.14
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이사를 가기 전에 집에 대한 청소는 누가 해야 되는 것인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.별도 협의가 없었다면 그냥 도의적인 수준에서의 쓰레기 버리는 정도만 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.14
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KB시세 없는 아파트 전세보증보험 가입 가능 한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기준금액을 넘어서면 가입 자체가 안됩니다.kb시세가 없다면 공시가격의 126% 이하 여야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.14
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전세권과 관련해서 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세권이 설정되어 있는 경우라면 주인이 바뀐다고 해도 전세권 설정이 변경되지는 않습니다.당연히 새로운 주인에게 승계가 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.14
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전세계약시 직계 가족간에도 계약가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세 계약이야 할 수 있지만 대출은 안됩니다.전세대출은 직계가족끼리의 계약은 안됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.14
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세입자가 나가면서 어디까지 복구를 해야 하나요???
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.법에 그런게 일일히 나와 있지는 않고 통상 관례에 의해서 소모품등은 안해주고 고의나 실수로 인한 훼손등만 보상을 합니다.벽지의 경우는 노후화로 인해 더러워진 경우는 안해주지만 아이가 낙서를 하거나 애완동물 흔적이 있거나 하는 경우라면 세입자가 보상을 하기도 합니다.주인과 협의하기 나름이라 협의 하기에 따라 달라집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.13
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빌라월세 법적인상률은 몇%인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.인상 %에 제한이 있는 경우는 두가지입니다.1. 계약갱신청구권에 의한 재계약2. 임대인이 주택임대사업자일 경우의 재계약위 두가지 경우는 5%로 제한됩니다.그외 경우는 임대인 마음대로 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.13
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이번 1.10부동산 정책의 골자는요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.여러방면에서 규제를 완화해준 정책입니다.재개발, 재건축, 세금, 대출등 완화정책이 대부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.13
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