답변 내역

부동산 중개보수는 임대인과 임차인 둘다 냅니다.중도퇴실을 하면 다음 세입자를 구합니다.그러면 임대인과 다음세입자는 중개보수를 냅니다.하지만 중도퇴실(세입자의 계약 미이행)이기에 임차인은 임대인에게 위약금을 내야 합니다.우리 사회는 관례적으로 이 위약금을 임대인이 내는 중개보수를 임차인이 대신 내는것으로 약속을 한것입니다.그래서 다음 세입자가 구해지면 임대인(현 임차인이 대신 냄)과 새로운 임차인이 중개보수를 내는것입니다.

받을 수 있는 권리가 있는지 물어보신거면 당연히 받을 수 있는 권리가 있지만,실제로 받을 수 있는지를 여쭤보시는것이라면 그건 주인이 줘야 받을 수 있는것입니다.안주면 그게 전세사고(전세사기)가 되는것이고요.전세란게 원래 주인의 양심에 기대한 거래이기에 주인이 주면 받을 수 있고 안주면 내 권리를 법적으로 행사해서 받아야 하는것입니다.지금은 준다고 했으니 주기를 바라면서 기다리는수밖에 없습니다.

기본적으로 요즘에는 보증보험 가입이 가능한 집이라면 안전하다고 볼 수 있습니다.보증보험은 가격등 기준이 충족되야 가입할 수 있기에 가입 가능하다는것만으로도 어느정도 안전하다는 뜻이고 혹시나 문제가 터지더라도 보험에서 보상 받을 수 있기에 현재로서는 그정도면 충분하다고 할 수 있습니다.

역프는 김프의 반대말로 김프는 우리나라 거래소의 코인이 다른 나라 거래소보다 높은것이고 역프는 그 반대로 우리나라 거래소의 코인이 다른 나라 거래소보다 낮다는것을 뜻합니다.

7월 정도 나가실 예정이라면 3~4월 정도에는 주인에게 말을 하고 부동산에 내놓으셔야 합니다.중도퇴실이기에 다음세입자가 들어와야 보증금을 돌려 받으실 수 있고 부동산 중개보수는 위약금의 명목으로 내는것으로 임대인이 내야 할 몫을 임차인이 냅니다.화장실 수리비는 임차인이 원해서 한것이라 청구하기는 어렵습니다.아파트라면 나가실때 장기수선충당금 정산해서 청구 할 수 있습니다.

장기수선충당금은 소유주가 내는 돈입니다.다만, 징수 편의상 관리비에 포함되서 나오기 때문에 실거주자(세입자)가 냅니다.그래서 이사 나가는 날 정산해서 보증금과 함께 돌려받습니다.

추가비용이라고 하면 가장 큰게 이사비용과 중개보수(수수료) 정도입니다.그외에 이사하면서 가구등을 새로 장만하거나 하게 되면 드는 비용정도가 있습니다.그밖에는 매매처럼 세금이나 등기비용등은 발생하지 않습니다.

적은 돈이라도 일단 시작하는게 중요하다고 생각합니다.적은돈이라도 들어가 있어야 계속해서 관심을 가지고 경제 상황등에 대해 주의를 기울일수가 있습니다.또한 지수 관련주등을 꾸준히 모아가는 투자는 긴 시계열을 두고 보면 크게 실패하지 않습니다.

코인모으기는 개인이 일일이 언제 매수 할까 신경쓰지 않고 정해진 기간(매일, 매주, 매월 설정 가능)에 지정한 금액만큼 알아서 매수를 하는것입니다.장기적인 투자시에 유리합니다.

돈이 생겨서 중도상환을 한다고 해서 채무자에게 별다른 불이익은 없습니다.다만, 대출중에 주택담보대출등은 너무 일찍 상환하면 중도상환수수료가 있을 수 있습니다.