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전세자금대출을 불가하다고 하는 집주인의 의도가 뭔가요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출이 안되는 집이라 안된다고 하는게 대부분입니다.근저당이 있다던가 전세금이 높다던가 하는 이유로 안되는게 많고 그냥 세입자가 대출을 받는게 싫어서 안된다고 할수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.27
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분양가대비...현재 아파트가격이 너무 떨어지는거 같은데 여기서 더 떨어질까요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.유튜버의 말이 절대적인 기준이 될수는 없습니다.직접 여러 부동산도 둘러보시고 분위기를 판단해보시는게 훨씬 나을 것 같습니다.현재 분위기는 일단 작년 12월 기준으로 하락세는 멈춘듯한 느낌은 들지만 아직 전세 폭탄이 남아 있어 올해 추이가 어떻게 될지는 예측이 어렵습니다.개인적으로는 현재 금리도 낮은건 아니라서 하반기에도 반등이 쎄게 오거나 할 것 같진 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.27
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주택청약 입금 실수 했는데 청약에 영향이 가나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.큰 영향은 없습니다.다음달부터 원하시는대로 넣으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.27
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월세계약 만료 1년 남았는데요, 이사가려면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다음 세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 대신 내시면 됩니다.다음세입자를 구하는 부분은 임대인에게 맡겨도 되지만 직접 여러 부동산들에 내놓는게 빨리 뺄 수 있을 것 입니다.내놓을때 주인에게 말씀하시고 가격등을 주인이 원하는대로 내놓으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.27
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서울 신축아파트가 같은 84라도 실제로 어떤 아파트는 크게 보이고 어떤 아파트는 작게 보이는 이유가 무엇인가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.구조의 차이가 보이기에는 면적의 차이로 보일수도 있습니다.또한, 아파트는 발코니 확장이 있기에 발코니 면적에 따라 그 차이가 느껴질 수 있습니다.발코니 확장 안한 상태에서 같은 내부 사이즈라면 실측하면 면적은 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.26
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주택청약은 얼마씩 납입하는게 좋은가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공공분양 10만원씩민간분양 적은 액수로 하고 나중에 청액할때만 예치금 채워놓으면 됨20만원씩해도 아무 의미 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.26
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각 은행마다 있는 주택청약통장, 뭐가 다를까여?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 다 똑같습니다.가입할때 은행이나 지점마다 선물 같은거 준다면 그정도만 다를 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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입주 청소시 파손관련 문의사항있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.업체에서 실수한 부분이 맞다면 업체에서 배상을 해야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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상가 월세를 매년 5프로 인상 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.2년 계약을 했으면 갱신때마다 5%입니다.상가는 처음 2년 계약하고 연장은 대부분 1년씩 하는 경우가 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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준신축 빌라는 언제부터 적용인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기간이 정해져 있는 기준은 없습니다.5년정도면 신축은 아니지만 깔끔한편이기에 준신축이라는 말을 쓰는것입니다.10년까지도 준신축급이라고 할수도 있고 개인의 주관적인 판단에 따라 다른 부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.02.25
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