묵시적 갱신이후에 임대차 계약을 갱신할 수 있나요?
임대차 계약을 하였고, 묵시적 갱신으로 살고 있습니다.
만약에 묵시적 갱신으로 2년채운뒤 (총 4년) 이후에 집주인이 나가라고 하면 제가 계약 갱신 청구권을 사용할 수 있나요?
7개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
묵시적갱신으로 계약 갱신청구권을 안썼다면 한번더 쓸수 있습니다
요즘은 전세가격이 내려가다보니 임대인께서 묵시적 갱신을 많이 하는거 같습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
사용할 수 있습니다.
임대차 기간동안 사용한적이 없으면 1회에 한해 사용 가능합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
네.맞습니다. 계약갱신요구권은 1회에 한하여 사용할 수 있습니다. 묵시적갱신은 계약갱신기간에 포함하지 않습니다. 첫계약2년 +묵시적갱신2년으로 계약갱신요구권을 행사한 적이 없기때문에 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다.
(묵시적갱신 기간에 따라 총 거주기간이 달라질 수도 있습니다. 묵시적갱신이 한번 더 될 수도 있고 두 번더 될 수 있기때문입니다.)
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
임대차계약이 묵시적갱신이 되었다면 묵시적갱신 계약만료 2개월전에 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.
1회 사용 가능합니다. 임대인이 실거주하거나 직계존속이 거주하는 경우에는 계약갱신청구권이 거절 될 수 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
네...기존에 계약갱신청구권을 사용하지 않았다면 사용이 가능합니다.
계약갱신청구권은 10년을 묵시적 갱신으로 살다가도 1회 사용이 언제든 가능합니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
