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전세 연장 관련 임대인 어떻게 대응 해야 할까요?
법 좋아하시는 분이시니 법대로 하시면 될 것 같습니다.5% 증액 동의 안해도 되는 부분이고 주인에게 실거주 및 몇몇 사유를 제외하고는 계약갱신청구권 사용을 거절할 수 없습니다.이미 2개월전에 갱신에 대해 협의가 된 부분이고 주인에게 법적으로 유리한 부분이 하나도 없어 보입니다.알고 계신 그대로 진행하시면 되겠습니다.다만, 그렇게 진행시 주인의 성향에 따라 시비는 일어날 수 있겠습니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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우리나라 IMF같은 상황이 다시오진 않겠죠?
그때와 지금은 나라의 사정이나 체급이 많이 다릅니다.그때는 개발도상국이었다면 지금은 선진국 반열에 올라서 전세계적인 경제위기가 오지 않는 이상 우리나라만 독단적으로 어려워지기는 쉽지 않는 수준의 나라가 되었습니다.
경제 / 경제동향
25.12.27
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원룸이사 계약 순서가 궁금해요.....
타이밍 문제가 맞고 기본적으로는 내집이 먼저 나간뒤에 나도 다음집을 계약하는게 순서에는 맞습니다.그렇다고 지금 집이 계약되길 기다리다가 알아보기 보다는 나도 먼저 알아보고 있으면서 내 집이 나갈때 바로 가서 계약할 수 있게 준비 해두는게 좋습니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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주택청약통장 해지 고민중입니다...
청약통장의 목적은 하나입니다.청약을 받아서 그 집을 매매하거나 들어가는것입니다.그런데 그 목적을 달성하기 어렵겠다고 판단이 되면 굳이 유지할 필요가 없는 상품입니다.다만, 사람일은 나중에 어떻게 될지 모르니 다들 보험처럼 하나씩은 가지고 있는것입니다.
경제 / 예금·적금
25.12.27
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월세보증금 반환, 전입신고, 확정일자, 집 구하는 방법
보통은 집 계약시 계약금(10% 정도)을 걸고 계약을 한뒤에 잔금일에 나머지 잔액을 지불합니다.그때 기존집의 보증금을 받아서 다음 집에 내는것이고요.만약 다음집을 계약할 계약금 10%도 없다면 그정도는 대출등을 통해서 마련하시거나 주인분에게 10% 정도는 미리 반환 안될지 문의를 해보셔야 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.12.27
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코인 출금 요청했는데 입금이 안됩니다
최근에 업비트 해킹 이후에 업비트에 코인을 보내기 위해서는 코인 입금 주소를 일괄적으로 다시 받아야 합니다.기존에 쓰던 주소는 사용이 안되고 기존 주소로 보냈다면 업비트 고객센터로 문의를 해보셔야 할 것 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.27
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전세자금 대출 거절로 인한 확정일자 취소
따로 취소 같은 절차는 안하셔도 됩니다.확정일자의 효력은 어차피 전입 신고 해서 대항력이 발생할때 확정일자의 효력인 우선변제권도 생기는 것입니다.
경제 / 부동산
25.12.15
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부동산 청약은 하게되면 무조건 청약통장을 날리게 되나요?
일단 당첨이 되면 통장은 사용한것으로 봅니다.그래서 당첨이 되면 계약을 한다는 마인드로 청약에 임하는게 좋습니다.막 넣다가 막상 당첨 됐는데 그때 보니 마음에 안들어 취소하게 되면 재당첨 제한의 불이익까지 보게 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.15
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전 임차인 중도퇴실 시 복비 다음임차인도 복비내나요?
임대인과 세입자는 각각 중개보수를 냅니다.임대인은 전 임차인이 계약기간을 다 못채운데 대한 위약금의 성격으로 임대인 몫을 전 임차인이 내는것이고 새로운 임차인은 본인의 몫을 내면 되는것입니다.위 내용에서는 전임차인이 임대인몫인 46만8천원을 내고 신규 임차인은 본인 몫인 46만8천원을 내면 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.15
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부동산 청약후에 어쩔수 대출이 되지 않아서 입주를 못하는 경우에도 취소로 간주하여 청약통장을 쓸 수 없게 되는건가요?
대출은 청약 당첨자의 몫입니다.내가 대출이 되는지 여부도 확인해서 청약을 해야 하고 대출이 안되서 입주를 못하게 되어도(잔금을 못하게 되어도) 청약의 기회는 사용한것으로 봅니다.
경제 / 부동산
25.12.15
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