답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 세입자가 승계되지만 세입자가 원하지 않을경우는 이전 임대인에게 계약종료를 요청하고 계약금을 반환 받을 수 있습니다.하지만 매도인이 이런 부분을 잘 알지 못하는 경우가 많아서 그냥 권리가 넘어간다고만 생각하고 있을 수 있으니 승계를 원치 않으면 빨리 말씀하시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.없던 대출을 받는것이면 은행에 신규 대출로 들어가는데 신규의 경우에는 중개사의 직인이 들어간 계약서를 필요로 합니다.아마 모든 은행이 요구할 것입니다.직인을 받으려면 부동산 통해서 계약을 하셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 가격은 여러 요소에 의해 결정됩니다.금리가 중요한 요소이긴하지만 절대적이지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에는 가급적이면 가입을 권하는편입니다.아파트는 비교적 안전하다고 볼 수 있지만 보험이란게 만약을 대비하는것이고 전세금은 액수가 크기 때문에 가입을 할 수 있으면 하는게 좋습니다.물론 선택은 개인이 결정하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증금은 말 그대로 보증금이고 월세는 계속 납부를 하셔야 합니다.사정이 어렵다면 주인에게 양해를 구해볼수는 있겠으나 주인이 거절하면 대체가 안됩니다.물론 그럼에도 안낸다면 당연히 보증금에서 제하겠지만 주인이 계약을 해지할 조건이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전용면적은 등기나 건축물대장을 통해 확인 가능합니다.아파트라면 보통 평은 공용면적 포함해서 표시하고 전용면적은 공용면적을 빼고 표시합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상속은 죽고나서 재산이 상속자에게 넘어가는것.증여는 살아 있을때 재산을 증여받는 사람에게 넘기는것.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세는 목돈이 필요하지만 보증금을 나중에 다 돌려받으므로 내가 그돈을 은행에 넣어뒀을때 받을 수 있는 이자정도만 포기하면 거의 무상 거주가 가능한 제도입니다.다만 최근에는 전세사기등의 리스크가 부각되는 점이 안좋습니다.경제적인 측면에서 내가 목돈을 가지고 투자를 잘 할 수 있는게 아니라면 전세는 월세보다 임차인에게 월등히 유리한 제도입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원래도 연장은 협의하에 됐었습니다.계약갱신청구권을 말씀하신거라면 아직도 그 제도는 유지중입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본, 건축물대장, 토지대장등등의 문서는 누구든지 주소만 알면 열람 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!