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계약기간전에 집을 빼야할경우 들어가는 비용 알려주셔요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.비용적인 부분은 부동산 중개보수가 다입니다.청소 및 도배 부분은 중도퇴실이 아니라 만기 퇴실이라도 발생할수도 안할수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.16
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청약저축은 누구나 다할 수 있는것입니까?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.누구나 가입 가능합니다. 집이 있어도 통장은 만들 수 있고 일부 조건이 되는 집은 청약도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.16
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전세 계약기간 이전에 계약종료가 가능 한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 만기전 퇴실시는 다른 세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 위약금으로 내시면 됩니다.그 방법 외에는 다른 방법은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.16
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대출이 있는 상태에서 전세를 낼 수가 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.대출 액수에 따라 다르겠지만 아파트 같은 경우는 대출+전세금이 시세의 60% 정도로 맞춰진다면 가능하긴 합니다.다만, 들어올 세입자는 많이 없을 수도 있습니다.일반적으로 다가구가 아니면 대출은 상환조건으로 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.16
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건물주가 건물을 몇개나 가지고 있는지도 알수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.현재 그걸 확인할 수 있는 방법은 말씀하신대로 등기부등본을 다 떼보는 방법밖에는 없을 것 입니다.나라에서는 정보를 가지고 있을지 모르지만 그것이 공시되거나 하는 자료는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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전국의 집값 하락세도 금리 인하가 진행되면 다시 상승세로 돌아서겠줘?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 금리가 작년 초와 같은 수준으로 되돌아가기는 어려울것으로 보입니다.게다가 지나고나서 얘기지만 작년, 제작년의 경우는 역사상 보기 드문 자산 거품의 시기가 아니었나 합니다.주식도 테슬라가 -70%, 카카오그룹주가 -70%, 서울 아파트는 -30%, 인천지역은 -50%하락이 멈춘다고 해서 고점을 다시 찾긴 어려울 것 같고 바닥을 찍고 약간의 반등정도 하지 않을까 하는데 그 바닥이 언제 어디쯤일지는 모르겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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전세 계약 관련해서 질문 있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우 일반적으로 중개보수는 임대인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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예금금리 인하로 부동산 시장은 살아날까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아직 그정도로는 어림도 없는 수준이라고 보여집니다.금리와 더불어 지금이 바닥이라는 심리도 깔려야 하는데 대부분은 아직도 바닥이 아니라는 느낌이 강합니다.일단은 거래량의 반등이 어느정도 나와줘야 하는데 12월들어서 약간의 조짐은 보이지만 아직은 더 지켜 봐야 할 것 같습니다.실질금리가 제로에 가까웠던 시기가 불과 1년정도 전입니다. 금리가 안정되서 부동산 시장이 좋아지려면 훨씬~ 더 내려가야 할 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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집에 잇는 하자에 대해서 어떻게 주인에게 설명하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.사진등을 찍어서 이런 저런 문제 때문에 살기가 힘들다. 해결을 해달라고 직접적으로 얘기 하는게 제일 좋습니다.애둘러 말하면 그냥 듣고 마는 경우가 많습니다.해줄 수 있는거 해줄 수 없는거 확실하게 구분할 수 있게 해달라고 할 부분은 확실히 말하는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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살고있는 전세집을 내놓을려는데 따로 홍보하는게 문제가 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.따로 어딘가에 올려서 다음 세입자를 구하거나 하는 부분은 상관없을 것 같습니다.다만, 새로운 세입자가 주인과 직거래하는 형태가 아니라 직접 구한 새로운 세입자가 부동산을 통해서 계약을 하고 질문자님이 주인의 중개보수를 내시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.15
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