전문가 프로필

답변 내역

전세금 계약일이랑 입금날짜가 다른데 받을때는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약이 12월 21일부터이고 입금을 사정상 늦게 하면서 협의가 된 부분이므로 계약은 12월 21일부터 1년간입니다.만기가 해당일이므로 12월21일에 계약이 종료되고 보증금 반환 받으면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
23.03.07
0
0

재개발이나 재건축 분담금은 무조건 내야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분담금을 내지 않으면 나는 오래된 내집을 주고 그냥 새집을 받는것이니 그것은 경제적으로 맞지 않겠지요.분담금은 어쩔 수 없이 내야 하는것이고 나올 수 밖에 없습니다.다만, 일반분양이 되는 세대로 인해 사업비가 어느정도 충당이 되니 일반분양없이 재개발이나 재건축하는것보다는 적게 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
0
0

부동산 재계약할시 전입신고나 확정일자 다시 해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고는 다시 안하셔도 되고 보증금의 증액이 있다면 확정일자는 다시 받으시는게 좋습니다.월세만 변경되었다면 굳이 둘다 안하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
0
0

임대료는 언제부터 내는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.법으로 정해져 있는건 없습니다.임대인이 선불로 받고 싶고 임차인이 동의해서 그렇게 계약을 했으면 선불임대인이 후불로 받고 임차인이 동의해서 그렇게 계약을 했으면 후불입니다.다만 계약시에 대부분 그것을 미리 얘기하지는 않고 그냥 임대인이(또는 부동산이) 하는데로 합니다.어차피 내야 하는 총 금액은 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
0
0

신축 준신축 구축은 몇년차로 구분하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 5년정도를 기준으로 나누기는 하는데 정확히 신축과 준신축을 구분하는데 정해져 있는 연도 같은건 없습니다.그냥 부르는 사람마다 더 좋게 들리게 하기 위해 오래 되더라도 신축, 준신축이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
0
0

아파트 매도시 금액 제시를 부동산에서 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인이 정하는겁니다.의견은 듣고 참고할 수 있겠지만 집주인이 정하는 겁니다.시세를 잘 모르시거나 알면서도 떠보듯 물어보시는 주인들도 많은데 어쨋든 집주인이 정하는겁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
0
0

담보대출 감액등기하는방법 궁금합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출 받으신 은행에서 감액등기 해달라고 하시고 처리하시면 됩니다.약간의 비용(5만원정도) 발생합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
0
0

배달위주 업종도 유동인구 많은 곳이 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.배달을 전문으로 하실거면 유동인구는 솔직히 필요없습니다.오토바이들만 잘 오고갈 수 있으면 좋습니다.다만, 위치 고민을 하시는것보니 워킹 손님도 어느정도 생각하시고 계신것같아서 그 비율을 어느정도로 잡을지는 질문자님이 판단하기에 따라 다를 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
0
0

전입 신고 전 확인 사항과 전입 신고 방법은?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주민센터에서도 할 수 있고, 인터넷으로도 가능합니다.인터넷은 정부24 사이트에서 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
0
0

처음 아파트 사는데 취득세 안내는 방법도 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.취득세는 무조건 냅니다.취득세 혜택으로는 생애 첫 주택 구입시 200만원 한도로 깍아 주는것말고는 무조건 내는 세금입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.07
0
0