답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택임대차보호법 상에는 만기 6~2개월 전에 얘기를 하셔야 합니다.가급적이면 나가시기로 정하셨다면 바로 말씀을 해주셔야 임대인도 자금을 마련하고 다음 세입자도 구할 수 있습니다.딱 2개월 전에 말씀하시면 아무래도 보증금을 반환받는데에 문제가 생길수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 현재로서는 실행된지 몇일 되지 않았고 1년만 한시적으로 판매하다고 했기 때문에 그렇게 알고 있는게 맞겠습니다.연말쯤되서 내년에도 연장할지에 대한 말이 나올 수는 있겠지만 일단 현재는 1년만 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.어떤게 더 낫다고 단정지어서 말하기는 어렵습니다.다만, 확실히 금리가 높아지면서 전세대출 이자가 월세와 비등해지면서 전세의 메리트가 크게 줄어든것은 사실입니다.또한 전세사기등의 리스크까지 요즘에는 있다보니 월세를 찾는 비중이 늘어나고는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.첫번째 작성했던 계약서만 잘 가지고 계시고 전입과 확정일자만 잘 유지하면 문제 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.할머니 할아버지 또는 부모가 증여한 경우입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.근저당과 전입이 당일로 같거나 전입이 늦으면 대항력은 안생깁니다.다만 보증금이 최우선변제금 내에 들어 간다면 하루 늦게 해도 최우선변제금에 대한 권리는 발생합니다.전입이 늦어서 대항력이 생기지 않으면우선변제권 X최우선변제권 O답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지난번 연장때 계약갱신청구권을 사용하신 경우라면 임대인과 새롭게 조건을 협의 하시면 됩니다.만약 조건 협의 없이 무조건 연장 계약을 안한다고 하면 달리 강제할수 있는 방법은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산에 말씀하시고 서류들 챙겨 달라고 하시면 됩니다.셀프등기는 네이버 유튜브등에 찾아보시면 정보 많이 있습니다.법무사가 하든 직접하든 효력은 당연히 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.둘이서만 하셔도 됩니다.재계약이니 첫번째 계약의 연장선상에서 하시면 됩니다.사시면서 불편했던 점등이 있으면 그런점을 말씀하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아닙니다. 공인중개사 없이 매물을 구할 수 있고 매수인을 구할 수 있으면 없어도 문제없습니다.공인중개사는 거래를 도와주는 사람입니다.실제 거래의 30% 정도는 직거래입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!